• Großes, weißes Wohngebäude mit rotem Satteldach an einer Straße bei Sonnenuntergang.
  • Dreistöckiges Wohngebäude mit rotem Dach und mehreren Eingängen, davor Pflasterfläche.
  • Innenhof mit Nebengebäude, Mülltonnen und mehreren Wohnhäusern im Hintergrund bei Sonnenuntergang.
  • Luftaufnahme mehrerer Gebäude mit roten Dächern und begrünten Flächen dazwischen.
  • Heller Hausflur mit zwei grauen Türen und einem Handlauf rechts.
  • Heller Flur mit Holzboden und mehreren weißen Türen in einer Wohnung.
  • Leeres Zimmer mit zwei Fenstern, Vorhängen und Deckenlampe, Teppichboden und hellen Wänden.
  • Leeres Zimmer mit beigem Teppich, weißen Wänden und Deckenleuchte, Tür mit Glasfenster.
  • Leeres Zimmer mit Dachschräge, Teppichboden und Fenster mit Vorhang in der Mitte.
  • Leeres Zimmer mit beigem Teppich, hellem Wandanstrich und Fenster mit weißen Vorhängen.
  • Leerer Raum mit gefliester Wand, Tür mit Glas und hellen Wänden.
  • Leerer, schmaler Raum mit Fliesen, Fenster mit Gardinen und Heizung darunter.
  • Kleines Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und einem Fenster.
  • Mehrfamilienhaus mit mehreren Eingängen, Backsteinsockel und gepflastertem Hof.
  • Grünfläche mit Baum vor Wohngebäuden mit roten Dächern und mehreren Fenstern.
  • Dachbodenraum mit schräger Holzdecke, Fenster und sichtbaren Holzbalken.
  • Dachbodenraum mit Holzgitterwänden, Holzboden und stehender Lampe.

Geräumige 3 Raumwohnung mit extra viel Nutzfläche für Ihre Hobbys

Gröditz, 01609

  • Euro

    Preis39.900 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.60 m2

  • Rooms

    Zimmer3

3 ZimmerPKW StellplatzHobbyraum neben der Wohnung2 kleine Abstellräume im Treppenhaussehr gepflegtes Gebäude sowie AußenanlagenBad mit FensterKüche mit FensterModernisierungsbedarf in der WohnungFenster 2023 komplett erneuertsofort beziehbar

Willkommen in Ihrer neuen geräumigen 3-Zimmerwohnung in Gröditz!

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch noch extra Nutzfläche für Ihre Hobbys. Ein besonderes Highlight ist der Hobbyraum direkt neben der Wohnung, der sich ideal für Bastelarbeiten oder Lagerfläche nutzen lässt. Zudem stehen Ihnen 2 kleine Abstellräume im Treppenhaus und ein weiterer Raum im Nebengebäude zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz, der Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart. Genießen Sie die angenehme Ruhe im Dachgeschoss und lassen Sie sich von dem geräumigen Wohnkonzept begeistern.

Der monatliche Erbbauzins beträgt aktuell 5 €.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gröditz. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie selbst zu überzeugen!

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
1928
Etage(n)
2
Wohnfläche ca.
60 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2023
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
39.900 €
Käuferprovision 
6,41% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-WJKHQWO

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 6,41% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
27.04.2027
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
1992
Baujahr laut Energieausweis
1928
Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
149,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Gröditz, 01609

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Gröditz verbindet ländliche Wohnqualität mit guter Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur für Alltag, Bildung und Versorgung. Die Nähe zu größeren Städten wie Dresden, Riesa und Elsterwerda ergänzt die Standortvorteile und macht den Ort wohnlich wie wirtschaftlich interessant.

Verkehrsanbindung

Straße: Gröditz ist über die Bundesstraßen gut angebunden; die B 169 führt durch bzw. tangiert den Ort und ermöglicht eine direkte Verbindung in die umliegenden Regionen.

Autobahn: Der Anschluss zur A13 (Berlin–Dresden) ist in etwa 21 km erreichbar, was komfortable Fernverkehrsanbindungen bietet.

Schiene: Mit dem Bahnhof Gröditz (Riesa) besteht eine direkte Anbindung an den regionalen Schienenverkehr (SPNV Linie RB45), u. a. zu Zielen wie Riesa und Elsterwerda.

ÖPNV: Zusätzlich verkehren regionale Buslinien innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten.

Lokale Infrastruktur

Einkaufen & Versorgung: Im Stadtzentrum und in Wohnlagen sind Supermärkte, Einzelhandel, Apotheken, Banken sowie Dienstleister fußläufig oder schnell erreichbar.

Bildung: Vor Ort gibt es Grundschule, Realschule, Gesamtschule und weitere Einrichtungen, ebenso wie Kindergärten und Freizeitangebote für Familien.

Gesundheit & Freizeit: Medizinische Versorgung, Sport- und Erholungsangebote sind im Stadtgebiet vorhanden bzw. gut zugänglich.

Naherholung & Umfeld

Gröditz liegt in einer landschaftlich reizvollen Tiefebene entlang der Großen Röder, umgeben von Grünflächen und ländlichen Ortsteilen wie Nauwalde, Spansberg oder Nieska. Die ruhige Lage bietet gute Möglichkeiten für Freizeit, Rad- und Spazierwege.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern und zwei Treppenhäusern, Holzboden sichtbar.
Mann mit Brille und blauem Sakko steht auf einer gepflasterten Straße vor einem Gebäude.
Mann mit Brille und blauem Sakko steht auf einer gepflasterten Straße vor einem Gebäude.

Marcus Flügel

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.