Grundstück für eine Doppelhaushälfte in guter Lage
Rosenheim-Hohenofen, 83026
Preis330.000 €
Grundstück ca.375 m2
Willkommen in Rosenheim-Pang – wo Stadt und Land sich die Hand geben
Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: das ruhige, naturnahe Leben auf dem Land – und zugleich die Nähe zur Stadt mit all ihren Annehmlichkeiten.
Das Grundstück befindet sich in Pang, einem der beliebtesten Stadtteile Rosenheims, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, grünen Wiesen und einem beeindruckenden Bergblick, der jeden Tag zum Erlebnis macht.
Zum Verkauf steht eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 375 m², welche die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte ermöglicht. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung), wodurch sich individuelle Wohnkonzepte flexibel realisieren lassen. Die bebaubare Wohnfläche von rund 130 m² erlaubt den Bau einer Doppelhaushälfte.
Ein Bauvorbescheid, für das gesamte Grundstück, wurde bereits eingereicht und umfasst ein Wohnhaus mit zwei Einheiten (Maße 8 × 16 m) sowie die Genehmigung für zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss – ideale Voraussetzungen für großzügiges, modernes Wohnen.
Besonderheiten:
- Sonnige, ruhige Lage mit Bergblick
- Attraktive Wohngegend im begehrten Stadtteil Pang
- Flexible Bebauung nach §34 BauGB
- Genehmigung für Doppelhaushälften laut Bauvorbescheid
- Bereits eingereichter Bauvorbescheid
- Sehr gute Anbindung an Innenstadt und A8
Dieses Grundstück vereint Lage, Lebensqualität und Potenzial – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Ruhe des Landlebens mit Bergpanorama genießen möchten. Eine seltene Gelegenheit, um den Traum einer eigenen Doppelhaushälfte in bester Rosenheimer Lage zu verwirklichen.
Fakten
- Grundstück ca.
- 375 m2
- Preis
- 330.000 €
- Käuferprovision
- 4,76% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-DQXQW3Q
Lage
Rosenheim-Hohenofen, 83026
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Pang zählt zu den begehrtesten Ortsteilen Rosenheims und überzeugt durch seinen ausgewogenen Charakter aus Dorfidylle und Stadtnähe. Der historische Dorfkern, umgeben von traditionellen Häusern, gepflegten Gärten und ruhigen Nebenstraßen, vermittelt eine angenehme, familiäre Atmosphäre. Gleichzeitig profitiert der Stadtteil von einer sehr guten Infrastruktur: Neben Nahversorgern und regionalen Handwerksbetrieben finden sich auch gemütliche Cafés, Gasthäuser sowie vielfältige Freizeitangebote.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage. Die ausgedehnten Wiesen- und Waldflächen rund um Pang laden zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Die Mangfall und der Inn sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten attraktive Naherholungsgebiete. Für Familien ist der Ortsteil aufgrund der nahegelegenen Kindergärten, Grundschulen und Sportvereine besonders attraktiv.
Pendler profitieren von kurzen Wegen: Die Rosenheimer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, die A8 verbindet die Region direkt mit München, Salzburg und dem Chiemgau. Auch die Nähe zu den Alpen, zahlreichen Seen und beliebten Ausflugszielen macht Pang zu einer der lebenswerteren Wohnlagen in Rosenheim – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden.
Michael Dudda
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.