• Einfamilienhaus mit blauem Satteldach, gepflasterter Einfahrt und weiteren Häusern in der Nachbarschaft.
  • Flur mit Holztreppe, weißer Haustür, Kachelboden und rot gestreiftem Teppich.
  • Helle Küche mit Holzboden, Esstisch, Stühlen, weißen Schränken und Küchengeräten am Fenster.
  • Essbereich mit Holztisch und blauen Stühlen, dahinter Wohnzimmer mit Ecksofa und Schrankwand.
  • Wohnzimmer mit schwarzen Ledersofas, Holzmöbeln, Teppich und großem Fenster mit Vorhängen.
  • Modernes Badezimmer mit Wandtoilette, Waschbecken, Spiegel und Dusche.
  • Flur mit Holztreppe, Blick ins Wohnzimmer mit Sofa und offene Küche im Hintergrund.
  • Flur mit Treppe und Tür zu einem hellen Schlafzimmer mit Holzmöbeln.
  • Kleines Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Fenster und rundem Spiegel an der Wand.
  • Kleines Zimmer mit Einzelbett, Nachttisch, kleinem Tisch und Fenster mit Vorhängen.
  • Geöffnete Holztür mit Blick in einen Flur und ein Zimmer mit Bett und Fenster.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzschrank, Fenster mit Vorhängen und Nachttisch.

2 Häuser im Herzen Büsums

Büsum, 25761

  • Euro

    Preis309.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.131 m2

  • Land area

    Grundstück ca.355 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Rendite durch Ferienvermietung2 HäuserGroße Terrassefreistehend2 Stellplätzeruhige Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Büsum! Hier präsentieren wir Ihnen zwei entzückende Häuser, die im Herzen von Büsum liegen und sich perfekt für Familien oder Paare eignen.

Es handelt sich um ein massiv errichtetes Einfamilienhaus, dass im Jahre 2000 kernsaniert wurde. Das Gebäude erhielt im Zuge der Sanierung eine Vollwärmeschutzverkleidung. Zusätzlich wurde die bestehende Garage entfernt und ein freistehendes kleines Haus errichtet. Im Erdgeschoss des Haupthauses ist das Wohnzimmer und die Einbauküche untergebracht. In einem Anbau befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum, das Tageslicht-Duschbad und ein separater Heizungsraum, nebst Öllager. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein WC vor. Auch der Dachstuhl wurde bei der Sanierung gut isoliert. Insgesamt stehen Ihnen dort ca. 90m² zur Verfügung. Das 2000 errichtetet Haus befindet sich in zweiter Reihe und ist ebenfalls ein Massivbau mit ca. 41m². Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Einbauküche und das Wohnzimmer. Das Tageslicht-Duschbad und das Schlafzimmer sind ausgebauten Dachgeschoss zu finden.

Genießen Sie die Sonne auf der eigenen Terrasse oder im liebevoll angelegten Garten und lassen Sie den Alltag hinter sich. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze zur Verfügung - Parkplatzsuche ade!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Büsum und dennoch sind Sie in nur wenigen Minuten im Zentrum und am Hafen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés, um gemütliche Abende zu verbringen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, beide Häuser im Herzen von Büsum zu erwerben und sichern Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies an der Nordsee. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Das Haus befindet sich in der Ferienvermietung und wird inklusive Inventar verkauft. Im Kaufvertrag kann auf Wunsch ein Kaufpreis für das Inventar separat ausgewiesen werden. Bei den Angaben für den Energieausweis handelt es sich um den Energieausweis für das Haupthaus.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1900
Etage
2
Grundstück ca.
355 m2
Wohnfläche ca.
131 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
2
Terrasse
1
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2000
Preis
309.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-9C4FZQ8

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
30.03.2035
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2003
Baujahr laut Energieausweis
1900
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
165,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Büsum, 25761

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Hafenort Büsum ist seit dem 19. Jahrhundert ein Seebad und bietet zahlreiche Aktivitäten für Ihren Urlaub. In Büsum wird über eine Gästekarte eine Kurtaxe erhoben. Das Bade- und Freizeitareal Familienlagune Perlebucht bietet Gezeiten unabhängige, durch die DLRG bewachte, Bade- und Wassersportbecken mit Seebrücke, sowie eine mit windgeschützten Mulden ausgestattete Dünenlandschaft. Der Familienbereich lädt mit zahlreichen Spielgeräten, Schaukeln, Hängematten und Klettergerüsten zum Tagesaufenthalt ein. Grillplätze, Picknick- Sitzgruppen und ein großer Lagerfeuerkreis bieten sich für ein gemütliches Beisammensein an. Am Aktivitätsstrand stehen zwei Volleyball- und Beach-Soccer-Felder zur Verfügung. An der Promenade befinden sich neben diversen Gastronomieangeboten auch Schließfächer, Toiletten und Serviceeinrichtungen. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neben Lebensmittelgeschäften, Bäckereien und Freizeitartikeln finden Sie dort auch Blumenläden und Modegeschäfte. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt bietet Produkte aus der Region an. Die Adventure-Golf-Anlage und das MEERZEIT Wellenbad & Spa bietet in der näheren Umgebung Spiel, Spaß und Erholung für die ganze Familie. Im Ortskern befinden sich diverse Restaurants, Geschäfte und Sehenswürdigkeiten. Bei schlechtem Wetter locken die Mitmachmuseen im Erlebniszentrum Phänomania Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Das Eidersperrwerk sowie die Orte Heide, St. Peter-Ording, Friedrichskoog, Friedrichstadt und Husum sind mit dem PKW bequem unter einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Weitere beliebte Ausflugsziele sind Helgoland, Sylt, die Halligen und Hamburg.

Grundrisse

Grundriss eines Hauses mit Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Heizungsraum und Öllager.

Haus 1 EG 

Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem Flur.

Haus 1 OG 

Grundriss mit Wohnraum, Küche, Abstellraum und Flur, jeweils mit Quadratmeterangaben.

Haus 2 EG 

Grundriss mit Schlafzimmer, Abseite, Flur, Bad und Treppe, jeweils mit Flächenangaben.

Haus 2 OG 

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Ein junger Mann mit blondem Haar lacht und trägt einen grauen Anzug mit weißem Hemd.
Ein junger Mann mit blondem Haar lacht und trägt einen grauen Anzug mit weißem Hemd.

Lukas Sönnichsen

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.