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  • Luftaufnahme eines weißen Einfamilienhauses mit Garten und Zaun in einer Wohngegend.
  • Wohnzimmer mit roten Sofas, großem Fernseher, Kaminofen und drei Fenstern mit grauen Vorhängen.
  • Helles Esszimmer mit sechs schwarzen Stühlen, großem Spiegel und Kommode auf grauem Fliesenboden.
  • Helles Wohnzimmer mit rotem Sofa, Fernseher, Esstisch und Treppe im Hintergrund.
  • Moderne Küche mit Kücheninsel, Geräten und Treppe im Hintergrund.
  • Moderne, helle Küche mit Kücheninsel, Herd und vielen Geräten auf den Arbeitsflächen.
  • Flur mit Holztreppe, großer Vase mit Trockenblumen und Blick auf die Haustür.
  • Heller Flur mit Holztreppe, Holzfußboden, silberner Vase und mehreren Türen.
  • Modernes Badezimmer mit großer Dusche, rotem Sessel, zwei Fenstern und viel Tageslicht.
  • Modernes Badezimmer mit Toilette, Urinal, Waschtisch, großem Spiegel und grauen Fliesen.
  • Modernes Badezimmer mit großer Dusche, rotem Sessel und grauer Wandverkleidung.
  • Schlafzimmer mit schwarzem Bett, Ledersessel, Schminktisch und Fellteppich auf Holzboden.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzboden, großen Fenstern, einem Bett und einer schwarzen Kommode.
  • Helles Zimmer mit Schreibtisch, Stuhl, Fenster, Kleiderschrank und Sitzbank.
  • Heller begehbarer Kleiderschrank mit Regalen voller Kleidung und Fenster am Ende des Raumes.
  • Heller Dachboden mit Holzbalken, Schreibtisch, Gymnastikringen und Yoga-Matten auf Holzboden.
  • Heller Dachraum mit Schreibtisch, Yogamatten, Turnringen und Hula-Hoop-Reifen auf Holzboden.
  • Hauswirtschaftsraum mit Regalen, Waschmaschine, Trockner und Aufbewahrungskörben.
  • Weißes Wohnhaus mit dunklem Satteldach, Garten mit Gewächshäusern und kleiner Terrasse.
  • Einfamilienhaus mit dunklem Dach und gepflasterter Zufahrt, umgeben von Bäumen und Zaun.
  • Luftaufnahme eines Hauses mit Garten, Wegen und Zufahrt in einer Wohngegend.

Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Lage – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!

Lüdenscheid, 58515

  • Euro

    Preis490.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.143,44 m2

  • Land area

    Grundstück ca.995 m2

  • Rooms

    Zimmer5

offener Schnittvollständig modernisiertgroßer GartenIdyllische Lage3 Garagenneuer Kamingroßes modernes Badezimmerviel Nutzflächeneue Fenster aus 20203-Fach-verglaste Fenster

Dieses moderne, und äußerst gepflegte, Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Lüdenscheid und überzeugt durch seine offene Raumgestaltung, den großen Garten, und die naturnahe Umgebung mit direktem Blick ins Grüne. Die Immobilie bietet den idealen Rückzugsort für Familien, die ein Zuhause mit Komfort, Platz und Lebensqualität suchen.

Das Haus besticht durch einen modernen, offenen Grundriss, der für eine helle und großzügige Wohnatmosphäre sorgt. Der weitläufige Garten grenzt direkt an den Wald und bietet einen wunderschönen, unverbauten Ausblick – ideal für alle, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen. Hier lassen sich entspannte Sommerabende verbringen und Kinder haben Platz zum Spielen.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Im Jahr 2017 wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen, sowie die Stromunterverteilung erneuert. Im selben Jahr wurde das Badezimmer hochwertig kernsaniert. Im Jahr 2020 erfolgte der Austausch aller Fenster gegen dreifach verglaste Modelle, sodass sich das Gebäude heute in einem zeitgemäß, modernen, und sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Die Lage ist ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise. Es bietet Raum für Familie, Hobbys und individuelle Entfaltung – ein Zuhause, das sofort bezogen werden kann.

Vor Kurzem wurde zudem ein neuer Kamin eingebaut, der nicht nur für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch als zusätzliche Heizquelle genutzt werden kann. Durch den Kamin lässt sich das Haus effizient und kostengünstig beheizen, was gerade in der Übergangszeit, oder an kalten Wintertagen, für angenehme Wärme und Wohlfühlcharakter sorgt.

Der ausgebaute Spitzboden bietet, mit rund 45m² zusätzlicher Nutzfläche, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Unter den Garagen befindet sich zudem ein praktischer Zwischenboden, der weiteren Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist eine der drei Garagen, die außergewöhnlich groß ist und sich perfekt als Hobbywerkstatt für Handwerker, oder für Freizeitaktivitäten eignet, die etwas mehr Raum benötigen.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1897
Etage
3
Grundstück ca.
995 m2
Wohnfläche ca.
143,44 m2
Nutzfläche ca.
113,02 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
3
Letzte Renovierung
2017
Bezugsfrei ab
01.01.2026
Preis
490.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-EC47H99

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
03.06.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2005
Baujahr laut Energieausweis
1897
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
80,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Lüdenscheid, 58515

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Lüdenscheid, in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die eine hohe Wohnqualität bietet. Trotz der idyllischen, naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an die Innenstadt von Lüdenscheid ist sehr gut, ebenso wie die Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Autobahn A45, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür, sodass Natur- und Ruhesuchende hier voll auf ihre Kosten kommen.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und guter Infrastruktur.

Grundrisse

Grundriss mit vier als Keller beschrifteten Räumen und zentraler Treppe.

Kellergeschoss 

Grundriss mit Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Treppenhaus.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Büro, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Flur und Treppe.

1. Obergeschoss 

1/3
Mann mit Brille und Rollkragenpullover steht in einem hellen Flur mit Pflanzen.
Mann mit Brille und Rollkragenpullover steht in einem hellen Flur mit Pflanzen.

Jannis Lindemann

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.