Seniorengerechte 2- Zimmerwohnung in Hämlerwald
Lehrte-Hämelerwald, 31275
Preis149.000 €
Wohnfläche ca.43,9 m2
Zimmer2
Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 43,9 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit 2 Zimmern, davon ein gemütliches Schlafzimmer und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die großen Fenster mit französischem Balkon und das offene Wohnkonzept noch verstärkt. Die Küche inkl. Geräten ist in dem Kaufpreis mit enthalten.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ein weiteres Highlight ist die Barrierefreiheit. Es gibt einen Stufenlosen Zugang, einen Aufzug und automatische Türöffner. Demnach ist Wohnung sowie die gesamte Anlage optimal geeignet für Senioren.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller mit Stromversorgung.
Für die Allgemeinheit stehen weitere Annehmlichkeiten zur Verfügung: • Fahrradabstellraum • Wäschekeller • Tiefgarage Stellplatz (muss separat über Hausverwaltung angemietet werden) • Kostenlose Parkplätze vor dem Gebäude • Gemeinsame Gartenanlage
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 4800€ p.a. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 170€.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 2008
- Wohnfläche ca.
- 43,9 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Preis
- 149.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-GCK4F3X
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 23.11.2033
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2008
- Baujahr laut Energieausweis
- 2008
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 87,3 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Lehrte-Hämelerwald, 31275
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in Hämelerwald, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Stadt Lehrte in der Region Hannover. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die A2 sowie den fußläufig erreichbaren Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Hannover und Braunschweig aus – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die umliegenden Wälder und der nahegelegene Waldsee bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Insgesamt verbindet Hämelerwald ländliche Wohnqualität mit städtischer Infrastruktur und ist damit ein attraktiver Standort für Familien, Berufstätige und Investoren.
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Grundriss
Grundriss
Anna Maria Müller
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.