• Modernes zweistöckiges Wohnhaus mit großen Fenstern und brauner Ziegel-Fassade, umgeben von grünen Hecken.
  • Heller Wohnraum mit großen Fenstern, Fliesenboden und Treppe, Blick auf Garten.
  • Gepflasterter Weg neben einem modernen Wohnhaus mit hohen Hecken auf der rechten Seite.
  • Helles, leeres Zimmer mit großen Fenstern und grauem Fliesenboden.
  • Heller Raum mit großen Fenstern, Fliesenboden und weißer Tür, Blick auf eine grüne Hecke draußen.
  • Helles Badezimmer mit Wandwaschbecken, großem Spiegel und hängender Toilette.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, Treppe, offenem Bad und Glastür zum Balkon.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, weiß gestrichenen Wänden und großem Fenster mit Blick nach draußen.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, großen Fenstern und hellen Fliesen.
  • Helles Zimmer mit großen Fenstern und Parkettboden, Blick ins Grüne.
  • Überdachter Balkon mit Fliesenboden und Glasfront, Ausblick auf grüne Bäume.
  • Luftaufnahme eines Gebäudes mit Flachdach, angrenzender Terrasse und Straßenansicht.

Leben auf zwei Ebenen - Townhouse in Refrath

Bergisch Gladbach-Refrath, 51427

  • Euro

    Preis900.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.103 m2

  • Land area

    Grundstück ca.374 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Architektur ist Ausdruck:

Ein Haus mit Haltung. Dieses Townhouse zeigt urbane Eleganz, reduziert auf das Wesentliche. Dunkel verklinkert, schnörkellos in der Form, edel in der Wirkung. Ein Anklang an die Townhouses von Amsterdam. Modern, klar, zurückhaltend und doch voller Charakter. Die Architektur denkt in Linien und Licht. Räume öffnen sich selbstverständlich, schaffen Übergänge zwischen Rückzug und Begegnung.

Die Aufteilung:

Die offene Wohnküche befindet sich im Erdgeschoss mit Zugang zur sonnigen Südterrasse. Ein Raum, der Kochen, Wohnen und Zusammensein verbindet.

Im Obergeschoss liegen zwei Schlafräume mit Galeriecharakter sowie das große Bad. Von hier aus gelangen Sie zur Loggia, ein Rückzugsort mit Blick gen Sonnenuntergang.

Praktische Nutzfläche mit Stauraum und Heizung befinden sich im Untergeschoss. Und in der Einfahrt zwei Stellplätze.

Fakten im Überblick:

  • Wohnfläche ca. 103 m²

  • Zwei Etagen plus Untergeschoss

  • Große Wohnküche als Zentrum des Hauses

  • Südterrasse mit viel Licht und Sonne

  • Galeriegeschoss mit Loggia

  • Gasheizung

  • Dunkel und edel verklinkerte Fassade

  • Aufteilung nach WEG

  • Miteigentumsanteil: 26/100

  • Sondernutzungsfläche: ca. 375 m²

Treten Sie gern mir in Kontakt, wir besprechen einen gemeinsamen Termin.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
2009
Etage
3
Grundstück ca.
374 m2
Wohnfläche ca.
103 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Keller
Teilweise unterkellert
Preis
900.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-WKF6DKY

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
04.07.2034
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2009
Baujahr laut Energieausweis
2009
Energieträger
Erdwärme
Endenergieverbrauch
52,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Bergisch Gladbach-Refrath, 51427

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Dieses Haus steht im Herzen von Refrath. Hier verschmilzt eine ruhige, exklusive Nachbarschaft mit einer Infrastruktur, die den Alltag mühelos macht. Natur ist hier kein Luxus, sondern tägliche Inspiration: Der Königsforst ist Ihr grüner Rückzugsort, ideal für exklusive Spaziergänge, anspruchsvolle Radtouren oder stille Momente abseits des Trubels.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung und Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Sie sind perfekt vernetzt: Mit dem Auto sind Sie über die A4 und A3 in kürzester Zeit in Köln oder im Bergischen Land. Die Straßenbahnlinie 1 bietet eine komfortable Verbindung nach Köln oder Bensberg, die Ihre Mobilität sichert.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Refrather Innenstadt empfängt Sie mit feinen Boutiquen, charmanten Cafés und ausgewählten Restaurants, alles mit einer Eleganz, die dem Anspruch dieses Hauses gerecht wird.

Grundrisse

Grundriss zeigt Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Terrasse, Badezimmer, Flur und Gartenhaus.

EG 

Grundriss mit Schlafzimmer, Bad, Zimmer, Flur und Loggia.

OG 

L-förmiger Grundriss eines Abstellraums mit circa 11,40 Quadratmetern.

UG 

1/3
Frau mit Brille und schwarzem Kleid steht draußen vor einem Gebäude mit weißen Fenstern.
Frau mit Brille und schwarzem Kleid steht draußen vor einem Gebäude mit weißen Fenstern.

Luba Schneider

Ihre Ansprechpartnerin

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.