Gepflegte Eigentumswohnung in gefragter Lage Refraths

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche bietet die ideale Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und Wertbeständigkeit. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der offene Grundriss schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl und lassen viel Raum für individuelle Wohnideen.

Der stilvolle Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zugleich attraktives Modernisierungspotenzial – ideal, um eigene Wohnträume zu verwirklichen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits vorhandene Möglichkeit zur Einrichtung eines Gäste-WCs, die den Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit zusätzlich erhöht.

Ein zusätzlicher Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller (alternativ besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine in der Wohnung zu installieren) sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Optional kann eine separate Einzelgarage für 12.000 Euro erworben werden; ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz ist bereits im Sondereigentum enthalten.

Mit der Energieeffizienzklasse C stellt diese Immobilie eine solide und zukunftssichere Investition dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Lage in Refrath mit hohem Entwicklungspotenzial schätzen.