Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Lage – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!
Lüdenscheid, 58515
- Preis490.000 € 
- Wohnfläche ca.143,44 m2 
- Grundstück ca.995 m2 
- Zimmer5 
Dieses moderne, und äußerst gepflegte, Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Lüdenscheid und überzeugt durch seine offene Raumgestaltung, den großen Garten, und die naturnahe Umgebung mit direktem Blick ins Grüne. Die Immobilie bietet den idealen Rückzugsort für Familien, die ein Zuhause mit Komfort, Platz und Lebensqualität suchen.
Das Haus besticht durch einen modernen, offenen Grundriss, der für eine helle und großzügige Wohnatmosphäre sorgt. Der weitläufige Garten grenzt direkt an den Wald und bietet einen wunderschönen, unverbauten Ausblick – ideal für alle, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen. Hier lassen sich entspannte Sommerabende verbringen und Kinder haben Platz zum Spielen.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Im Jahr 2017 wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen, sowie die Stromunterverteilung erneuert. Im selben Jahr wurde das Badezimmer hochwertig kernsaniert. Im Jahr 2020 erfolgte der Austausch aller Fenster gegen dreifach verglaste Modelle, sodass sich das Gebäude heute in einem zeitgemäß, modernen, und sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Die Lage ist ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise. Es bietet Raum für Familie, Hobbys und individuelle Entfaltung – ein Zuhause, das sofort bezogen werden kann.
Vor Kurzem wurde zudem ein neuer Kamin eingebaut, der nicht nur für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch als zusätzliche Heizquelle genutzt werden kann. Durch den Kamin lässt sich das Haus effizient und kostengünstig beheizen, was gerade in der Übergangszeit, oder an kalten Wintertagen, für angenehme Wärme und Wohlfühlcharakter sorgt.
Der ausgebaute Spitzboden bietet, mit rund 45m² zusätzlicher Nutzfläche, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Unter den Garagen befindet sich zudem ein praktischer Zwischenboden, der weiteren Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist eine der drei Garagen, die außergewöhnlich groß ist und sich perfekt als Hobbywerkstatt für Handwerker, oder für Freizeitaktivitäten eignet, die etwas mehr Raum benötigen.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1897
- Etage
- 3
- Grundstück ca.
- 995 m2
- Wohnfläche ca.
- 143,44 m2
- Nutzfläche ca.
- 113,02 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 3
- Letzte Renovierung
- 2017
- Bezugsfrei ab
- 01.01.2026
- Preis
- 490.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-EC47H99
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 03.06.2035
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2005
- Baujahr laut Energieausweis
- 1897
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 80,3 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Lüdenscheid, 58515
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Lüdenscheid, in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die eine hohe Wohnqualität bietet. Trotz der idyllischen, naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an die Innenstadt von Lüdenscheid ist sehr gut, ebenso wie die Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Autobahn A45, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür, sodass Natur- und Ruhesuchende hier voll auf ihre Kosten kommen.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und guter Infrastruktur.
Grundrisse
Kellergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Jannis Lindemann
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.