Moderne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Wärmepumpe & Carport
Neukamperfehn-Neuefehn, 26835
Preis399.000 €
Wohnfläche ca.115 m2
Zimmer5
Stellen Sie sich vor: Ihr neues Zuhause, ein Ort, an dem der Alltag draußen bleibt. Diese charmante und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in der ruhigen und familienfreundlichen Lage von Neukamperfehn vereint modernes Wohnen mit tief empfundener Behaglichkeit. Sie ist der ideale Rückzugsort für Paare und Familien, die Wert auf kompromisslose Qualität, Komfort und eine zukunftsorientierte Energieversorgung legen. Hier erwartet Sie Wohnqualität, die man nicht nur sieht, sondern auch sofort spürt.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei perfekt geschnittene Etagen, finden Sie ausreichend Platz für alle Lebensphasen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 5 liebevoll geschnittene Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, sowie zwei moderne, vollausgestattete Vollbäder. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offene Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Verweilen einlädt. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen.
Für nachhaltige und behagliche Wärme sorgt eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe – ein zukunftsorientiertes Statement für Komfort und Umwelt.
Im Außenbereich erwartet Sie Ihr privates Idyll: Der ruhige Garten mit sonniger Terrasse ist perfekt für entspannte Sommerabende, gesellige Stunden mit Freunden oder spielende Kinder. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz mit Carport, der Ihr Fahrzeug schützt, sowie einen großzügigen Geräteschuppen für Fahrräder und Gartengeräte.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, die nachhaltige Technik und ihre ruhige, sehr familienfreundliche Lage. Ob als neues Familiendomizil oder als stilvolles Zuhause mit Zukunft – hier sind Sie angekommen.
Fakten
- Typ
- Haus - Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 2023
- Etage
- 2
- Wohnfläche ca.
- 115 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Terrasse
- 1
- Stellplätze
- 1
- Preis
- 399.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-ZCKQR47
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 07.03.2034
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Heizung
- 2021
- Baujahr laut Energieausweis
- 2023
- Energieträger
- Strom
- Endenergiebedarf
- 21,1 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
Lage
Neukamperfehn-Neuefehn, 26835
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage in Neuefehn, einem Ortsteil der idyllischen Gemeinde Neukamperfehn im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Bahnhofstraße zählt zu den gewachsenen Wohngebieten der Region und ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre sowie das naturnahe Umfeld.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die nächstgelegenen Orte wie Hesel oder Moormerland. Auch die Stadt Leer mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraße B72 sowie die Autobahn A28 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Oldenburg oder Emden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Auch das Vereinsleben in der Umgebung ist lebendig und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Die umliegende Landschaft ist geprägt von weiten Feldern, Kanälen und kleinen Waldflächen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens in vollen Zügen.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Timo Hoffmann
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.