• Zugang zu einem Wohnhaus mit Briefkästen und gepflastertem Weg, umgeben von Pflanzen.
  • Wohnzimmer mit Ecksofa, Glastisch, Holzfußboden und großen Fenstern.
  • Moderne Einbauküche mit grauen Schränken, Herd, Backofen, Spüle und Fenstern.
  • Modernes Badezimmer mit WC, Waschbecken, Holzunterschrank, Spiegel und Fenster.
  • Modernes Wohnzimmer mit Fernseher, Glasvitrine und Blick auf eine offene Küche.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, Barstuhl und großer Fensterfront.
  • Arbeitsplatz mit Schreibtisch, Bürostuhl, Monitor und Sofa in einem Wohnraum.
  • Moderne Dusche mit Glastüren und Handbrause in einem weiß gefliesten Bad.
  • Heller Flur mit Holzboden führt in ein Wohnzimmer mit großen Fenstern.
  • Helles Schlafzimmer mit Einzelbett, buntem Bettbezug und Fenster mit Gardine.
  • Schlafzimmer mit weißem Kleiderschrank, Bett, Nachtkommode und offen stehender Tür.
  • Helle Treppe mit weißem Geländer und Tür im Eingangsbereich eines Wohnhauses.
  • Gepflasterter Weg neben einem Wohnhaus, mit etwas Grünpflanzen links.

Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit solider Rendite in Mannheim-Seckenheim

Mannheim-Seckenheim, 68239

  • Euro

    Preis155.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.40 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Guter GrundrissGute RenditeVermietete WohnungRuhige Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder in Ihr nächstes Investment!

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und begehrter Lage von Mannheim-Seckenheim vorstellen zu dürfen. Die Immobilie überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und laufende Mieteinnahmen – ideal für Anleger mit Weitblick. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m² und ist optimal aufgeteilt: Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und durch eine moderne Einbauküche ergänzt. Die offene Raumgestaltung schafft ein einladendes Ambiente, in dem Kochen, Essen und Entspannen harmonisch miteinander verbunden sind. Ein gepflegtes Tageslicht-Badezimmer komplettiert das Raumangebot. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist vermietet, was Ihnen monatliche Mieteinnahmen von 600 Euro garantiert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 246 Euro.

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder langfristige Altersvorsorge – diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Seckenheim ist eine lohnende Investition. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1995
Wohnfläche ca.
40 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Preis
155.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-EMFGD6Z

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
28.5.2028
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
111,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Mannheim-Seckenheim, 68239

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Mannheim-Seckenheim bietet ein hohes Maß an Lebensqualität – mit viel Grün, guter Nahversorgung sowie schneller Anbindung an die Mannheimer Innenstadt und das Umland. Die ausgezeichnete Infrastruktur, verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu Einkauf, Kultur und Grünflächen machen diese Lage besonders lebens- und renditestark.

Nur knapp 150 Meter entfernt finden Sie mit dem Bus die Haltestelle Kapellenplatz, noch weniger als 2 km entfernt liegt der Bahnhof Mannheim‑Seckenheim – ideal sowohl für Fahrten nach Mannheim als auch nach Heidelberg. Im direkten Umkreis bieten ein EDEKA-Supermarkt, eine Bäckerei und mehrere Apotheken, eine Tankstelle sowie Ärzte und Kindergärten alles für den täglichen Bedarf

Grundriss

Erdgeschoss 

Nadine Schumm
Nadine Schumm

Nadine Schumm

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.