Charmante 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten in Oesselse
Laatzen-Ingeln-Oesselse, 30880
Preis140.000 €
Wohnfläche ca.60 m2
Zimmer2
Zum Verkauf steht eine attraktive, helle Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen und den direkten Zugang zum Wintergarten lichtdurchflutet ist. Der gute Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den hellen Wintergarten, der sich perfekt als Essbereich oder als grüne Oase eignet. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick in den wunderschön angelegten Gemeinschaftsgarten. Die Fliesen in Terrakotta-Optik und die Ziegelwand verleihen diesem Raum ein mediterranes Flair.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der weitläufige Gemeinschaftsgarten, der viel Platz für Entspannung und Freizeit im Freien bietet. Ein gemütlicher Sitzbereich mit Tisch lädt zu Mahlzeiten im Grünen ein, während eine lauschige Holzbank unter einem grünen Bogen zum Verweilen und Erholen einlädt. Der Garten ist von hohen Bäumen und gepflegten Hecken umgeben, die für Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Die Wohnung verfügt zudem über ein separates Schlafzimmer und eine Küche mit einer kleinen Einbauküche. Ein geräumiger, gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum bietet eine praktische Lösung für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder.
Die Wohnung ist vermietet und generiert eine Kaltmiete in Höhe von 5760€ p.a.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1979
- Etage
- 1
- Wohnfläche ca.
- 60 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2011
- Preis
- 140.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-6O79KE7
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 24.07.2028
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 2007
- Baujahr laut Energieausweis
- 1978
- Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 135,3 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Laatzen-Ingeln-Oesselse, 30880
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Oesselse, einem charmanten und ruhigen Stadtteil von Laatzen. Oesselse zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und eine lebendige Gemeinschaft aus, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht.
Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Anbindung an die Stadt Laatzen und die Landeshauptstadt Hannover hervorragend. Die Verkehrsanbindung über die Autobahn A7 und die Bundesstraßen B6 und B443 ist sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen in der Region ermöglicht.
Die Nahversorgung ist in Laatzen-Mitte und den umliegenden Stadtteilen durch verschiedene Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte gesichert. Das nahegelegene Leine-Center bietet mit zahlreichen Geschäften eine umfangreiche Einkaufsmöglichkeit. Im Ortsteil Oesselse selbst sind Einrichtungen wie Krippe, Kindergarten, Grundschule und Hort vorhanden, was kurze Wege für Familien mit Kindern garantiert.
Freizeit und Erholung kommen in Oesselse nicht zu kurz. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. In Laatzen finden sich zudem Freizeiteinrichtungen wie der "Park der Sinne", das Wellness- und Erlebnisbad "aquaLaatzium" und das Luftfahrtmuseum. Das lebendige Vereinsleben in Oesselse bietet zudem gute Möglichkeiten, sich sportlich oder sozial zu engagieren und am Dorfleben teilzunehmen.
Grundriss
Grundriss
Anna Maria Müller
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.