Wunderschöne Rarität mit besonderem Charme
Elztal-Muckental, 74834
Preis299.000 €
Wohnfläche ca.160 m2
Grundstück ca.449 m2
Zimmer4,5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Elztal! Diese wunderschöne Rarität mit besonderem Charme erwartet Sie und Ihre Familie. Auf drei Etagen verteilen sich großzügige 4,5 Zimmer, darunter das gemütliche Schlafzimmer, das stimmige Esszimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Galerie und dem stilvollen Tiroler Grundofen; hier sind gemütliche Abende Programm! Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem Grundstück von ca. 449 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Haus besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die geräumige Küche befindet sich in Blickrichtung Garten, neben dem Eingang zur Terrasse. Der Außenbereich besticht mit zwei gemütlichen Terrassen, auf der Sie die warmen Sommertage genießen können.
Die Immobilie verfügt zudem über einen Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen viel Komfort im Alltag bietet. Die ruhige Lage in Elztal rundet das Gesamtpaket ab und macht dieses Haus zu einem echten Traumobjekt.
Als moderner Immobilienmakler stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf dieser besonderen Immobilie zur Seite. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Juwel zu überzeugen.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1784
- Etage(n)
- 3
- Grundstück ca.
- 449 m2
- Wohnfläche ca.
- 160 m2
- Nutzfläche ca.
- 48 m2
- Zimmer
- 4,5
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 2
- Fläche Terrasse ca.
- 20 m2
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 1986
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 299.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-OCTMFYZ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 06.03.2036
- Heizungsart
- Pellets
- Baujahr Heizung
- 2018
- Baujahr laut Energieausweis
- 1784
- Energieträger
- Holz
- Endenergiebedarf
- 176,2 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Elztal-Muckental, 74834
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Muckental ist ein kleines Dorf im Neckar-Odenwald-Kreis und gehört zur Gemeinde Elztal. Muckental ist gut über die Bundes- und Kreisstraßen von Mosbach, Dallau, Limbach, Buchen und Osterburken zu erreichen. Es gibt zahlreiche Busverbindungen in Richtung Mosbach, Limbach und Buchen. In Dallau (ca. 5min mit dem Auto) fährt auch die SBahn Richtung Mosbach, Osterburken, Würzburg, Heilbronn und Heidelberg. In Muckental selbst gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten, Dallau und Limbach (ca. 5-10min)bieten aber alles vom Supermarkt bis hin zu Postfiliale und Banken. Einzelhandelsgeschäfte sind in ca. 15min Fahrt in Mosbach oder Buchen zu erreichen. Nach Neckarsulm und Heilbronn fahren Sie ca. 40-45min, nach Würzburg etwa 1 Stunde. Bildungsmöglichkeiten sind in Mosbach und Buchen zahlreich und in vollem Umfang, von der Grundschule bis hin zum Gymnasium und Berufsschulen, vorhanden. Zusätzlich gibt es dort auch Musik- und Volkshochschulen sowie die DHBW Mosbach. Für die Betreuung von Kleinkindern gibt es einen Kindergarten in Muckental.
Andreas Koch
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.