Ein Platz für heute und morgen – barrierefrei mit Komfort
Aachen-Laurensberg, 52072
Preis109.000 €
Wohnfläche ca.36 m2
Zimmer2
Sie suchen ein Zuhause mit Charme, Funktionalität und Mehrwert – in ruhiger Lage und mit durchdachtem Konzept? Diese ca. 36 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet Ihnen all das – und noch mehr. Ideal für Singles, Studierende, Senioren oder Kapitalanleger.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
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Zwei helle Zimmer – gemütliches Schlafzimmer & einladendes Wohnzimmer
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Balkon – Ihr Rückzugsort an der frischen Luft
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Hochwertiger Parkettboden – stilvoll & pflegeleicht
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Barrierefrei & mit Aufzügen – komfortabler Zugang auf allen Ebenen
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Fernwärme – effizient & zukunftssicher
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Physiotherapie im Haus – für Ihr Wohlbefinden direkt vor Ort
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Betreutes Wohnen möglich – Sicherheit bei maximaler Selbstständigkeit
Warum diese Wohnung? Weil sie flexibel ist – wie Ihr Leben. Ob Sie entspannt wohnen, sinnvoll investieren oder altersgerecht vorsorgen möchten: Hier treffen praktische Raumaufteilung, funktionale Ausstattung und ein attraktives Wohnkonzept aufeinander.
Ein durchdachter Wohnraum für Menschen mit Blick fürs Wesentliche – kompakt, aber mit allem, was zählt.
Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage – und darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1972
- Etage
- 3
- Wohnfläche ca.
- 36 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse ca.
- 1,5 m2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Kaufpreiszahlung
- Preis
- 109.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-ECGENOC
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 5.3.2029
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2006
- Baujahr laut Energieausweis
- 1972
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 137,4 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Aachen-Laurensberg, 52072
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Willkommen in Laurensberg, einem malerischen Vorort im begehrten Aachener Raum. Diese charmante Gemeinde vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.
Gelegen am westlichen Rand von Aachen, bietet Laurensberg eine idyllische Umgebung, die von grünen Wäldern, gepflegten Gärten und historischen Gebäuden geprägt ist.
Die Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die benachbarten Länder.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen sowie an die Autobahnen Richtung Köln, Düsseldorf und Brüssel.
Das wichtigste auf einen Blick:
- Kindergarten: ca. 550 m
- Grundschule: ca. 750 m
- Weiterführende Schule: ca. 850 m
- Supermarkt: ca. 650 m
- Spielplatz / Grünfläche: ca. 300 m
- Hauptbahnhof: ca. 4,9 km
Kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Besuchen Sie zum Beispiel das Schloss Rahe, ein beeindruckendes historisches Gebäude, das von weitläufigen Parkanlagen umgeben ist.
In Laurensberg erwartet Sie ein ruhiges und zugleich pulsierendes Lebensgefühl, das Beste aus beiden Welten vereint. Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie und lassen Sie sich von dem unverwechselbaren Charme dieses begehrten Wohnortes verzaubern.
Grundriss
Grundriss
Leon Wilhelmy
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.