Zum Inhalt springen
  • Backsteinhaus mit rotem Dach und Carport, davor gepflasterte Einfahrt und Rasenfläche.
  • Moderne Einbauküche mit dunklen Schränken, Holzarbeitsplatte und Elektroherd.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster, weiße Fliesen und grauer Boden.
  • Backsteinwohnhaus mit Rasenfläche, gepflasterter Terrasse und einer Wärmepumpe an der Hauswand.
  • Backsteinhaus mit Carport, zwei Türen und abgestelltem Fahrrad auf gepflasterter Auffahrt.
  • Helles Badezimmer mit hängender Toilette, Waschbecken, Fenster und Fliesenboden.
  • Modernes, weiß gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschbecken.
  • Moderne Einbauküche mit dunklen Schränken, Holzarbeitsplatte und Elektroherd.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzfußboden, großen Fenstern, grauen Vorhängen und offener Einbauküche.
  • Leeres Zimmer mit weißer Tür, Fenster und hellem Holzfußboden.
  • Gepflasterte Terrasse mit großen Fenstern und Gartenhaus im Hintergrund.
  • Backstein-Einfamilienhaus mit rotem Satteldach und Carport, umgeben von Garten und Einfahrt.
  • Backsteinhaus mit rotem Dach, Carport und gepflasterter Einfahrt, von oben fotografiert.
  • Leeres Zimmer mit schräger Decke, Holzboden und Fenster mit weißen Vorhängen.
  • Leeres Zimmer mit weißer Wand, Fenster und schräger Decke, Boden aus Holzoptik.
  • Leeres Zimmer mit Holzfußboden, Fenster mit Vorhängen und weiß gestrichenen Wänden.
  • Leerer Raum mit weißer Tür, weißer Wand und schräger Decke, Holzboden.
  • Modernes Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und weißen Wandfliesen.
  • Kleiner leerer Raum mit weiß gestrichenen Wänden und Holzfußboden.
  • Luftaufnahme eines Einfamilienhauses mit rotem Dach, Vorgarten und Carport.
  • Backsteinwohnhaus mit rotem Dach und Carport, Einfahrt und begrünter Umgebung.

Moderne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Wärmepumpe & Carport

Neukamperfehn-Neuefehn, 26835

  • Euro

    Preis379.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.115 m2

  • Rooms

    Zimmer5

3 großzügige SchlafzimmerWärmepumpe2 VollbäderRuhiger Garten mit schöner TerrasseStellplatz mit CarportGroßzügiger GeräteschuppenNeuwertige Küche

Stellen Sie sich vor: Ihr neues Zuhause, ein Ort, an dem der Alltag draußen bleibt. Diese charmante und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in der ruhigen und familienfreundlichen Lage von Neukamperfehn vereint modernes Wohnen mit tief empfundener Behaglichkeit. Sie ist der ideale Rückzugsort für Paare und Familien, die Wert auf kompromisslose Qualität, Komfort und eine zukunftsorientierte Energieversorgung legen. Hier erwartet Sie Wohnqualität, die man nicht nur sieht, sondern auch sofort spürt.

Auf ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei perfekt geschnittene Etagen, finden Sie ausreichend Platz für alle Lebensphasen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 5 liebevoll geschnittene Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, sowie zwei moderne, vollausgestattete Vollbäder. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offene Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Verweilen einlädt. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen.

Für nachhaltige und behagliche Wärme sorgt eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe – ein zukunftsorientiertes Statement für Komfort und Umwelt.

Im Außenbereich erwartet Sie Ihr privates Idyll: Der ruhige Garten mit sonniger Terrasse ist perfekt für entspannte Sommerabende, gesellige Stunden mit Freunden oder spielende Kinder. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz mit Carport, der Ihr Fahrzeug schützt, sowie einen großzügigen Geräteschuppen für Fahrräder und Gartengeräte.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, die nachhaltige Technik und ihre ruhige, sehr familienfreundliche Lage. Ob als neues Familiendomizil oder als stilvolles Zuhause mit Zukunft – hier sind Sie angekommen.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
2023
Etage(n)
2
Wohnfläche ca.
115 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Terrasse
1
Stellplätze
1
Preis
379.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-ZCKQR47

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
07.03.2034
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2021
Baujahr laut Energieausweis
2023
Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
21,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Neukamperfehn-Neuefehn, 26835

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage in Neuefehn, einem Ortsteil der idyllischen Gemeinde Neukamperfehn im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Bahnhofstraße zählt zu den gewachsenen Wohngebieten der Region und ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre sowie das naturnahe Umfeld.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die nächstgelegenen Orte wie Hesel oder Moormerland. Auch die Stadt Leer mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraße B72 sowie die Autobahn A28 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Oldenburg oder Emden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Auch das Vereinsleben in der Umgebung ist lebendig und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Die umliegende Landschaft ist geprägt von weiten Feldern, Kanälen und kleinen Waldflächen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens in vollen Zügen.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit Carport, Wohnbereich, Gästezimmer, Bad und Abstellräumen.

Erdgeschoss 

Grundriss mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, Bad und Flur.

1. Obergeschoss 

1/2
Ein junger Mann in einem blauen Anzug steht draußen und lächelt in die Kamera.
Ein junger Mann in einem blauen Anzug steht draußen und lächelt in die Kamera.

Timo Hoffmann

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.