Helle 4,5 ZKB mit großer Terrasse und schönem Weitblick
Ettlingen, 76275
Preis495.000 €
Wohnfläche ca.115 m2
Zimmer4,5
Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und bietet eine atemberaubende Aussicht. Sie erreichen diese über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine vielseitige Gestaltung der Wohnfläche.
Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und verfügt über eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit einer Wohnfläche von 115 m² biete diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die moderne Einbauküche rundet das Gesamtpaket ab.
Ihnen steht in der Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung, dieser kann für 15.000 € dazu erworben werden. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt aktuell 707 € pro Monat.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser Wohnung zu überzeugen.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1975
- Etage(n)
- 6
- Wohnfläche ca.
- 115 m2
- Zimmer
- 4,5
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 495.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-YZQ9ETA
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 27.07.2027
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2012
- Baujahr laut Energieausweis
- 1975
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 140,3 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Ettlingen, 76275
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Ettlingen liegt malerisch am südlichen Rand von Karlsruhe und verbindet auf charmante Weise historische Atmosphäre mit moderner Infrastruktur. Die Stadt besticht durch ihre liebevoll erhaltene Altstadt, das barocke Schloss und die Nähe zum Schwarzwald, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.
Gleichzeitig profitiert Ettlingen von einer hervorragenden Anbindung an die Technologieregion Karlsruhe mit schnellen Verkehrswegen, Stadtbahnanschluss und kurzen Distanzen in die Innenstadt von Karlsruhe sowie in die ganze Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, wirtschaftlicher Stärke und urbaner Nähe macht Ettlingen zu einem besonders gefragten Wohnstandort in der Region.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm gewachsener Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Cafés sowie Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt.
Grundriss
Stephanie Spengel
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.