Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Südwestlage und Blick ins Grüne
Hamburg-Billstedt, 22117
Preis239.000 €
Wohnfläche ca.67 m2
Zimmer3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg! Diese moderne und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder für die Selbstnutzung. Genießen Sie die Loggia mit Südwest-Ausrichtung und traumhaftem Blick ins Grüne. Die Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein und sorgt für pure Erholung. Dank der guten Belichtung und der Bushaltestelle direkt vor der Tür sind Sie bestens angebunden und flexibel unterwegs. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet auf ca. 67 m² genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Angebot überzeugt nicht nur durch die Lage, sondern auch durch den attraktiven Preis von nur 239.000 €, was einem Quadratmeterpreis von 3.567,16 € entspricht. Die Wohnung ist frei lieferbar und bietet somit die perfekte Gelegenheit, schnell einzuziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen oder die Immobilie als Kapitalanlage lukrativ zu vermieten. Das Hausgeld inklusive Heizkostenvorauszahlung beläuft sich auf 202 €, der Anteil zur Rücklagenzuführung liegt bei ca. 45 € und ist im Hausgeld enthalten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen zu lassen. Hamburg erwartet Sie mit offenen Armen!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1971
- Etage
- 2
- Wohnfläche ca.
- 67 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Letzte Renovierung
- 2025
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 239.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-8WGJNGF
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 1.2.2034
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 1995
- Baujahr laut Energieausweis
- 1971
- Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 160,7 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Hamburg-Billstedt, 22117
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in 22117 Hamburg, genauer gesagt im Stadtteil Billstedt. Die Lage ist verkehrsgünstig, da sie sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Sie liegt zwischen den U-Bahn-Stationen Billstedt und Merkenstraße der Linie U2, wobei die Haltestelle Merkenstraße fußläufig schneller zu erreichen ist. Der Bus der Linie 133 hält fast direkt vor der Tür an der Haltestelle Oberschleems, und die Haltestelle Kapellenstraße der Buslinie 12 ist etwa 4 bis 5 Gehminuten entfernt.
Im näheren Umfeld sind meist ausreichend Parkplätze vorhanden, und direkt vor dem Haus befinden sich zwei Ladesäulen für Elektroautos. Das Billstedt-Center, ein Einkaufszentrum, liegt zentral im Fördergebiet von Billstedt und ist bequem erreichbar.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Hamburg-Billstedt eine gut erreichbare Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie guten Parkmöglichkeiten bietet. Die nähere Umgebung ist durch eine gemischte Struktur geprägt, und das Billstedt-Center befindet sich in angenehmer Nähe.
Grundriss
2. Obergeschoss
Nicolai Amadeus Röhler
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.