• Einfamilienhaus mit Satteldach, Vorgarten und gepflasterter Einfahrt, umgeben von Bäumen.
  • Wohnhaus mit schrägem Dach und viel bewachsener Vorgarten, von Bäumen und Sträuchern umgeben.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, Treppe nach oben und Heizkörper an der Wand.
  • Heller Flur mit Holzboden, weißer Haustür, Fenster und Treppe nach oben.
  • Heller Raum mit Fliesenboden, Glas-Schiebetüren und Zugang zu einem anderen Zimmer.
  • Heller Raum mit Fliesenboden, mehreren Türen und einem Rundbogen an der rechten Wand.
  • Großes, leerstehendes Wohnzimmer mit Holzfußboden, Kamin und bodentiefen Fenstern zum Garten.
  • Großer, leerer Raum mit Holzboden, Kaminofen und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.
  • Großes, leeres Wohnzimmer mit Holzboden, Kamin und bodentiefen Fenstern zum Garten.
  • Heller Raum mit großen Fenstern, Heizung und Fliesenboden, Blick ins Grüne.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Wandtoilette, kleinem Waschbecken und Fenster.
  • Heller Flur mit Blick auf eine kleine Toilette im Hintergrund.
  • Helle Einbauküche mit Herd, Spüle und weißen Schränken, Fenster links.
  • Leeres Zimmer mit hellem Teppich, großem Fenster und Deckenleuchte.
  • Helles Dachzimmer mit Holzfußboden, Dachfenster und Heizkörper an der Wand.
  • Heller leerer Raum mit Dachfenster, Holzboden und geöffneter Tür.
  • Heller Raum mit Dachfenster, weiß gestrichenen Wänden und hellem Holzboden.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, Treppe und Blick in ein Wohnzimmer mit großen Fenstern.
  • Leerer Dachbodenraum mit Holzfußboden, weißer Schräge und großem Fenster mit Heizung.
  • Leeres Zimmer mit Holzfußboden, Fenster, Tür zum Balkon und weißer Wandverkleidung.
  • Heller Raum mit schräger Decke, großem Fenster, Tür zum Balkon und Heizkörper.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzboden, großen Fenstern und Kamin unter einem schrägen Dach.
  • Helles Dachzimmer mit Holzofen, Holzboden, großen Fenstern und Blick ins Grüne.
  • Helles Dachzimmer mit großem Fenster, Holzfußboden und Kaminofen.
  • Dachzimmer mit schräger Decke, großer Glasfront und Zugang zu einem Balkon.

Immobilie verkauft

Anschauen, kaufen, modernisieren und wohnen - Ihr Einfamilienhaus in Rahlstedt

Hamburg-Rahlstedt, 22145

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.226 m2

  • Land area

    Grundstück ca.626 m2

  • Rooms

    Zimmer7

7 Zimmer, wovon 4 SchlafzimmerVollbad und DuschbadGäste-WCTeils 3-fach-VerglasungGroßes Wohnzimmer von ca. 73 m²2 KaminöfenBalkon und LoggiaGarage als Büro umgebaut2 AußenstellplätzeModernisierungsbedarf im Erdgeschoss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg! Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 226 m² Wohnfläche und einem ca. 626 m² großen Grundstück alles, was Sie sich wünschen können. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC, haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Highlight des Hauses ist zweifellos das riesengroße Wohnzimmer mit ca. 73 m², in dem Sie genügend Platz für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten finden. Zudem sorgen 2 Kaminöfen für eine wohlige Atmosphäre. Die teilweise 3-fach-verglasten Fenster garantieren eine optimale Energieeffizienz und lassen viel Licht in die Räume.

Genießen Sie die Sonne auf dem Balkon oder der Loggia und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die Garage wurde bereits zu einem Büro umgebaut und bietet somit Platz für Homeoffice oder Hobby. Zudem stehen Ihnen 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Stil einzubringen, da im Erdgeschoss Modernisierungsbedarf besteht. Kreieren Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen und profitieren Sie von dieser seltenen Gelegenheit.

In einer ruhigen Wohngegend in Hamburg gelegen, können Sie hier Ruhe und Entspannung finden, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt haben. Nutzen Sie die Chance, sich diesen Traum zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wohnen Sie bald in Ihrem eigenen modernen Refugium - willkommen Zuhause!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1959
Etage
2
Grundstück ca.
626 m2
Wohnfläche ca.
226 m2
Zimmer
7
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkone
2
Fläche Balkon ca.
9 m2
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
20 m2
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2012
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-7KCZMA6

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
11.07.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2012
Baujahr laut Energieausweis
1959
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
174,14 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Hamburg-Rahlstedt, 22145

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Wohnen in Hamburg-Meiendorf. Grün, familienfreundlich und bestens angebunden! Dieses attraktive Haus bietet Ihnen ein Zuhause in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage mit viel Lebensqualität.

Die Nachbarschaft ist angenehm und gepflegt, geprägt von Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und wenig Durchgangsverkehr – perfekt für Familien, Paare oder alle, die die Ruhe lieben, aber auf die Vorteile der Stadt nicht verzichten wollen.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Ärzte und das beliebte Rahlstedt Center sind schnell erreicht. Schulen und Kitas liegen in der Nähe und machen den Standort besonders familienfreundlich.

Pendeln ist unkompliziert: Der Bahnhof Rahlstedt mit schneller Regionalbahn-Verbindung Richtung Hamburger Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Mehrere Buslinien und die gute Anbindung an das Straßennetz garantieren eine stressfreie Erreichbarkeit der Innenstadt.

Zahlreiche Parks, Grünanlagen und das weitläufige Naturschutzgebiet Höltigbaum laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Hier verbinden Sie ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort – das perfekte Zuhause im Hamburger Nordosten!

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Zimmern, Küche, Bad, WC und Ankleide.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Duschbad, zwei Balkonen und Flur.

1. Obergeschoss 

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Immobilie verkauft

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Ard de Jong
Ard de Jong

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.