• Moderne Terrasse mit Sofaecke, grauen Kissen und Holz-Couchtisch, umgeben von grünen Pflanzen.
  • Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, Pelzkissen, Schreibtisch, Lampe und Zugang zum Balkon.
  • Wohnzimmer mit beiger Couch, rundem Teppich, Glastisch und großen Fenstern zum Garten.
  • Moderne Küche mit Esstisch, vier Stühlen und einem Kuchen auf dem Tisch.
  • Modernes Wohnzimmer mit braunem Sofa, Glastisch und Dekor, Essbereich und Küche im Hintergrund.
  • Moderne Küche mit Esstisch und vier Stühlen, hellen Schränken und großem Fenster.
  • Essbereich mit rundem Tisch und Kuchenteller, dahinter offenes Wohnzimmer mit Gartenzugang.
  • Heller Flur mit Holzboden, links ein Badezimmer, geradeaus ein Wohnzimmer mit Sessel.
  • Gemütliches Kinderzimmer mit Kuschel-Tier, Teppich, kleinem Bett und Glastür zum Garten.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Badewanne und schwarzen Deko-Kerzen.
  • Offene Tür zeigt kleines Bad mit Waschbecken, daneben gemütliches Wohnzimmer mit Sofa und schwarzem Teppich.
  • Helles Zimmer mit Sofa, Schreibtisch, Computer und Glastür zum Garten.
  • Moderne Terrasse mit Hängesessel, Sofa, Couchtisch und Pflanze vor einer Backsteinwand.
  • Moderne Terrasse mit grauen Gartenmöbeln, Teppich und viel Grünpflanzen am Rand.
  • Moderne Terrasse mit Gartenmöbeln, Hängekorb und Pflanze vor einem Wohngebäude.
  • Offene Terrassentür mit Blick auf Sitzbereich, Pflanzen und Kissen, innen Sofa und große Zimmerpflanze.
  • Eingangsbereich mit Treppe aus schwarzem Stein und verglastem Aufzug, rote Wandverkleidung.
  • Tiefgaragenbereich mit parkenden Autos und sichtbaren Rohrleitungen an der Decke.

Immobilie verkauft

Urbaner Stil trifft klassische Architektur – Wohnen im preisgekrönten Falkenried-Quartier

Hamburg-Hoheluft-Ost, 20251

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.99 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Energieeffizienzklasse BFußbodenheizung in allen RäumenZentrale LageBarrierefreiAufzugEichenparkettbödenOffene EinbaukücheGäste-WCTeakholzboden in beiden BädernAbstellraumKellerTiefgaragenstellplatzElektrischen RolllädenBodentiefe FensterTerrasse

Das Gebäude wurde 2004 auf dem Gelände der ehemaligen Fahrzeugwerke Falkenried errichtet und mehrfach für seine Architektur ausgezeichnet. Es vereint solide Bauweise, Energieeffizienz und ein hohes Maß an Komfort. Alle Ebenen sind per Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet auf rund ca. 99 m² vier gut geschnittene Zimmer. Damit ist sie ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse und dem eigenen kleinen Garten – ein echtes Highlight mitten in der Stadt. Kurz gesagt: Ein Zuhause, das urbanes Wohnen mit hohem Anspruch verbindet – modern, stilvoll und in einer der attraktivsten Lagen Hamburgs.

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Transkript
Transkript

Fakten

Typ
Wohnung - Terrassenwohnung
Baujahr
2004
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
99 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2025
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-Y6E3ECT

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16.02.2028
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
74 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Hamburg-Hoheluft-Ost, 20251

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Willkommen in Hamburg Hoheluft Ost – einem Stadtteil, der urbanes Lebensgefühl und entspannte Nachbarschaft perfekt verbindet. Rund um den Eppendorfer Baum, den Eppendorfer Weg und die charmante Eppendorfer Landstraße gibt es alles, was das Herz begehrt: kleine Boutiquen, Cafés, Restaurants und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Highlight ist der Isemarkt, einer der schönsten Wochenmärkte Hamburgs, der zum Bummeln und Genießen einlädt. Für Familien ist die Lage ideal: Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie vielfältige Freizeitangebote. Wer die Natur sucht, erreicht die Außenalster in wenigen Minuten. Dank der hervorragenden Anbindung durch U-Bahn und Buslinien sind auch die Innenstadt und andere Hamburger Hotspots schnell erreichbar.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse.

Erdgeschoss 

Immobilie verkauft

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Alex Billmann
Alex Billmann

Alex Billmann

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.