Beeindruckendes Wohnen in bester Lage von Ketsch
Auf über 160 m² Wohnfläche und einem ca. 418 m² großen Grundstück vereint die Immobilie großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung zu einem besonderen Wohnambiente.
Modernes Einfamilienhaus mit durchdachtem Design
Ketsch, 68775
Preis1.179.000 €
Wohnfläche ca.162,81 m2
Grundstück ca.418 m2
Zimmer4,5
Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ketsch verbindet anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen. Es bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause mit großzügigen Wohnflächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und intelligent geplanten Details – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen schätzen.
Technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet und nachhaltig ausgerichtet: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron sorgt effizient und umweltfreundlich für Heizung und Warmwasser. Ergänzt wird das System durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und langfristig Ihre Betriebskosten senkt.
In allen Räumen – im Erdgeschoss, Obergeschoss und auch im Untergeschoss – sorgt eine moderne Komfortbelüftung für frische Luft und ein angenehmes Raumklima – besonders komfortabel für einen gesunden und erholsamen Schlaf.
Wohnen mit Großzügigkeit
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer modernen, hochwertig ausgestatteten Küche. Diese lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen großen Gefrierschrank, einen geräumigen Kühlschrank, zwei Backöfen, ein Induktionskochfeld sowie eine Spülmaschine – ideal für alle, die gerne und viel kochen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Platz für die ganze Familie
Drei behagliche Schlafzimmer und ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer schaffen Rückzugsorte für Ruhe und Erholung. Besonders praktisch: In beiden Badezimmern befindet sich ein Wäscheschacht, der die Wäsche direkt in den angrenzenden Waschraum befördert – ein cleveres Detail für den Alltag.
Das ausgebaute Untergeschoss erweitert das Raumangebot um ein gemütliches Gästezimmer sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Beide Räume verfügen über Tageslichtfenster und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die auch im Untergeschoss für ein durchgehend angenehmes Wohnklima sorgt. Zusätzlich stehen Ihnen im Keller weitere Nutzflächen zur Verfügung – unter anderem der bereits vorbereitete Technikraum.
Der Außenbereich – Natur trifft Design
Der gepflegte Garten mit Rasenfläche, Terrasse und geschmackvoller Bepflanzung bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Der fest installierte, beleuchtete Salzwasserpool sorgt nicht nur an warmen Tagen für Erfrischung, sondern schafft auch abends eine ganz besondere Atmosphäre – ein privater Rückzugsort direkt vor Ihrer Tür.
Abgerundet wird das Angebot durch eine direkt am Haus gelegene Garage mit zwei geschützten Stellplätzen – komfortabel, sicher und alltagstauglich.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2019
- Etage
- 2
- Grundstück ca.
- 418 m2
- Wohnfläche ca.
- 162,81 m2
- Zimmer
- 4,5
- Badezimmer
- 2
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 37 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2019
- Preis
- 1.179.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-CFW7JQ7
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 06.06.2028
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Heizung
- 2018
- Baujahr laut Energieausweis
- 2018
- Energieträger
- Umweltwärme
- Endenergiebedarf
- 20 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
Lage
Ketsch, 68775
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet Fünfviertel-Ecker in Ketsch – einer ruhigen und familienfreundlichen Lage, die durch ihre gewachsene Nachbarschaft und ihre angenehme Atmosphäre überzeugt.
Hier verbindet sich die Nähe zur Natur mit urbanem Komfort: Spaziergänge entlang des Altrheins, Radtouren durch die Rheinauen oder entspannte Nachmittage im eigenen Garten – das Leben im Fünfviertel-Ecker bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und viel Freiraum im Alltag.
Zugleich profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte wie Schwetzingen, Hockenheim oder Mannheim ist hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dank der ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr eignet sich das Umfeld ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die Wert auf ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld legen.
Die Autobahnanbindung ist optimal: Die A5 und A6 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie schnell und bequem in Richtung Frankfurt, Karlsruhe oder Stuttgart gelangen.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Kellergeschoss
Lucas Sillmann
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.