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  • Essbereich mit Holztisch, verschiedenen Stühlen, Wandbildern und großem Fenster mit Blumenvasen.
  • Eingang mit grüner Tür, Glasnebentür und Fenster in roter Backsteinfassade.
  • Heller Flur mit offenstehender grüner Tür, Garderobe, Spiegel und Holztreppe.
  • Helle moderne Küche mit Holzarbeitsplatte, offenem Regal und Blick auf Esszimmer.
  • Heller Flur mit weißen Wänden, Wandheizkörper, Bildern, Türen und sichtbarer Eingangstür am Ende.
  • Heller Flur mit Holztreppe, weißen Wänden und Holzböden, Tür am Ende des Gangs.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und drei Fenstern mit Vorhängen.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster, hell und sauber eingerichtet.
  • Helles Schlafzimmer mit Einzelbett, Sessel, Kommoden, Schreibtisch und Teppich unter Dachschräge.
  • Helles Wohnzimmer mit grüner Wand, grauem Sofa, Teppich und zwei Fenstern.
  • Helles Zimmer mit Dachfenster, grünem Teppich, Holzschrank und offenem Regal.
  • Überdachte Terrasse mit Esstisch und Stühlen, Blick auf Garten mit Rasen und Bäumen.
  • Rückseite eines Reihenhauses mit Terrasse, Rasenfläche und umgebenen Pflanzen.

Ein Haus wie Kellersberg: solide, ruhig, begehrt.

Alsdorf-Kellersberg, 52477

  • Euro

    Preis279.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.132 m2

  • Land area

    Grundstück ca.212 m2

  • Rooms

    Zimmer5

3D-Rundgang & weitere Fotos im ExposéÜberdachte TerrasseGartenTeilsanierung in 2020Gäste-WCinkl. Kücheneues Dach 2020moderne Badezimmer 2020

Dieses Reihenmittelhaus in Alsdorf überzeugt vom ersten Moment an durch seinen gepflegten Zustand, eine moderne Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung. Schon beim Eintreten spürt man, dass hier ein Zuhause geschaffen wurde, das ohne großen Aufwand bezogen werden kann: klare Strukturen, eine warme Wohnatmosphäre und eine hochwertige Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich einfügt. Ein praktischer Vorteil, der sofort nutzbaren Komfort bietet.

Der Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse, die den Wohnraum gewissermaßen nach draußen erweitert. Ob Frühstück im Sommer, gemütliche Stunden am Abend oder trockener Rückzugsort bei Regen – dieser Bereich ist das ganze Jahr über ein echter Zugewinn. Der Garten selbst ist angenehm pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch genügend Fläche für Gestaltungsideen, Spielmöglichkeiten oder entspannte Momente im Grünen.

Die im Jahr 2020 durchgeführten Modernisierungen – darunter die stilvollen Badezimmer und das erneuerte Dach – sorgen für ein beruhigendes Gefühl: Die typischen Kostenfallen eines Altbaus sind bereits abgearbeitet. Hier können Sie sich auf Wohnen und Leben konzentrieren, statt auf Baustellen oder unerwartete Investitionen.

Mit rund 132 m² Wohnfläche, fünf gut nutzbaren Zimmern und drei durchdacht strukturierten Ebenen bietet das Haus eine Flexibilität, die heutigen Wohnansprüchen voll gerecht wird. Ob Homeoffice, Kinderzimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort – jede Lebensphase findet hier mühelos Platz. Dieses Raumkonzept eröffnet Möglichkeiten statt Kompromisse.

Kurzum: ein sofort bezugsfertiges Zuhause, das moderne Wohnqualität, Sicherheit in der Substanz und eine angenehme Wohnatmosphäre verbindet. Ideal für alle, die Wert auf solide Ausstattung, zeitgemäße Gestaltung und ein stimmiges Gesamtpaket legen.

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
1929
Etage
3
Grundstück ca.
212 m2
Wohnfläche ca.
132 m2
Nutzfläche ca.
45 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
22 m2
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2021
Bezugsfrei ab
01.04.2026
Preis
279.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-XYRFNHD

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
03.05.2030
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2003
Baujahr laut Energieausweis
1929
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
136,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Alsdorf-Kellersberg, 52477

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Mit der Erweiterung der Grube Anna entstand ab 1906 die Kolonie Kellersberg I: solide, für die Zeit moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sowie Infrastruktur wie Schule, Kindergarten, Kirche und Geschäfte. Nur wenige Schritte entfernt liegt auch dieses Wohnhaus – eingebettet in ein historisch gewachsenes Umfeld, das seinen besonderen Charakter bis heute bewahrt hat.

Aus der einstigen Bergarbeitersiedlung hat sich ein beliebtes Wohnquartier entwickelt. Liebevoll modernisierte Häuser, kleine Vorgärten und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Bild und vermitteln ein bodenständiges, familiäres Lebensgefühl. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Nähe zum Zentrum: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Anbindung an Aachen, Herzogenrath und Würselen sind schnell erreichbar. Natur und Erholung liegen ebenfalls unmittelbar vor der Haustür – etwa im Annapark, am Energeticon oder an den Broicher Weihern.

Kellersberg befindet sich heute in einem dynamischen Wandel. Historische Gebäude werden saniert, neue Wohnprojekte ergänzen das Angebot, und der Stadtteil gewinnt stetig an Attraktivität. Das Ergebnis ist eine angenehme Mischung aus Ruhe, Tradition und moderner Lebensqualität.

Kurzum: ein Ort mit Geschichte, Herz und Zukunft – ideal für alle, die Authentizität und eine starke Lage im Umfeld der historischen Kolonie Kellersberg I suchen.

Einkauf & Nahversorgung: • Bäckerei MOSS – 800 m • Kaufland – 1,4 km • DM – 1,2 km

Bildung & Betreuung: • Kita Kellersberg – 300 m • Grundschule Kellersberg – 600 m • Gymnasium Alsdorf – 2,1 km

Mobilität: • Bahn Richtung Aachen/Düren/Köln – 200 m

Freizeit: • Spielplatz Kellersberg – 300 m

Grundrisse

Grundriss mit Wohn-/Essbereich, Flur, Gäste-WC und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit zwei Schlafzimmern, Bad und Flur auf einer Etage.

Obergeschoss 

Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Flur und einem Badezimmer.

Dachgeschoss 

Grundriss mit Flur und zwei Kellerräumen, Flur etwa 15,60 m², Kellerräume etwa 13,87 m² und 15,62 m².

Kellergeschoss 

1/4
Ein Mann in einem blauen Anzug steht lächelnd in einem hellen Raum vor einem Fenster.
Ein Mann in einem blauen Anzug steht lächelnd in einem hellen Raum vor einem Fenster.

Florian Reusch

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.