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  • Rotes Backsteinhaus mit Solarpanels auf dem Dach an einer ruhigen Straße.
  • Großer Wohnraum mit Holzboden, offenem Dachstuhl, Sitzecke, Esstisch und Galerie.
  • Wohnzimmer mit Holzbalkendecke, Ledersesseln, Bücherregal und Lampe auf einem Beistelltisch.
  • Backsteinhaus mit Holzdach, kleiner Terrasse und Garten mit Sträuchern und Rasen.
  • Dachzimmer mit Holzbalken, Himmelbett mit roter Decke und Holzmöbeln.
  • Schlafzimmer mit Holzbalkendecke, Doppelbett, grauem Sofa und Fenster mit Vorhang.
  • Gemütliches Wohnzimmer mit Holzboden, Teppich, Holztisch, Polstermöbeln und Kronleuchter.
  • Kleine Küche mit Holzschränken, Gasherd, Fenster und Schale mit Obst auf der Arbeitsplatte.
  • Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Toilette und Holztür, gefliestem Boden und dunklen Wänden.
  • Leerer Raum mit Steinwänden, Betonboden, drei weißen Schränken und einer Holztür.

Wunderschöne Rarität mit besonderem Charme

Elztal-Muckental, 74834

  • Euro

    Preis299.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.160 m2

  • Land area

    Grundstück ca.449 m2

  • Rooms

    Zimmer4,5

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Elztal! Diese wunderschöne Rarität mit besonderem Charme erwartet Sie und Ihre Familie. Auf drei Etagen verteilen sich großzügige 4,5 Zimmer, darunter das gemütliche Schlafzimmer, das stimmige Esszimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Galerie und dem stilvollen Tiroler Grundofen; hier sind gemütliche Abende Programm! Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem Grundstück von ca. 449 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Das Haus besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die geräumige Küche befindet sich in Blickrichtung Garten, neben dem Eingang zur Terrasse. Der Außenbereich besticht mit zwei gemütlichen Terrassen, auf der Sie die warmen Sommertage genießen können.

Die Immobilie verfügt zudem über einen Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen viel Komfort im Alltag bietet. Die ruhige Lage in Elztal rundet das Gesamtpaket ab und macht dieses Haus zu einem echten Traumobjekt.

Als moderner Immobilienmakler stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf dieser besonderen Immobilie zur Seite. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Juwel zu überzeugen.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1784
Etage(n)
3
Grundstück ca.
449 m2
Wohnfläche ca.
160 m2
Nutzfläche ca.
48 m2
Zimmer
4,5
Badezimmer
2
Terrassen
2
Fläche Terrasse ca.
20 m2
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
1986
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
299.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-OCTMFYZ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
06.03.2036
Heizungsart
Pellets
Baujahr Heizung
2018
Baujahr laut Energieausweis
1784
Energieträger
Holz
Endenergiebedarf
176,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Elztal-Muckental, 74834

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Muckental ist ein kleines Dorf im Neckar-Odenwald-Kreis und gehört zur Gemeinde Elztal. Muckental ist gut über die Bundes- und Kreisstraßen von Mosbach, Dallau, Limbach, Buchen und Osterburken zu erreichen. Es gibt zahlreiche Busverbindungen in Richtung Mosbach, Limbach und Buchen. In Dallau (ca. 5min mit dem Auto) fährt auch die SBahn Richtung Mosbach, Osterburken, Würzburg, Heilbronn und Heidelberg. In Muckental selbst gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten, Dallau und Limbach (ca. 5-10min)bieten aber alles vom Supermarkt bis hin zu Postfiliale und Banken. Einzelhandelsgeschäfte sind in ca. 15min Fahrt in Mosbach oder Buchen zu erreichen. Nach Neckarsulm und Heilbronn fahren Sie ca. 40-45min, nach Würzburg etwa 1 Stunde. Bildungsmöglichkeiten sind in Mosbach und Buchen zahlreich und in vollem Umfang, von der Grundschule bis hin zum Gymnasium und Berufsschulen, vorhanden. Zusätzlich gibt es dort auch Musik- und Volkshochschulen sowie die DHBW Mosbach. Für die Betreuung von Kleinkindern gibt es einen Kindergarten in Muckental.

Mann mit Brille im Anzug steht vor einer Holztreppe.
Mann mit Brille im Anzug steht vor einer Holztreppe.

Andreas Koch

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.