• Leerer Raum mit großen Fenstern, Parkettboden und Blick ins Grüne.
  • Heller Raum mit Holzboden, weißen Wänden und großem Fenster mit Blick auf Bäume.
  • Moderne, weiße Einbauküche mit Herd, Spüle, Backofen und vielen Schränken.
  • Modernes, weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und Toilette.
  • Eingangsbereich mit weißer Tür, daneben kleine weiße Küche mit Hängeschränken und Fliesenboden.
  • Kleiner Balkon mit weißem Geländer und Blick auf grüne Bäume und Rasenfläche.
  • Blick vom Balkon auf eine gepflegte grüne Gartenanlage mit Wegen und vielen Bäumen.
  • Überdachter Durchgang mit Fenstern zwischen Gebäuden, darunter Autos und viel Grün.

Immobilie verkauft

Ein Platz für heute und morgen – barrierefrei mit Komfort

Aachen-Laurensberg, 52072

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.36 m2

  • Rooms

    Zimmer2

3D-Rundgang im ExposéHausgeld: 387 € / MonatBezugsfrei (leerstehend)AufzugBarrierefreiGepflegte WohnanlageSchwimmbad im HausBetreutes Wohnen möglichZone 30-km/h (Sackgasse)PhysiotherapieGrünanlage ums HausKostenfreies Parken an der AnlageFrisörsalon & KioskFernwärmeParkett & Balkon

Sie suchen ein Zuhause mit Charme, Funktionalität und Mehrwert – in ruhiger Lage und mit durchdachtem Konzept? Diese ca. 36 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet Ihnen all das – und noch mehr. Ideal für Singles, Studierende, Senioren oder Kapitalanleger.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Zwei helle Zimmer – gemütliches Schlafzimmer & einladendes Wohnzimmer

  • Balkon – Ihr Rückzugsort an der frischen Luft

  • Hochwertiger Parkettboden – stilvoll & pflegeleicht

  • Barrierefrei & mit Aufzügen – komfortabler Zugang auf allen Ebenen

  • Fernwärme – effizient & zukunftssicher

  • Physiotherapie im Haus – für Ihr Wohlbefinden direkt vor Ort

  • Betreutes Wohnen möglich – Sicherheit bei maximaler Selbstständigkeit

Warum diese Wohnung? Weil sie flexibel ist – wie Ihr Leben. Ob Sie entspannt wohnen, sinnvoll investieren oder altersgerecht vorsorgen möchten: Hier treffen praktische Raumaufteilung, funktionale Ausstattung und ein attraktives Wohnkonzept aufeinander.

Ein durchdachter Wohnraum für Menschen mit Blick fürs Wesentliche – kompakt, aber mit allem, was zählt.

Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage – und darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1972
Etage
3
Wohnfläche ca.
36 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
1,5 m2
Bezugsfrei ab (Notiz)
Kaufpreiszahlung
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-ECGENOC

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
5.3.2029
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2006
Baujahr laut Energieausweis
1972
Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
137,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Aachen-Laurensberg, 52072

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Willkommen in Laurensberg, einem malerischen Vorort im begehrten Aachener Raum. Diese charmante Gemeinde vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Gelegen am westlichen Rand von Aachen, bietet Laurensberg eine idyllische Umgebung, die von grünen Wäldern, gepflegten Gärten und historischen Gebäuden geprägt ist.

Die Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die benachbarten Länder.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen sowie an die Autobahnen Richtung Köln, Düsseldorf und Brüssel.

Das wichtigste auf einen Blick:

  • Kindergarten: ca. 550 m
  • Grundschule: ca. 750 m
  • Weiterführende Schule: ca. 850 m
  • Supermarkt: ca. 650 m
  • Spielplatz / Grünfläche: ca. 300 m
  • Hauptbahnhof: ca. 4,9 km

Kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Besuchen Sie zum Beispiel das Schloss Rahe, ein beeindruckendes historisches Gebäude, das von weitläufigen Parkanlagen umgeben ist.

In Laurensberg erwartet Sie ein ruhiges und zugleich pulsierendes Lebensgefühl, das Beste aus beiden Welten vereint. Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie und lassen Sie sich von dem unverwechselbaren Charme dieses begehrten Wohnortes verzaubern.

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Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche und Balkon.

Grundriss 

Ein Mann mit Brille und Sakko steht in einem hellen Raum mit Fenster im Hintergrund.
Ein Mann mit Brille und Sakko steht in einem hellen Raum mit Fenster im Hintergrund.

Simon Dederichs

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.