• Modernes Wohnzimmer mit beigem Sofa, Couchtisch, Teppich und großen Fenstern zum Garten.
  • Modernes Wohnzimmer mit braunem Sofa, rundem Teppich und Glastisch, Essbereich und Küche im Hintergrund.
  • Moderne Küche mit Esstisch, vier Stühlen und großen Fenstern, Holzboden.
  • Essbereich mit rundem Tisch und Kuchen, dahinter Wohnzimmer mit Sofa und großen Fenstern zum Garten.
  • Moderne Küche mit rundem Esstisch, vier Stühlen und einer Torte auf dem Tisch.
  • Flur mit Holzboden, offenen Türen zum Badezimmer und Wohnzimmer, Blick ins Wohnzimmer mit Lampe.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Schreibtisch, Stehlampe und Zugang zu Balkon.
  • Helles Kinderzimmer mit Tagesbett, großem Teddybär, Teppich und Tür zum Garten.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Spiegel und Kerzenständern.
  • Blick auf kleines Bad mit Waschbecken und angrenzendes Wohnzimmer mit Sofa.
  • Helles Zimmer mit Sofa, Schreibtisch, Computer und Doppeltür zum Garten.
  • Moderne Terrasse mit Ecksofa, Kissen und kleinem Holztisch, umgeben von grünen Hecken.
  • Moderne Terrasse mit Lounge-Möbeln, Hängesessel, Teppich und Pflanze vor einer Backsteinwand.
  • Moderne Terrasse mit Sitzmöbeln, Tisch und Teppich, umgeben von Pflanzen und Bäumen.
  • Moderne Terrasse mit Sitzgruppe, Pflanze im Topf und Hängesessel, umgeben von Hecken.
  • Wohnzimmer mit offener Tür zur Terrasse, gemütlichen Sitzmöbeln und Pflanzen.
  • Eingangsbereich mit schwarzer Treppe, rotem Geländer und gläsernem Aufzug.
  • Tiefgarage mit mehreren geparkten Autos und sichtbaren Rohren an der Decke.

Urbaner Stil trifft klassische Architektur – Wohnen im preisgekrönten Falkenried-Quartier

Hamburg-Hoheluft-Ost, 20251

  • Euro

    Preis890.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.99 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Energieeffizienzklasse BFußbodenheizung in allen RäumenZentrale LageBarrierefreiAufzugEichenparkettbödenOffene EinbaukücheGäste-WCTeakholzboden in beiden BädernAbstellraumKellerTiefgaragenstellplatzElektrischen RolllädenBodentiefe FensterTerrasse

Das Gebäude wurde 2004 auf dem Gelände der ehemaligen Fahrzeugwerke Falkenried errichtet und mehrfach für seine Architektur ausgezeichnet. Es vereint solide Bauweise, Energieeffizienz und ein hohes Maß an Komfort. Alle Ebenen sind per Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet auf rund ca. 99 m² vier gut geschnittene Zimmer. Damit ist sie ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse und dem eigenen kleinen Garten – ein echtes Highlight mitten in der Stadt. Kurz gesagt: Ein Zuhause, das urbanes Wohnen mit hohem Anspruch verbindet – modern, stilvoll und in einer der attraktivsten Lagen Hamburgs.

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Transkript
Transkript

Fakten

Typ
Wohnung - Terrassenwohnung
Baujahr
2004
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
99 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2025
Preis
890.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-Y6E3ECT

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16.02.2028
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
74 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Hamburg-Hoheluft-Ost, 20251

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Willkommen in Hamburg Hoheluft Ost – einem Stadtteil, der urbanes Lebensgefühl und entspannte Nachbarschaft perfekt verbindet. Rund um den Eppendorfer Baum, den Eppendorfer Weg und die charmante Eppendorfer Landstraße gibt es alles, was das Herz begehrt: kleine Boutiquen, Cafés, Restaurants und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Highlight ist der Isemarkt, einer der schönsten Wochenmärkte Hamburgs, der zum Bummeln und Genießen einlädt. Für Familien ist die Lage ideal: Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie vielfältige Freizeitangebote. Wer die Natur sucht, erreicht die Außenalster in wenigen Minuten. Dank der hervorragenden Anbindung durch U-Bahn und Buslinien sind auch die Innenstadt und andere Hamburger Hotspots schnell erreichbar.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Terrasse, vier Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC.

Erdgeschoss 

Mann im Anzug steht mit verschränkten Armen in einem hellen Flur eines Wohnhauses.
Mann im Anzug steht mit verschränkten Armen in einem hellen Flur eines Wohnhauses.

Alex Billmann

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.