Charme der Jahrhundertwende trifft Potenzial – Wohnen mit Südbalkon und Erweiterungspotenzial

In einer der begehrtesten Wohnlagen Harvestehudes erwartet Sie eine Wohnung, in der historischer Charme auf modernen Wohnkomfort trifft. Das prachtvolle Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende wurde 2016 aufwendig saniert und verbindet liebevoll restaurierte Details mit modernster Technik. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem repräsentativen Eingangsbereich mit hohen Decken, elegantem Fischgrätparkett, großen Spiegeln und stimmungsvoller Beleuchtung empfangen. Ein verglaster Fahrstuhl gleitet nahezu schwerelos durch das Treppenhaus und bringt Sie bequem in das dritte Obergeschoss.

Die Wohnung überzeugt durch einen individuellen Grundriss, der ein angenehmes und zugleich großzügiges Wohngefühl vermittelt. Hochwertige Holzdielen sorgen in den Wohnräumen für eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung, der viele Sonnenstunden verspricht und zum Entspannen im Freien einlädt.

Auch aus Kapitalanlegersicht bietet die Immobilie attraktive Rahmenbedingungen. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 20.765,04 € p. a. Das monatliche Hausgeld beträgt 282 €, davon entfallen 23 € auf die Rücklagenzuführung.

Insgesamt handelt es sich um eine charmante Altbauwohnung mit wertstabiler Substanz, stilvollem Ambiente und attraktiver Renditeperspektive.

Bitte beachten Sie auch unsere weitere Offerte: die frei lieferbare, angrenzende Wohnung mit möglicher Erweiterung der Wohnfläche um ca. 133 m².