• Leeres Zimmer mit drei großen Fenstern, heller Holzboden und weißen Wänden.
  • Mehrstöckiges Wohnhaus mit gelber Fassade und mehreren Fenstern, zwei Autos davor geparkt.
  • Heller Wohnraum mit Laminatboden, weißen Wänden und angrenzendem Bereich mit Fliesenspiegel.
  • Heller leerer Raum mit drei großen Fenstern und hellem Holzboden.
  • Leerer Raum mit hellem Laminatboden, weißen Wänden und geöffneter Holztür.
  • Leeres Zimmer mit hellem Holzboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster mit Heizkörper.
  • Leerer Raum mit hellen Fliesen an der Wand, Steckdosen und Anschlüssen, Laminatboden.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette mit blauem Toilettendeckel.
  • Helles Treppenhaus mit Metallgeländer und rotem Handlauf, Türen im Hintergrund.
  • Blick aus dem Fenster auf eine ruhige Straße mit geparkten Autos und mehrstöckigen Wohnhäusern.
  • Mehrstöckiges Wohngebäude mit vielen Fenstern, Eingangsbereich und geparktem Auto vorne.
  • Gepflasterter Hof mit geparktem Auto, Mülltonnen und Bäumen an den Seiten.
  • Kleiner Flur mit zwei Holztüren und einem Fenster auf der linken Seite.

Attraktive 2-Raum-Wohnung - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Chemnitz-Sonnenberg, 09130

  • Euro

    Preis31.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.51,89 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Eigennutz oder als KapitalanlageKellerabteilAbstellraum im HausflurHistorische Altbausubstanzgut geschnittener Grundrisssolide Grundsubstanzdoppelt verglaste Fensterwestliche Ausrichtung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und bietet ein stimmiges Wohnkonzept mit einem hellen Mittelpunkt. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zur separaten Küche, wodurch kurze Wege und eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich gewährleistet sind. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie Stauraum. Die Fenster der Wohnung sind nach Westen ausgerichtet und sorgen insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden für angenehme Lichtverhältnisse.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1904
Etage(n)
3
Wohnfläche ca.
51,89 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
1995
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
31.000 €
Käuferprovision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-4H346EW

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.

Lage

Chemnitz-Sonnenberg, 09130

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung liegt im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg, einem innenstadtnahen Wohngebiet mit historisch geprägter Bebauung aus der Gründerzeit. Der Stadtteil befindet sich östlich des Chemnitzer Zentrums und zeichnet sich durch seine urbane Struktur sowie eine gewachsene Nachbarschaft aus.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomische Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Zudem profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu zentralen Verkehrsachsen und einer insgesamt gut entwickelten Infrastruktur. Die Lage verbindet zentrumsnahes Wohnen mit einer lebendigen, stadttypischen Umgebung.

Grundriss

Schwarz-weißer Grundriss einer Wohnung mit mehreren Räumen, Bad, Küche und Treppenhaus.

Grundriss 

Laura Kremkus - Immobilienmaklerin Evernest in Dresden
Laura Kremkus - Immobilienmaklerin Evernest in Dresden

Laura Kremkus

Ihre Ansprechpartnerin

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.