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  • Helles Esszimmer mit Holztisch, sechs Stühlen, offener Küche und großen Fenstern.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, Garderobe, Fenster und Blick ins Wohnzimmer.
  • Modernes Wohnzimmer mit Holzboden, Sessel, Teppich, Kommode und Wanddekoration.
  • Modernes Wohnzimmer mit Holzfußboden, Kamin, Spielbereich und offener Küche im Hintergrund.
  • Helles Wohnhaus mit Holztreppe, Esstisch, offener Küche und Vase mit Blumen auf dem Boden.
  • Helles Ess- und Wohnzimmer mit großem Holztisch, Sofa, Fenstern und moderner Dekoration.
  • Moderne offene Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und großen Fenstern im Hintergrund.
  • Moderne, helle Küche mit weißen Schränken, großen Fenstern und Küchenutensilien auf der Arbeitsplatte.
  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Teppich, Couchtischen und offener moderner Küche.
  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Spielzeug, Fernseher und zwei runden Tischen auf einem Teppich.
  • Langer, heller Flur mit Holzboden, Teppichen und Bildern an den Wänden.
  • Kleine Terrasse mit Sitzgruppe, Tisch, Grill und viel Grün an den Wänden.
  • Holzterrasse mit großem Tisch, mehreren Stühlen und Sonnenschirm im Garten.
  • Aufstellpool mit Holzumrandung, aufblasbaren Tieren und orangefarbenem Sonnensegel im Garten.
  • Holzterrasse mit langen Tischen und Stühlen im Garten, umgeben von Bäumen und Grünfläche.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Holzverkleidung und großem Spiegel an der Wand.
  • Moderne Dusche mit Holzelementen an Wand und Decke, Duschkopf und Glastür sichtbar.
  • Modernes Badezimmer mit Holzwaschtisch, rechteckigem Spiegel und großem Fenster.
  • Heller Flur mit Holzboden, sichtbaren Dachbalken und Blick in ein Ankleidezimmer.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Sessel, Deckenventilator und Dachfenster.
  • Schlafzimmer mit Fernseher, Sessel und Zugang zu begehbarem Kleiderschrank mit Schminktisch.
  • Modernes Badezimmer mit beleuchtetem Spiegel, Waschbecken, Holzablage und Handtüchern.
  • Helles Kinderzimmer mit Holzbett, Spielteppich, Spielzeug und Dachfenster.
  • Helles Zimmer mit Sofa, Schreibtisch am Fenster, zwei Stühlen, Teppich und Sideboard auf Parkettboden.
  • Treppenhaus mit grauer Treppe, oranger Wand und weißem Schrank mit Pflanze.

Luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen: Maisonette mit Gartenparadies und eigenem Pool

Hagen-Mittelstadt, 58093

  • Euro

    Preis449.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.203,83 m2

  • Rooms

    Zimmer4

ParkettbodenTageslichtbadezimmerKaminoffene Küche3 SchlafzimmerMasterbad mit Badewanne und DuscheBadewanne mit WhirlfunktionAnkleide zum Masterschlafzimmergroßer GartenPoolPV Anlage

Willkommen in Ihrer Traum-Maisonettewohnung in Hagen! Diese hochwertige Immobilie verfügt über zahlreiche Highlights, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem stilvollen Parkettboden begeistern, der sich durch die gesamte Wohnung zieht. Das Tageslichtbadezimmer lädt zum Entspannen ein und ist mit einer Badewanne mit Whirlfunktion ausgestattet, perfekt für Wellness-Momente daheim.

Der gemütliche Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die offene Küche ist ein Highlight für Hobbyköche und lädt dazu ein, gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, wovon eines als Masterschlafzimmer mit einer Ankleide ausgestattet ist.

Der absolute Höhepunkt dieser Immobilie ist der große Garten mit Pool, der Ihnen im Sommer eine private Oase der Erholung bietet. Ob Sie ein Sonnenbad nehmen möchten, oder sich im Pool abkühlen wollen, hier ist Entspannung garantiert.

Die Maisonettewohnung bietet auf 203,83m² Wohnfläche genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie befindet sich auf der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes und besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung.

Seit dem Jahr 2021 wurden die folgenden Maßnahmen durchgeführt:

  • neue Badezimmer
  • neue Elektrik
  • Innenausbau inkl. Treppe
  • Bodenbeläge
  • Fußbodenheizung inkl. neuer Gasetagenheizung
  • Kamin
  • diverse Gartenarbeiten

Diese Immobilie ist ein echtes Juwel und bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohngefühl. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen! Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
1910
Etage
2
Wohnfläche ca.
203,83 m2
Nutzfläche ca.
8,12 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Terrassen
2
Fläche Terrasse ca.
27 m2
Letzte Renovierung
2021
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
449.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-7H39JR9

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
12.02.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2023
Baujahr laut Energieausweis
1910
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
149,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Hagen-Mittelstadt, 58093

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Willkommen in Eppenhausen, einem der begehrtesten und historisch gewachsenen Stadtteile von Hagen! Eppenhausen besticht durch seine exzellente Infrastruktur, die den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles macht, die eine ruhige, grüne Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen.

Natur und Erholung direkt vor der Haustür

Eppenhausen liegt eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft. Direkt angrenzend an den Stadtteil finden sich ausgedehnte Waldgebiete und Naherholungsflächen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch die Ruhr ist von hier aus schnell erreichbar und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten, am und auf dem Wasser.

Infrastruktur und Anbindung

Trotz seiner ruhigen und grünen Lage ist Eppenhausen hervorragend angebunden. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Banken. Eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten – von gemütlichen Cafés über traditionelle Gaststätten bis hin zu Restaurants mit internationaler Küche – runden das Angebot ab.

Für Familien ist die Versorgung mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtteil und der näheren Umgebung exzellent.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Hagener Innenstadt und zum Hauptbahnhof sicherstellen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal: Die Autobahnen A1, A45 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in das gesamte Ruhrgebiet, nach Köln und ins Sauerland.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Terrasse, Küche, Bad, Gäste-WC, Essbereich, Lounge und Wohnzimmer.

2. Obergeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Bad und Ankleide.

3. Obergeschoss 

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Frau mit blondem Haar in grauem Blazer steht lächelnd in einem hellen Flur mit Pflanzen.
Frau mit blondem Haar in grauem Blazer steht lächelnd in einem hellen Flur mit Pflanzen.

Maria Bauer

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.