Ein Haus wie Kellersberg: solide, ruhig, begehrt.
Alsdorf-Kellersberg, 52477
Preis279.000 €
Wohnfläche ca.132 m2
Grundstück ca.212 m2
Zimmer5
Dieses Reihenmittelhaus in Alsdorf überzeugt vom ersten Moment an durch seinen gepflegten Zustand, eine moderne Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung. Schon beim Eintreten spürt man, dass hier ein Zuhause geschaffen wurde, das ohne großen Aufwand bezogen werden kann: klare Strukturen, eine warme Wohnatmosphäre und eine hochwertige Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich einfügt. Ein praktischer Vorteil, der sofort nutzbaren Komfort bietet.
Der Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse, die den Wohnraum gewissermaßen nach draußen erweitert. Ob Frühstück im Sommer, gemütliche Stunden am Abend oder trockener Rückzugsort bei Regen – dieser Bereich ist das ganze Jahr über ein echter Zugewinn. Der Garten selbst ist angenehm pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch genügend Fläche für Gestaltungsideen, Spielmöglichkeiten oder entspannte Momente im Grünen.
Die im Jahr 2020 durchgeführten Modernisierungen – darunter die stilvollen Badezimmer und das erneuerte Dach – sorgen für ein beruhigendes Gefühl: Die typischen Kostenfallen eines Altbaus sind bereits abgearbeitet. Hier können Sie sich auf Wohnen und Leben konzentrieren, statt auf Baustellen oder unerwartete Investitionen.
Mit rund 132 m² Wohnfläche, fünf gut nutzbaren Zimmern und drei durchdacht strukturierten Ebenen bietet das Haus eine Flexibilität, die heutigen Wohnansprüchen voll gerecht wird. Ob Homeoffice, Kinderzimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort – jede Lebensphase findet hier mühelos Platz. Dieses Raumkonzept eröffnet Möglichkeiten statt Kompromisse.
Kurzum: ein sofort bezugsfertiges Zuhause, das moderne Wohnqualität, Sicherheit in der Substanz und eine angenehme Wohnatmosphäre verbindet. Ideal für alle, die Wert auf solide Ausstattung, zeitgemäße Gestaltung und ein stimmiges Gesamtpaket legen.
Fakten
- Typ
- Haus - Reihenmittelhaus
- Baujahr
- 1929
- Etage
- 3
- Grundstück ca.
- 212 m2
- Wohnfläche ca.
- 132 m2
- Nutzfläche ca.
- 45 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 22 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2021
- Bezugsfrei ab
- 01.04.2026
- Preis
- 279.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-XYRFNHD
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 03.05.2030
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2003
- Baujahr laut Energieausweis
- 1929
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 136,8 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Alsdorf-Kellersberg, 52477
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Mit der Erweiterung der Grube Anna entstand ab 1906 die Kolonie Kellersberg I: solide, für die Zeit moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sowie Infrastruktur wie Schule, Kindergarten, Kirche und Geschäfte. Nur wenige Schritte entfernt liegt auch dieses Wohnhaus – eingebettet in ein historisch gewachsenes Umfeld, das seinen besonderen Charakter bis heute bewahrt hat.
Aus der einstigen Bergarbeitersiedlung hat sich ein beliebtes Wohnquartier entwickelt. Liebevoll modernisierte Häuser, kleine Vorgärten und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Bild und vermitteln ein bodenständiges, familiäres Lebensgefühl. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Nähe zum Zentrum: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Anbindung an Aachen, Herzogenrath und Würselen sind schnell erreichbar. Natur und Erholung liegen ebenfalls unmittelbar vor der Haustür – etwa im Annapark, am Energeticon oder an den Broicher Weihern.
Kellersberg befindet sich heute in einem dynamischen Wandel. Historische Gebäude werden saniert, neue Wohnprojekte ergänzen das Angebot, und der Stadtteil gewinnt stetig an Attraktivität. Das Ergebnis ist eine angenehme Mischung aus Ruhe, Tradition und moderner Lebensqualität.
Kurzum: ein Ort mit Geschichte, Herz und Zukunft – ideal für alle, die Authentizität und eine starke Lage im Umfeld der historischen Kolonie Kellersberg I suchen.
Einkauf & Nahversorgung: • Bäckerei MOSS – 800 m • Kaufland – 1,4 km • DM – 1,2 km
Bildung & Betreuung: • Kita Kellersberg – 300 m • Grundschule Kellersberg – 600 m • Gymnasium Alsdorf – 2,1 km
Mobilität: • Bahn Richtung Aachen/Düren/Köln – 200 m
Freizeit: • Spielplatz Kellersberg – 300 m
Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Florian Reusch
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.