• Vierstöckiges Wohnhaus mit Balkonen und rotem Dach, davor eine Rasenfläche und ein Baum.
  • Wohnzimmer mit dunklem Ecksofa, Holzregalen, Esstisch und zwei Fenstern.
  • Schlafzimmer mit Holzbett, zwei Fenstern mit dunklen Vorhängen, Pflanzen, Wanddeko und Deckenleuchte.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, alles gefliest.
  • Moderne Küche mit Herd, Wasserkocher, Spüle und Zugang zu einem Balkon oder Garten.
  • Grüne Rasenfläche mit Bäumen, daneben ein Mehrfamilienhaus mit Balkonen.
  • Flur mit zwei Holztüren, sechs weißen Briefkästen und braun-weiß kariertem Boden.
  • Fassade eines mehrstöckigen Wohnhauses mit vielen Fenstern und rotem Dach.

Kapitalanlage mit gesichertem Mietverhältnis: 2-Raumwohnung in Leipzig-Mockau

Leipzig-Mockau-Nord, 04357

  • Euro

    Preis115.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.57,48 m2

  • Rooms

    Zimmer2

großer Balkongeräumige 2-ZimmerwohnungDenkmalschutzzuverlässiger Mietertrockener KellerAbstellraum in der Wohnung

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage? Dann ist diese 2-Raumwohnung in Leipzig-Mockau genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 57,48 m². Sie besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einer Küche mit großem Balkon.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, so dass Sie sich über gesicherte Mieteinnahmen freuen können. Die monatliche Kaltmiete beträgt 375,34 € / Monat. Das Hausgeld beläuft sich auf 185 € im Monat.

Das Hochparterre sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, ohne lästiges Treppensteigen. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Leipzig-Mockau und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in diese lukrative Kapitalanlage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Fakten

Typ
Wohnung - Hochparterre
Baujahr
1900
Etage(n)
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
57,48 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Keller
Voll unterkellert
Preis
115.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-99O6HHX

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.

Lage

Leipzig-Mockau-Nord, 04357

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur. Ein angenehmes und harmonisches Verhältnis innerhalb der Hausgemeinschaft trägt zur langfristigen Attraktivität der Wohnung bei und unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Nahversorgung ist bestens gesichert: Ein Netto-Discount ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet ein nahegelegenes Naturbad eine attraktive Möglichkeit zur Entspannung – ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Leipziger Hauptbahnhof ist lediglich neun Haltestellen entfernt. Alternativ erreichen Sie das Stadtzentrum mit der S-Bahn in rund 20 Minuten – ein klarer Pluspunkt für Mieter und somit auch für die Vermietbarkeit.

Grundriss

Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und Balkon.

Hochparterre 

Cornelia Bock
Cornelia Bock

Cornelia Bock

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.