• Dreistöckiges Wohnhaus aus rotem Backstein mit Balkonen und Terrasse, einige Pflanzen und Sitzmöbel sichtbar.
  • Balkon mit Markise, Gartentisch und Stühlen, Blumentöpfen und Blick auf Bäume.
  • Helles Wohnzimmer mit Essbereich, großen Fenstern, Teppichen und Pflanzen.
  • Wohnzimmer mit Teppichen, offenem Fenster und Blick auf eine Terrasse mit Markise.
  • Helles Wohnzimmer mit Esstisch, weißen Stühlen, Teppichen und Sitzbereich mit Sofa.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzbett, Kommode, Spiegel und Blick ins angrenzende Badezimmer.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzbett, Teppich, Pflanze und großen Fenstern mit Spitzengardinen.
  • Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, großem Spiegel und grauen Fliesen.
  • Kleines Badezimmer mit Dachfenster, Wandspiegel, Waschbecken, WC und grünen Schränken.
  • Moderne Einbauküche mit Hängeschränken, Elektrogeräten und großem Fenster.
  • Heller Flur mit Holzmöbeln, Kunstwerken an der Wand und Blick in eine Küche.
  • Heller Flur mit Fliesenboden, mehreren Holztüren und dekorativen Bildern an den Wänden.
  • Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Computer, Drehstuhl, Sofa und Fenster mit Vorhängen.
  • Mehrfamilienhaus aus rotem Backstein mit mehreren Fenstern und Parkplätzen davor.
  • Backsteingebäude mit Balkonen, Pflanztöpfen und großem Parkplatz, blauer Himmel im Hintergrund.
  • Mehrere Garagen mit weißen Toren und gepflastertem Hof, Bäume und blauer Himmel im Hintergrund.
  • Balkon mit zwei grünen Stühlen, Tisch, Markise und Blick auf Garten und Häuser.

Attraktive 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Blick ins Grüne

Kerpen-Horrem, 50169

  • Euro

    Preis359.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.110 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Kleine EigentümergemeinschaftEinbaukücheEn-Suite-BadezimmerEinzelgarageFußbodenheizungGroßer Balkon mit WestausrichtungHellBlick ins Grüne

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Süden von Kerpen überzeugt durch ihre ruhige Lage und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Bereits beim Betreten der Wohnung begeistern die großzügigen Fensterfronten, die für ein äußerst helles Wohnambiente sorgen und direkten Zugang zum kürzlich renovierten Balkon bieten.

Vom zentral gelegenen Flur aus erschließen sich alle Räume der Wohnung: ein geräumiges Schlafzimmer, eine gemütliche Wohnküche sowie die weiteren gut Zimmer.

Ein besonderes Highlight stellt das moderne En-Suite-Badezimmer dar, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer separaten Badewanne ausgestattet ist und höchsten Wohnkomfort garantiert. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz zum wohnen und für Entspannung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine praktische Einzelgarage im Hinterhof des Hauses.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
1995
Etage(n)
2
Wohnfläche ca.
110 m2
Nutzfläche ca.
70 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
10 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2020
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
359.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-BAOA4T3

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
23.04.2026
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
116 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Kerpen-Horrem, 50169

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Horrem liegt zentral und dennoch im Grünen unmittelbar am Kreuz Kerpen und kann über die Ausfahrten Bergheim-Süd und Kerpen-Türnich (beide A 61), sowie Kerpen/Sindorf/Horrem (A 4) erreicht werden. Die A 4 selbst durchquert Horrem in Ost-West-Richtung zwischen Götzenkirchen und Horrem. Am nördlichen Ortsrand verläuft die Bundesstraße 55.

Das neue Bahnhofsgebäude in Horrem wurde im Rahmen eines Pilotprojekts der Deutschen Bahn als „Deutschlands erster ‚Grüner Bahnhof‘“ streng nach ökologischen Gesichtspunkten gebaut und mit umweltfreundlicher Technik ausgestattet. Von hier aus fährt die S-Bahn nach Köln, zudem Regionalbahnen und zahlreiche Busse.

In Horrem gibt es zahlreiche Kindergärten und zwei städtische Grundschulen, die städtische Hauptschule am Mühlengraben sowie die private Realschule Mater Salvatoris, das Adolf-Kolping-Berufskolleg Horrem (Technikzentrum I – Berufskolleg des Rhein-Erft-Kreises) und die PRÄHA Gesundheitsschulen Rheinland gGmbH. Die städtische Realschule und die Willy-Brandt-Gesamtschule Kerpen befinden sich im Schulzentrum Horrem–Sindorf.

Horrem hat noch eine sehr vitale Hauptstraße mit allen Geschäften und Ladenlokalen des täglichen Bedarfs.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Gästezimmer und Balkon.

2. Obergeschoss 

Ein lächelnder Mann mit Brille und Anzug steht vor einer Glaswand.
Ein lächelnder Mann mit Brille und Anzug steht vor einer Glaswand.

Justus Curt

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.