Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Pool, Spielplatz, Tiefgarage und vielem mehr!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bretten Nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt, erwartet Sie diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem modernen und komfortablen Wohnkonzept.

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² sowie einem angenehmen Wohnambiente. Der Aufzug sorgt für einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung sowie zu den Gemeinschaftsbereichen.

Beim Betreten gelangt man in einen einladenden Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Die Wohnung ist teilsaniert und wird im Erstbezug nach Renovierung (2026) angeboten. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Im Zuge der Renovierung wurden alle Wände neu tapeziert (Rauhfaser) und weiß gestrichen, wodurch eine helle und zeitlose Wohnatmosphäre entstanden ist. Zudem wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert und durch ein hochwertiges, helles Eiche-Laminat in Sandoptik ersetzt. Ergänzt wird dies durch neue Sockelleisten, die das Gesamtbild stilvoll abrunden.

Auch technisch und funktional wurde die Wohnung deutlich aufgewertet: Es wurden neue Fliesen in Badezimmer und Küche verlegt sowie moderne Schalter und Steckdosen der Marke JUNG (Serie AS) installiert.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist klar vom Wohnbereich getrennt. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche der Marke Nolte mit einem Neuwert von ca. 18.000 €, ausgestattet mit modernen Markengeräten.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der Swimmingpool, der den Bewohnern zur Verfügung steht und an warmen Tagen für angenehme Abkühlung sorgt. Ergänzt wird dieser durch zwei Umkleiden sowie separate WC-Anlagen, die zusätzlichen Komfort bieten.

Ein echtes Plus für Familien: Der großzügige Gemeinschaftsgarten mit integrierter Spielplatzanlage lädt Kinder zum sicheren Spielen ein und bietet gleichzeitig Raum zur Erholung im Grünen.

Zusätzlichen Komfort bieten ein Trockenraum für Wäsche sowie ein Fahrradkeller, die ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichbar sind.

Ein weiterer großer Vorteil: Der Hausmeisterservice übernimmt die Pflege und Reinigung der gesamten Anlage, inklusive Müllservice, Winterdienst, Kehrwoche und Swimmingpool-Reinigung – für maximalen Komfort ohne zusätzlichen Aufwand.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit Strom- und Lichtanschluss sowie Zugang zu einem Autowaschplatz innerhalb der Wohnanlage, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte eignen. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich eines der Zimmer problemlos als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.

Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Der Balkon mit elektrischer Markise bietet einen angenehmen Außenbereich und lädt zum Entspannen ein.

Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2026 vollständig saniert und befinden sich im absoluten Neuzustand (noch unbenutzt). Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Armaturen der Marke Hansgrohe.

Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits erfolgte Auszug, wodurch die Wohnung sofort bezugsfrei ist.

Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles und zukunftssicheres Internet. Zusätzlich ist ein Satellitenanschluss im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss, der praktischen Stauraum bietet.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die Komfort, Lage und Lebensqualität ideal miteinander verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.