Immobilie verkauft

Single-Apartmentwohnung in Barmbek-Süd

Barmbek-Süd, 22049

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnfläche ca.42 m2

Rooms

Zimmer1,5

WohnkücheEinbaukücheDuschbadKanalzugangKellerBodenabteil

Die ca. 42 qm große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1952 erbauten Hauses. Sie verfügt über 1,5 Zimmer, einen geräumigen Flur, eine Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Vom geräumigen Flur aus, wo Sie problemlos eine Garderobe unterbringen können, haben Sie Zugang zu allen weiteren Zimmern. Aus dem Wohnzimmer genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Kanal.

Das halbe Zimmer mit einer Größe von ca. 6,5 qm bietet Platz für ein schmales Bett und einen Nachtisch, kann aber auch als kleiner Büroraum dienen, sofern das Wohnzimmer gleichzeitig mit einer Schlafgelegenheit ausgestattet wird.

Die große Wohnküche verfügt über eine schicke Einbauküche, die nach Absprache übernommen werden kann. Hier besteht zudem genügend Platz, um einen größeren Esstisch und Sitzmöglichkeiten zu platzieren.

Das kleine Duschbad ist so geschnitten, dass Sie sich dennoch gut bewegen können, und wird darüber hinaus mit Tageslicht versorgt.

Ein Alleinstellungsmerkmal der Wohnung besteht darin, dass ein direkter Zugang zum Osterbekkanal vorhanden ist. Hier können Sie bspw. Ihr persönliches SUP platzieren, jederzeit ab auf’s Wasser und den Kanal bis hin zur Außenalster unsicher machen.

Die Wohnung wird ohne bestehendes Mietverhältnis angeboten.

Fakten

Typ
Wohnung
Baujahr
1952
Wohnfläche ca.
42 m2
Zimmer
1,5
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
124,04 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Barmbek-Süd, 22049

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Grundriss

Grundriss der Wohnung

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.