• Bewachsener Garten mit Sträuchern und Bäumen, dahinter Wohnhäuser bei blauem Himmel.
  • Leeres Grundstück mit Zaun, Bäumen und einigen Häusern im Hintergrund.
  • Garten mit Bäumen und Sträuchern im Herbst, Laub liegt auf dem Boden.
  • Kleines weißes Haus mit rotem Dach, umgeben von herbstlichen Bäumen und Gebüsch.
  • Weißes Einfamilienhaus mit braunem Dach, umgeben von herbstlichen Bäumen und Laub.
  • Weißes Haus mit Herbstbäumen und überwachsenem Garten.
  • Kleines Haus mit braunem Dach, umgeben von wildem Garten und Herbstbäumen.
  • Ruhige Wohnstraße mit gepflastertem Weg, Bäumen mit Herbstlaub und einem Einfamilienhaus im Hintergrund.

Grünes Baugrundstück in Heiligensee – ruhig und citynah

Berlin-Heiligensee, 13503

  • Euro

    Preis389.000 €

  • Land area

    Grundstück ca.533 m2

Ruhige, grüne Lage in Berlin-HeiligenseeVoll erschlossenes Grundstück, 533 m²Bebaubar nach §34 BauGBGRZ 0,2 / GFZ 0,4 (ca. 155 m² Wohnfläche)Altbestand vorhandenRuhige Anliegerstraße, gepflegte Umgebung3 Min. Fußweg zum S-Bahnhof SchulzendorfSchnelle Anbindung an A111 und BuslinienSupermärkte und Einkauf nah erreichbarHohe Lebensqualität im grünen Norden Berlins

Das voll erschlossene Grundstück in Berlin-Heiligensee liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und ist gemäß §34 BauGB nach dem Prinzip der Nachbarschaftsbebauung bebaubar. Es gilt eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,4, sodass bei einer Grundstücksgröße von 533 m² eine maximal bebaubare Wohnfläche von ca. 155 m² möglich ist. Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand bebaut.

Fakten

Grundstück ca.
533 m2
Preis
389.000 €
Käuferprovision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-R9TJBMZ

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Lage

Berlin-Heiligensee, 13503

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Heiligensee zählt zu den grünsten und ruhigsten Ortsteilen Berlins und bietet eine hohe Lebensqualität bei zugleich hervorragender Anbindung: Der S-Bahnhof Schulzendorf ist in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar, die Stadtautobahn A111 und mehrere Buslinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar – so verbindet diese Lage idyllisches Wohnen im Grünen mit bester städtischer Infrastruktur.

Ein Mann in grauem Anzug und weißem Hemd steht vor einem neutralen Hintergrund.
Ein Mann in grauem Anzug und weißem Hemd steht vor einem neutralen Hintergrund.

Deniz Aslankara

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.