• Modernes, mehrstöckiges Wohnhaus mit Balkonen an einer Straße bei Tageslicht.
  • Terrasse mit Möbeln und Rasenfläche vor einem modernen Wohnhaus mit Balkonen.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und großem Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit großer Dusche, Doppelwaschbecken und Spiegel.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, Herd und großen Glastüren zum Garten.
  • Helles Wohnzimmer mit grauem Sofa, Glastisch, Esstisch und Blick auf den Garten.
  • Modernes Wohnzimmer mit grauem Sofa, Glastisch, Esstisch und offener Küche.
  • Modernes Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch, Glastischen und Blick auf Terrasse und Garten.
  • Helles Wohn- und Esszimmer mit Holzboden, Tisch, Stühlen und Zugang zur Terrasse.
  • Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden, großem Schrank und Fenster mit Vorhängen.
  • Modernes Schlafzimmer mit grauem Bett, Holzschrank und weißer Tür.
  • Heller Flur mit Holzboden, weißen Wänden und mehreren Türen.
  • Leeres Zimmer mit Holzboden, zwei kleinen Fenstern und einer Deckenleuchte.
  • Grüner Garten mit Terrasse und Balkonen an einem modernen Wohngebäude.
  • Überdachte Terrasse mit Tisch und Stühlen, angrenzend an einen kleinen Garten und eine moderne Wohnanlage.
  • Treppenhaus mit rotem Teppichboden, weiß gestrichenen Wänden und viel Tageslicht.
  • Modernes, mehrstöckiges Wohnhaus mit Balkonen und Flachdach, umgeben von weiteren Gebäuden.
  • Blick auf mehrere moderne Wohngebäude in einer Stadt bei klarem Himmel.
  • Mehrstöckiges Wohnhaus mit Balkonen, helle Fassade und umliegendem Hof bei Tageslicht.

Exklusives Wohnen im Neubau: Barrierefrei mit Terrasse und privatem Gartensondernutzungsrecht!

Dresden-Cotta, 01157

  • Euro

    Preis365.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.97,8 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Baujahr 2018FußbodenheizungDusche und WanneteilmöbliertEinbauküche mit NatursteinarbeitsplatteAufzug im Hausseparater Aufzug zum Gartenzusätzliches Zimmer vorhandenA+ Energieffizienzexklusive GartennutzungEchtholzparkettFußbodenbelüftungStellplatzbarrierefrei

Diese außergewöhnliche Wohnung mit Stellplatz, erbaut im Jahr 2018, vereint moderne Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein hochwertiges Wohnambiente auf anspruchsvollem Niveau. Großzügige Raumproportionen, eine klare architektonische Linie sowie sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein Zuhause, das Komfort und Ästhetik harmonisch miteinander verbindet.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige, bodentiefe Fensterfronten umlaufend zur Wohnung sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das offene, elegante Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, die ein erweitertes Wohngefühl im Freien bietet und zum Entspannen sowie Verweilen einlädt.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch erstklassige Markengeräte sowie eine edle Naturstein-Arbeitsplatte .

Das ruhig zum Hinterhof gelegene Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang bietet einen privaten und entspannten Rückzugsort.

Das Badezimmer beeindruckt durch seine zeitlose Gestaltung, hochwertige Armaturen und eine klare, moderne Formsprache. Ausgestattet mit einer eleganten Badewanne, einer bodentiefen Dusche mit Schwenktüren sowie einer mattierten Fensterfront mit Flügeltüren zum Garten verbindet es Komfort mit besonderem Designanspruch.

Alle Wohn- und Schlafräume sind über den Hausflur erreichbar und fügen sich stimmig in den durchdachten Grundriss ein.

Ergänzend verfügt die Wohnung über einen geräumigen Keller mit ca. 14,42 m², der ausreichend Platz für Lager und Abstellmöglichkeiten bietet.

Der großzügige Garten steht ausschließlich den neuen Wohnungseigentümern zur Verfügung und ist über eine Außentreppe sowie einen separaten Rollstuhlaufzug vom Parkplatz aus erreichbar. Dadurch ist die Wohnung inklusive Außenbereich vollständig barrierefrei.

Ein weiteres besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Fußbodenbelüftung entlang der Fensterfronten, die mittels Wärmerückgewinnung eine besonders effiziente und komfortable Raumklimatisierung ermöglicht.

Auf Wunsch wird die Wohnung inklusive der auf den Bildern dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände sowie sämtlicher Geräte verkauft – ein sofort bezugsfertiges Zuhause auf hohem Niveau.

Fakten

Typ
Wohnung - Terrassenwohnung
Baujahr
2018
Etage
1
Wohnfläche ca.
97,8 m2
Nutzfläche ca.
130,5 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
44,31 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2018
Bezugsfrei ab
01.03.2026
Preis
365.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-8OF63OQ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
25.05.2028
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
18 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Dresden-Cotta, 01157

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich an der Steinbacher Straße im etablierten Dresdner Westen. Während das Gebäude straßenseitig angebunden ist, liegt die Wohnung ruhig nach hinten zum Wohngebiet ausgerichtet und bietet dadurch ein angenehm abgeschirmtes, nahezu verkehrsberuhigtes Wohnambiente. Vor allem die große Terrasse samt exklusivem Gartenbereich lässt genügen Gestaltungsspielraum für eine tolle Wohnoase.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind innerhalb weniger Geh- oder Fahrminuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Ein zusätzlicher Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zum Freibad Cotta, das fußläufig erreichbar ist.

Die Anbindung an den Wirtschafts- und Technologiestandort Dresden-Saxony ist hervorragend: Bedeutende Arbeitgeber wie Bosch sind ebenso schnell erreichbar wie die Dresdner Innenstadt. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in direkter Umgebung, der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar.

Grundriss

Grundriss eines Kellers mit mehreren Kellerräumen, Wohnbereich und Terrasse.

WE11 bemaßter Grundriss 

Ein Mann im blauen Anzug steht mit verschränkten Armen an einer Steinwand auf einer gepflasterten Straße.
Ein Mann im blauen Anzug steht mit verschränkten Armen an einer Steinwand auf einer gepflasterten Straße.

Jonas Rendler

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.