Leerstehende 3 Zimmer Wohnung mit drei PKW Stellplätzen
Freital-Potschappel, 01705
Preis197.000 €
Wohnfläche ca.83 m2
Zimmer3
Ihre Entscheidung- Kapitalanlage Oder Eigengenutzt!
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses bietet Ihnen auf ca. 83 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnwünsche – ob als Paar, kleine Familie oder für Eigennutzer mit Homeoffice-Bedarf. Die Wohnung ist leerstehend und nach einer überschaubaren Renovierung bezugsfrei, sodass Sie ohne lange Wartezeit einziehen und alles nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens und bietet Ihnen ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Hier besteht zudem die Möglichkeit einer offenen Küche, wodurch ein modernes, großzügiges Wohnkonzept geschaffen werden kann.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ob entspanntes Frühstück am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach frische Luft zwischendurch – hier genießen Sie Ihren eigenen kleinen Rückzugsort im Freien.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die gleich drei eigenen PKW-Stellplätze, die zur Wohnung gehören. Damit gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an – ein großer Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da dies die Vermietbarkeit deutlich steigert.
Ob Kapitalanlage oder Eigennutz – diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus solider Ausstattung, großzügiger Fläche, attraktiver Lage und vielseitigem Gestaltungspotenzial.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum in Freital-Potschappel begeistern!
Wirtschaftliche Kennzahlen:
- leerstehend
- 337€ Hausgeld p. m. ab 01.06.2026
- 107,71€ n. uml. Betriebskosten p. m.
Bautechnisch:
- 3 PKW- Stellplätze
- 1 Kellerabteil
- 1 Balkon
- Dusche und Wanne
- Fassaden- und Treppenhausanstrich 2022
- Neuer Warmwasserspeicher 2024
- Erneuerung Abflussrohre Keller 2024
- Instandsetzung Dachdämmung und Dampfbremse 2025
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1996
- Etage
- 1
- Wohnfläche ca.
- 83 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 5 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 3
- Letzte Renovierung
- 2025
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 197.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-NM7RKC7
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 21.09.2028
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 1996
- Baujahr laut Energieausweis
- 1996
- Energieträger
- Erdgas schwer
- Endenergieverbrauch
- 123,5 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Freital-Potschappel, 01705
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in Freital-Potschappel, einem der beliebtesten und grünsten Ortsteile von Freital, direkt an der Stadtgrenze zu Dresden. Der Stadtteil ist durch seine Höhenlage auf einer Anhöhe über dem Weißeritztal geprägt und bietet eine ruhige, hochwertige Wohnatmosphäre mit einem wunderschönen Blick über Felder, Wiesen und das Umland. Potschappel besitzt einen suburbanen, teils ländlichen Charakter und ist besonders bekannt für seinen Obst- und Weinanbau, der das Landschaftsbild maßgeblich prägt. Trotz dieser naturnahen Umgebung überzeugt der Standort durch eine hervorragende Anbindung – das Dresdner Stadtzentrum ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit einer durchmischten Bebauung aus modernen, älteren und teilweise genossenschaftlichen Wohnhäusern. Die Straße selbst ist als ruhige Nebenstraße mit guter Asphaltierung und Beleuchtung ausgebildet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe; ein Supermarkt liegt nur ca. 300 m entfernt. Besonders vorteilhaft ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof Freital-Deuben (ca. 550 m), der schnelle und regelmäßige Verbindungen nach Dresden und in die umliegenden Orte bietet. Die Bushaltestelle „Oberpesterwitzer Straße“ befindet sich nur rund 150 m entfernt und ist im VVO-Liniennetz angebunden.
Potschappel bietet dank seiner Lage ein hohes Maß an Erholung und Naturbezug. Gepflegte Weinberge, Obstgärten sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege prägen die Umgebung. Sport- und Freizeitangebote werden zusätzlich über örtliche Vereine bereitgestellt. Über die B173 sowie die nur wenige Minuten entfernte Autobahn A17 besteht eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung. Das historische Ortszentrum mit Kirche, kleinen Geschäften und gemütlicher Gastronomie rundet die attraktive Wohnlage ab.
Grundriss
Grundriss 1. OG links
Marcus Flügel
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.