Schönes Reihenendhaus mit Garage & Südgarten, PV Anlage und viel Platz
Essen-Fischlaken, 45239
Preis499.000 €
Wohnfläche ca.120 m2
Grundstück ca.354 m2
Zimmer5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen
Dieses stilvolle Reihenendhaus in Essen Fischlaken vereint modernes Wohnen mit familienfreundlichem Komfort. Schon beim Betreten spüren Sie: Hier ist Platz für gemeinsame Momente, Rückzug und echtes Zuhausegefühl. Der sonnige Südgarten wird schnell zum Lieblingsplatz für Groß und Klein – ob entspanntes Frühstück im Freien, spielende Kinder oder gemütliche Abende mit Freunden. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über natürliches Licht. Auch praktisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Eine eigene Garage mit Einfahrt sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für entspanntes Ankommen – jederzeit. Ein echtes Highlight ist die Photovoltaikanlage, die nicht nur nachhaltig ist, sondern sich auch finanziell bemerkbar macht: Aktuell profitieren Sie sogar von einem monatlichen Überschuss. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Das moderne Bad en suite sowie ein weiteres Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die Immobilie wurde teilweise saniert und mit neuen Fußböden ausgestattet – hell, freundlich und sofort bezugsbereit. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während die elegante Flügeltür dem Wohnbereich eine besondere, stilvolle Note verleiht. Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Gartenhaus.
Ein Zuhause, das Familien Raum zum Wachsen gibt – in attraktiver Lage von Essen, mit moderner Ausstattung und viel Lebensqualität. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Fakten
- Typ
- Haus - Reiheneckhaus
- Baujahr
- 1936
- Etage(n)
- 3
- Grundstück ca.
- 354 m2
- Wohnfläche ca.
- 120 m2
- Nutzfläche ca.
- 35 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 14 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2017
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 499.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-WJM7BOB
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 26.08.2035
- Baujahr Heizung
- 1990
- Baujahr laut Energieausweis
- 1936
- Endenergieverbrauch
- 295 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Essen-Fischlaken, 45239
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
In begehrter Wohnlage im grünen Süden Essens präsentiert sich dieses Reihenhaus in einem Umfeld, das Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet. Kindergärten, gute Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Angebote des täglichen Lebens befinden sich in komfortabler Reichweite und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Ergänzt wird dies durch die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die dem Wohnumfeld einen besonderen Erholungswert verleihen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Neben der schnellen Erreichbarkeit der Essener Innenstadt ist auch Düsseldorf in komfortabler Distanz gelegen und gut angebunden. So vereint dieser Standort naturnahes Wohnen, urbanen Komfort und eine hervorragende regionale Anbindung auf besonders angenehme Weise.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Sabrina Adam
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.