• Wohnhaus mit gelber Fassade, mehreren Fenstern und zwei parkenden Autos davor.
  • Heller leerer Raum mit Laminatboden, offener Tür zur kleinen gefliesten Nische und großer Fensterfront.
  • Helles, leeres Zimmer mit Parkettboden und drei großen Fenstern.
  • Helles Zimmer mit drei großen Fenstern, weißen Wänden und hellem Holzfußboden.
  • Leeres Zimmer mit hellem Laminatboden, weißen Wänden und geöffneter Holztür.
  • Helles, leeres Zimmer mit großem Fenster, weißer Wand und Laminatboden.
  • Leerer Raum mit hellen Fliesen an der Wand und hellem Laminatboden.
  • Kleines Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette mit blauem WC-Deckel.
  • Treppenhaus mit Geländer, roten Türen und roten Handläufen in einem Wohngebäude.
  • Blick aus einem Fenster auf eine ruhige Straße mit geparkten Autos und mehrstöckigen Wohnhäusern.
  • Mehrstöckiges Wohnhaus mit vielen Fenstern, Auto vorne geparkt.
  • Gepflasterter Parkplatz mit einem Auto, umgeben von Bäumen und einem Wohngebäude rechts.

Attraktive 2-Raum-Wohnung - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Chemnitz-Sonnenberg, 09130

  • Euro

    Preis36.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.51,89 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Eigennutz oder als KapitalanlageKellerabteilAbstellraum im HausflurHistorische Altbausubstanzgut geschnittener Grundrisssolide Grundsubstanzdoppelt verglaste Fensterwestliche Ausrichtungleerstehend

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und bietet ein stimmiges Wohnkonzept mit einem hellen Mittelpunkt. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zur separaten Küche, wodurch kurze Wege und eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich gewährleistet sind. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie Stauraum. Die Fenster der Wohnung sind nach Westen ausgerichtet und sorgen insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden für angenehme Lichtverhältnisse.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1904
Etage
3
Wohnfläche ca.
51,89 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
1995
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
36.000 €
Käuferprovision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-4H346EW

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.

Lage

Chemnitz-Sonnenberg, 09130

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung liegt im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg, einem innenstadtnahen Wohngebiet mit historisch geprägter Bebauung aus der Gründerzeit. Der Stadtteil befindet sich östlich des Chemnitzer Zentrums und zeichnet sich durch seine urbane Struktur sowie eine gewachsene Nachbarschaft aus.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomische Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Zudem profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu zentralen Verkehrsachsen und einer insgesamt gut entwickelten Infrastruktur. Die Lage verbindet zentrumsnahes Wohnen mit einer lebendigen, stadttypischen Umgebung.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad, Arbeitszimmer und Flur.

Grundriss 

Eine junge Frau mit blondem Haar lehnt an einer Steinmauer in einer Altstadtstraße.
Eine junge Frau mit blondem Haar lehnt an einer Steinmauer in einer Altstadtstraße.

Laura Kremkus

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.