Außergewöhnliches Einfamilienhaus in toller Wohnlage
Bergisch Gladbach-Schildgen, 51467
Preis945.000 €
Wohnfläche ca.282 m2
Grundstück ca.728 m2
Zimmer7
Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine offene, helle Architektur und seine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der 2003 erweiterte Wohnbereich: Riesige Fensterfronten und die umlaufende Terrasse schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die beeindruckende Deckenhöhe von teils über vier Metern verleiht dem Raum Großzügigkeit und eine einzigartige Atmosphäre.
Der luxuriöse Wohn- und Essbereich begeistert mit modernen Details und hochwertigen Materialien. Maßgefertigte Fliegengitter, Klimaanlagen und ein Innenkamin sorgen zu jeder Jahreszeit für höchsten Komfort – im Sommer angenehm kühl, im Winter wohlig warm. Die hochwertige, offene Küche von Möbel Patt aus dem Jahr 2010 sorgt für ein besonderes Kocherlebnis – nicht mehr allein, sondern mitten im Leben mit den anderen.
Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich, während das Erdgeschoss den Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens bildet. Das Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und passt sich Ihren Lebensumständen perfekt an.
Ein besonderes Extra ist der rund 40 m² große Hobbyraum mit optimierter Akustik – ideal als Musikzimmer, Heimkino, Spielzimmer, Arbeitsbereich oder separate Einliegerwohnung.
Für Autoliebhaber ist ebenfalls gesorgt: Ein geräumiger Carport und eine beheizbare Garage mit Werkstattgrube bieten ideale Bedingungen für Pflege und Wartung der eigenen Fahrzeuge.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Zuhause durch den liebevoll angelegten Garten mit Whirlpool und eigenem Saunahaus – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.
Egal, ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder ein Haupthaus mit kleiner Einliegerwohnung – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensumständen an!
Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Sie!
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1966
- Etage
- 3
- Grundstück ca.
- 728 m2
- Wohnfläche ca.
- 282 m2
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 5
- Letzte Renovierung
- 2010
- Preis
- 945.000 €
- Käuferprovision
- 2,38% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-O994BJR
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 05.03.2033
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 1996
- Baujahr laut Energieausweis
- 1966
- Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 109,73 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Bergisch Gladbach-Schildgen, 51467
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
In Höhenlage der Ortschaft Schildgen, die sich in der Nähe der Städte Köln, Leverkusen und Bergisch Gladbach befindet, befindet sich das Wohngebiet "Auf dem Kirchenfeld". Innerhalb von 5-10 Autominuten sind fünf Kindergärten, vier Grundschulen und alle Arten von weiterführenden Schulen erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Banken und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Lage des Hauses eignet sich gleichermaßen für Arbeitswege nach Leverkusen, Köln und Düsseldorf. Darüber hinaus bieten sich vom Haus aus endlose Spaziergänge "in Wald und Flur" an.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Kellergeschoss
Julian Hoffmann
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.