Winterhude! - Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrassen & Tiefgarage
Hamburg-Winterhude, 22301
Preis940.000 €
Wohnfläche ca.115 m2
Zimmer4
Ein Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Platz zum Ankommen, Durchatmen und gemeinsamen Leben. Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche verbindet stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das besonders Familien und Menschen mit Anspruch an Raum und Qualität begeistert.
Schon beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiges Raumgefühl. Herzstück des Zuhauses ist der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den bodentiefen Fenstern eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch ein und wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens – sei es beim gemeinsamen Frühstück, beim Kochen mit Freunden oder bei entspannten Abenden mit der Familie.
Die großen, dreifachverglasten Fenster mit Außenrollläden sorgen für lichtdurchflutete Räume und gleichzeitig für hervorragenden Wohnkomfort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse mit angrenzendem Garten – ein privater Rückzugsort im Grünen, der Raum für Spiel, Entspannung und unvergessliche Sommermomente bietet.
Zwei zeitlos gestaltete Badezimmer schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag und bieten ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und effiziente Abläufe im täglichen Leben.
Hochwertiges Parkett und elegante Fliesen in Kombination mit einer Fußbodenheizung verleihen allen Räumen eine warme, moderne Wohnatmosphäre und sorgen zu jeder Jahreszeit für angenehmen Wohnkomfort.
Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit Fernbedienung, der bequemes und sicheres Parken direkt am Zuhause ermöglicht.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Licht und hochwertige Details zu einem Wohnkonzept, das modernes Leben mit Wohlfühlatmosphäre verbindet – ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an angekommen fühlt.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 2010
- Etage(n)
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca.
- 115 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 940.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-O7X7JCZ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 23.09.2030
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2010
- Baujahr laut Energieausweis
- 2010
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 25,3 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
Lage
Hamburg-Winterhude, 22301
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude, der für seine hohe Lebensqualität, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Mühlenkamp – einer der lebendigsten Straßen des Viertels mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten.
Für Familien bietet die Umgebung eine sehr gute Auswahl an Kitas sowie Grund- und weiterführenden Schulen, die sich bequem im näheren Umfeld erreichen lassen.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Borgweg ist schnell erreichbar und verbindet den Stadtteil direkt mit der Hamburger Innenstadt. Perspektivisch wird die geplante U-Bahn-Linie U5 die Anbindung zusätzlich verbessern und den Standort langfristig noch attraktiver machen.
Die Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Infrastruktur sowie der Nähe zu Wasser und Grün macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs.
Grundriss
Grundriss
Nicolai Amadeus Röhler
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.