Renovierungsbedürftiges EFH in Dormagen

Dormagen liegt linksrheinisch zwischen Köln und Düsseldorf. Am Rhein gelegen, kann die Stadt Dormagen mit zahlreichen Wohnlagen in grüner Umgebung und einem guten nachbarschaftlichen Umfeld punkten. Mit rund 64.000 Einwohnern teilt sich Dormagen in 12 Stadtteile auf. Die hier angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Nievenheim mit etwa 9.000 Einwohnern. Viele Metropolen und Großstädte sowie die beiden Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind gut angebunden und mit dem PKW oder dem öffentlichen Personennahverkehr ohne Umsteigen erreichbar. Nachbarorte sind unter anderem Pulheim, Rommerskirchen oder Monheim am Rhein. Kindergärten und Schulen sind in der direkten Umgebung, genauso wie eine Auswahl an Supermärkten und Restaurants.

Die A57 ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen - von dort sind es 20 Minuten bis Düsseldorf oder ca. 35 Minuten bis Köln. Mit der Bahn gelangt man in ca. 25 min. nach Düsseldorf oder Köln. Dormagen verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot, z.B. in der Zollfeste Zons mit seinen Türmen, der Windmühle und dem Schloss. Eine Attraktion für die ganze Familie sind in Zons auch die Märchenspiele. Zu einem Besuch lädt ebenso Kloster Knechtsteden als größte mittelalterliche Abteianlage im Erzbistum Köln ein. Das Baudenkmal mit seiner romanischen Basilika liegt idyllisch zwischen Wäldern und Wiesen. Ein eintrittsfreier Zoo ist der Tierpark Tannenbusch, an den sich ein erdgeschichtlicher Geopark und ein kindgerechter Naturerlebnispfad anschließen. Der Straberg-Nievenheimer Badesee mit seiner Wakeboard- Anlage und der großen Segelschule ein Ausflugsparadies. Als "fahrradfreundliche Stadt" verfügt Dormagen über attraktive Routen für Fahrradfahrer. Zu ausgedehnten Spaziergängen lädt die Zonser Heide ein. Mindestens ebenso schön sind Wanderungen durch den Mühlenbusch, den Chorbusch, den Knechtstedener Wald und die Rheinauen.