Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick ins Grüne
Berlin-Wilmersdorf, 14197
Preis469.000 €
Wohnfläche ca.85,25 m2
Zimmer3,5
Diese großzügige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock überzeugt mit ca. 85 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem stilvollen Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Objekt aus dem Jahr 1930 und bietet mit ca. 2,8 m hohen Decken sowie großen Fensterflächen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Das Apartment verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Tageslichtbad sowie einen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Hochwertige Parkettböden und edle Materialien unterstreichen das exklusive Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die kürzlich modernisierten Bereiche: Das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht sowie die stilvolle Einbauküche mit Markengeräten. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer, bodenebener Kellerraum.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem attraktiven Wohnangebot zu überzeugen!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1930
- Etage(n)
- 1
- Wohnfläche ca.
- 85,25 m2
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2014
- Preis
- 469.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-OD9YMR7
Energieinformationen
Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.
Lage
Berlin-Wilmersdorf, 14197
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage im Berliner Südwesten, im Ortsteil Wilmersdorf, unweit der Grenze zu Dahlem. Die Umgebung besticht durch ruhige, grüne Straßen mit gepflegten Altbauten und modernen Wohnhäusern. Gleichzeitig genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben sind der nahegelegene Rüdesheimer Platz sowie die Rüdesheimer Straße, die von der New York Times als dritt schönste Straße Europas ausgezeichnet wurden.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die Bushaltestellen Sodener Straße sowie Rudolf-Mosse-Platz, die Ihnen eine schnelle Verbindung zur Ringbahn bieten. Ebenso ist die U-Bahn-Linien der U3 in kurzer Zeit erreichbar – ideal, um schnell ins Berliner Stadtzentrum oder zur Krumme Lanke zu gelangen. Mit dem Auto sind zudem die Stadtautobahn A100 sowie die A115 (Avus) gut angebunden.
Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf sowie der Grunewald laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein. Schulen, Kitas und renommierte Hochschulen wie die Freie Universität Berlin befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Grundriss
1. Obergeschoss
Mirko Lang
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.