• Mehrfamilienhaus mit Balkonen, umgeben von Büschen und Bäumen bei sonnigem Wetter.
  • Mehrfamilienhaus mit Balkonen und umliegenden Büschen an einem sonnigen Tag.
  • Mehrfamilienhaus mit mehreren Balkonen, helle Fassade und Herbstbäumen im Vordergrund.
  • Mehrfamilienhaus mit mehreren Balkonen und rotem Ziegeldach bei sonnigem Wetter.
  • Gepflasterter Weg an einem Wohnhaus mit Pflanzen und Sträuchern am Rand.
  • Dreistöckiges Wohnhaus mit mehreren Fenstern und Gartenbereich an der Seite.
  • Seiteneingang eines Wohnhauses mit Glasvordach und Gehweg, umgeben von Pflanzen.
  • Weißes Wohnhaus mit rotem Dach, mehreren Fenstern und parkenden Autos davor.
  • Flur mit Glastür, Einbauschränken rechts und Blick in ein Zimmer mit Balkon.
  • Leeres Zimmer mit gelben und rosa Wänden, mehreren Fenstern und Zugang zu einem Balkon.
  • Leerer Raum mit gelb-rosa Wänden und einer offenen Tür, Teppichboden.
  • Leerer Raum mit Fliesen an einer Wand und einem Fenster am Ende.
  • Leeres Zimmer mit zwei Fenstern, Heizkörper und bunten Wänden.
  • Leerer Raum mit farbigen Wänden und offenem Durchgang zu einem Flur.
  • Leeres Zimmer mit gelben Wänden, zwei Fenstern und Heizkörper unter den Fenstern.
  • Leerer Raum mit Fenster, Heizung und sichtbaren Flecken an der Wand.
  • Helles Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Badewanne, Fenster und hellen Fliesen.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Holztür.
  • Helles Treppenhaus mit Fenster, Fliesenboden und grünem Geländer.
  • Überdachter Balkon mit Fliesenboden, Geländer und Glas-Schiebetüren zu einer Wohnung.
  • Blick von einem Balkon mit Fliesenboden auf eine ruhige Wohnstraße mit mehreren Häusern.
  • Kellerraum mit Betonboden, Holzlattenabtrennung und kleinem Fenster.

Leerstehende 3 Zimmer Wohnung mit drei PKW Stellplätzen

Freital-Potschappel, 01705

  • Euro

    Preis197.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.83 m2

  • Rooms

    Zimmer3

ca. 83 qm WohnflächeBalkon3 PKW Stellplätze3 Zimmerruhige Lagefrei werdende Wohnung1. Etage

Ihre Entscheidung- Kapitalanlage Oder Eigengenutzt!

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses bietet Ihnen auf ca. 83 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnwünsche – ob als Paar, kleine Familie oder für Eigennutzer mit Homeoffice-Bedarf. Nach der kürzlich erfolgten Räumung ist die Wohnung nun leerstehend und bedarf einer vollständigen Renovierung für einen zeitgemäßen und ordnungsgemäßen Zustand.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens und bietet Ihnen ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Hier besteht zudem die Möglichkeit einer offenen Küche, wodurch ein modernes, großzügiges Wohnkonzept geschaffen werden kann.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ob entspanntes Frühstück am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach frische Luft zwischendurch – hier genießen Sie Ihren eigenen kleinen Rückzugsort im Freien.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die gleich drei eigenen PKW-Stellplätze, die zur Wohnung gehören. Damit gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an – ein großer Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da dies die Vermietbarkeit deutlich steigert.

Ob Kapitalanlage oder Eigennutz – diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus solider Ausstattung, großzügiger Fläche, attraktiver Lage und vielseitigem Gestaltungspotenzial.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum in Freital-Potschappel begeistern!

Wirtschaftliche Kennzahlen:

  • leerstehend
  • 337€ Hausgeld p. m. ab 01.06.2026
  • 107,71€ n. uml. Betriebskosten p. m.

Bautechnisch:

  • 3 PKW- Stellplätze
  • 1 Kellerabteil
  • 1 Balkon
  • Dusche und Wanne
  • Fassaden- und Treppenhausanstrich 2022
  • Neuer Warmwasserspeicher 2024
  • Erneuerung Abflussrohre Keller 2024
  • Instandsetzung Dachdämmung und Dampfbremse 2025

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1996
Etage
1
Wohnfläche ca.
83 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
5 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
3
Letzte Renovierung
2025
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
197.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-NM7RKC7

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
21.09.2028
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Energieträger
Erdgas schwer
Endenergieverbrauch
123,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Freital-Potschappel, 01705

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in Freital-Potschappel, einem der beliebtesten und grünsten Ortsteile von Freital, direkt an der Stadtgrenze zu Dresden. Der Stadtteil ist durch seine Höhenlage auf einer Anhöhe über dem Weißeritztal geprägt und bietet eine ruhige, hochwertige Wohnatmosphäre mit einem wunderschönen Blick über Felder, Wiesen und das Umland. Potschappel besitzt einen suburbanen, teils ländlichen Charakter und ist besonders bekannt für seinen Obst- und Weinanbau, der das Landschaftsbild maßgeblich prägt. Trotz dieser naturnahen Umgebung überzeugt der Standort durch eine hervorragende Anbindung – das Dresdner Stadtzentrum ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit einer durchmischten Bebauung aus modernen, älteren und teilweise genossenschaftlichen Wohnhäusern. Die Straße selbst ist als ruhige Nebenstraße mit guter Asphaltierung und Beleuchtung ausgebildet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe; ein Supermarkt liegt nur ca. 300 m entfernt. Besonders vorteilhaft ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof Freital-Deuben (ca. 550 m), der schnelle und regelmäßige Verbindungen nach Dresden und in die umliegenden Orte bietet. Die Bushaltestelle „Oberpesterwitzer Straße“ befindet sich nur rund 150 m entfernt und ist im VVO-Liniennetz angebunden.

Potschappel bietet dank seiner Lage ein hohes Maß an Erholung und Naturbezug. Gepflegte Weinberge, Obstgärten sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege prägen die Umgebung. Sport- und Freizeitangebote werden zusätzlich über örtliche Vereine bereitgestellt. Über die B173 sowie die nur wenige Minuten entfernte Autobahn A17 besteht eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung. Das historische Ortszentrum mit Kirche, kleinen Geschäften und gemütlicher Gastronomie rundet die attraktive Wohnlage ab.

Grundriss

Schwarz-weißer Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad.

Grundriss 1. OG links 

Ein Mann im blauen Anzug steht mit verschränkten Armen an einer Steinwand auf einer gepflasterten Straße.
Ein Mann im blauen Anzug steht mit verschränkten Armen an einer Steinwand auf einer gepflasterten Straße.

Jonas Rendler

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.