Ihre neue Eigentumswohnung: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage
Hagen-Boele, 58099
Preis139.000 €
Wohnfläche ca.73,46 m2
Zimmer3
Verteilt auf 73m² und 3 Zimmern bietet Ihnen diese Erdgeschosswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, genau den Komfort den Sie brauchen.
Über das geräumige Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher zum Sonnen und Entspannen einlädt. Das Tageslichtbadezimmer liegt direkt gegenüber und ist mit einer Dusche ausgestattet. Sowohl das Schlafzimmer, als auch das mögliche Kinder - oder Arbeitszimmer überzeugen mit einem guten Schnitt, um die Räume optimal zu nutzen.
Die Küche überzeugt bereits jetzt mit einem zeitlosen Design und lässt somit keine Wünsche offen.
Das Hausgeld beträgt 380,00€ monatlich und beinhaltet einen nicht umlagefähigen Betrag in Höhe von 90,00€.
Die gesamte Rücklage beträgt 83.77167€, anteilig auf die Wohnung entfallen 6.660,83€.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 400€ (kalt). Hinzu kommt ein PKW-Stellplatz mit einer Miete von 25 EUR.
Die bevorzugte Wohnlage macht dieses Immobilienangebot besonders interessant und ist aufgrund Ihres Schnittes und Ihrer Ausstattung für eine Vielzahl an Interessenten geeignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1963
- Etage
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca.
- 73,46 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 139.000 €
- Käuferprovision
- 4,76% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-NFN3ZRK
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 06.06.2029
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2004
- Baujahr laut Energieausweis
- 1963
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 78 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Hagen-Boele, 58099
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage - sie ist geprägt von einer gemischten Bebauung, die von gepflegten Einfamilienhäusern bis zu Mehrfamilienhäusern reicht. Besonders die begrünte Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv.
Auch die Verkehrsanbindung ist von dieser Immobilie aus exzellent. Die B54 (Volmetalstraße) ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Innenstadt, sowie zu überregionalen Zielen. Auch die Autobahn A45 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
In fußläufiger Entfernung finden Sie außerdem Bushaltestellen, welche regelmäßige Verbindungen in verschiedene Stadtteile Hagens ermöglichen. Der Hauptbahnhof Hagen ist ebenfalls gut erreichbar und gewährleistet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine gute Versorgung gewährleisten, finden SIe in direkter Umgebung. Auch die Hagener Innenstadt ist bequem per PKW, oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ausreichend vorhanden und teilweise bequem zu Fuß, oder mit dem Fahrrad erreichbar - also auch für Familien ideal gelegen.
Verschiedenen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen, werten besonders die Freizeitgestaltung auf. Auch Sportvereine sind in der näheren Umgebung zu finden.
Grundriss
Erdgeschoss
Oliver Poth
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.