Luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen: Maisonette mit Gartenparadies und eigenem Pool
Hagen-Mittelstadt, 58093
Preis479.000 €
Wohnfläche ca.203,83 m2
Zimmer4
Willkommen in Ihrer Traum-Maisonettewohnung in Hagen! Diese hochwertige Immobilie verfügt über zahlreiche Highlights, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem stilvollen Parkettboden begeistern, der sich durch die gesamte Wohnung zieht. Das Tageslichtbadezimmer lädt zum Entspannen ein und ist mit einer Badewanne mit Whirlfunktion ausgestattet, perfekt für Wellness-Momente daheim.
Der gemütliche Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die offene Küche ist ein Highlight für Hobbyköche und lädt dazu ein, gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, wovon eines als Masterschlafzimmer mit einer Ankleide ausgestattet ist.
Der absolute Höhepunkt dieser Immobilie ist der große Garten mit Pool, der Ihnen im Sommer eine private Oase der Erholung bietet. Ob Sie ein Sonnenbad nehmen möchten, oder sich im Pool abkühlen wollen, hier ist Entspannung garantiert.
Die Maisonettewohnung bietet auf 203,83m² Wohnfläche genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie befindet sich auf der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes und besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung.
Seit dem Jahr 2021 wurden die folgenden Maßnahmen durchgeführt:
- neue Badezimmer
- neue Elektrik
- Innenausbau inkl. Treppe
- Bodenbeläge
- Fußbodenheizung inkl. neuer Gasetagenheizung
- Kamin
- diverse Gartenarbeiten
Diese Immobilie ist ein echtes Juwel und bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohngefühl. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen! Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Maisonette
- Baujahr
- 1910
- Etage
- 2
- Wohnfläche ca.
- 203,83 m2
- Nutzfläche ca.
- 8,12 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Terrassen
- 2
- Fläche Terrasse ca.
- 27 m2
- Letzte Renovierung
- 2021
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 479.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-7H39JR9
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 12.2.2035
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2023
- Baujahr laut Energieausweis
- 1910
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 149,5 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Hagen-Mittelstadt, 58093
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Willkommen in Eppenhausen, einem der begehrtesten und historisch gewachsenen Stadtteile von Hagen! Eppenhausen besticht durch seine exzellente Infrastruktur, die den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles macht, die eine ruhige, grüne Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen.
Natur und Erholung direkt vor der Haustür
Eppenhausen liegt eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft. Direkt angrenzend an den Stadtteil finden sich ausgedehnte Waldgebiete und Naherholungsflächen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch die Ruhr ist von hier aus schnell erreichbar und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten, am und auf dem Wasser.
Infrastruktur und Anbindung
Trotz seiner ruhigen und grünen Lage ist Eppenhausen hervorragend angebunden. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Banken. Eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten – von gemütlichen Cafés über traditionelle Gaststätten bis hin zu Restaurants mit internationaler Küche – runden das Angebot ab.
Für Familien ist die Versorgung mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtteil und der näheren Umgebung exzellent.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Hagener Innenstadt und zum Hauptbahnhof sicherstellen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal: Die Autobahnen A1, A45 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in das gesamte Ruhrgebiet, nach Köln und ins Sauerland.
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Grundrisse
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
Jan-Philipp Schäfer
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.