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  • Backsteinhaus mit rotem Dach, Carport und gepflegtem Garten, aus der Vogelperspektive.
  • Moderne Einbauküche mit dunklen Schränken, Holzarbeitsplatte und Elektroherd auf Parkettboden.
  • Helles Badezimmer mit großem Waschbecken, Toilette, Badewanne und Fenster.
  • Backsteinwohnhaus mit kleiner Terrasse, Rasenfläche und Wärmepumpe an der Hauswand.
  • Backsteinwohnhaus mit Carport, gepflasterter Einfahrt und Fahrrad unter dem Carport.
  • Modernes, weiß gefliestes Bad mit wandhängendem WC, Waschbecken und Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und großen weißen Fliesen.
  • Moderne Einbauküche mit dunklen Schränken, Holzarbeitsplatte und eingebautem Ofen.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzfußboden, großen Fenstern, grauen Vorhängen und offener kleiner Küche.
  • Leeres Zimmer mit weißer Tür, Fenster und hellem Holzboden.
  • Gepflasterte Terrasse an einem Backsteinhaus mit großen Glastüren und Gartenhaus im Hintergrund.
  • Backsteinwohnhaus mit rotem Satteldach und Carport, umgeben von Garten und gepflastertem Hof.
  • Backsteinwohnhaus mit rotem Dach, Carport und gepflasterter Auffahrt, Luftaufnahme.
  • Leeres Zimmer mit schräger Decke, Fenster und Vorhängen, Laminatboden.
  • Leeres Zimmer mit schräger Decke, weiß gestrichenen Wänden, Fenster und Holzfußboden.
  • Leeres Zimmer mit Holzfußboden, Dachschräge und Fenster mit Vorhängen.
  • Leerer Raum mit weißer Tür, weißer Wand und schräger Decke, Holzboden.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, offener Dusche und weißen Fliesen.
  • Leerer Raum mit weiß gestrichenen Wänden und Holzfußboden.
  • Doppelhaushälfte mit rotem Dach, Einfahrt und grünem Garten aus der Vogelperspektive.
  • Backsteinwohnhaus mit rotem Satteldach und Carport, davor gepflasterte Einfahrt.

Moderne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Wärmepumpe & Carport

Neukamperfehn-Neuefehn, 26835

  • Euro

    Preis399.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.115 m2

  • Rooms

    Zimmer5

3 großzügige SchlafzimmerWärmepumpe2 VollbäderRuhiger Garten mit schöner TerrasseStellplatz mit CarportGroßzügiger GeräteschuppenNeuwertige Küche

Stellen Sie sich vor: Ihr neues Zuhause, ein Ort, an dem der Alltag draußen bleibt. Diese charmante und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in der ruhigen und familienfreundlichen Lage von Neukamperfehn vereint modernes Wohnen mit tief empfundener Behaglichkeit. Sie ist der ideale Rückzugsort für Paare und Familien, die Wert auf kompromisslose Qualität, Komfort und eine zukunftsorientierte Energieversorgung legen. Hier erwartet Sie Wohnqualität, die man nicht nur sieht, sondern auch sofort spürt.

Auf ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei perfekt geschnittene Etagen, finden Sie ausreichend Platz für alle Lebensphasen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 5 liebevoll geschnittene Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, sowie zwei moderne, vollausgestattete Vollbäder. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offene Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Verweilen einlädt. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen.

Für nachhaltige und behagliche Wärme sorgt eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe – ein zukunftsorientiertes Statement für Komfort und Umwelt.

Im Außenbereich erwartet Sie Ihr privates Idyll: Der ruhige Garten mit sonniger Terrasse ist perfekt für entspannte Sommerabende, gesellige Stunden mit Freunden oder spielende Kinder. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz mit Carport, der Ihr Fahrzeug schützt, sowie einen großzügigen Geräteschuppen für Fahrräder und Gartengeräte.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, die nachhaltige Technik und ihre ruhige, sehr familienfreundliche Lage. Ob als neues Familiendomizil oder als stilvolles Zuhause mit Zukunft – hier sind Sie angekommen.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
2023
Etage
2
Wohnfläche ca.
115 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Terrasse
1
Stellplätze
1
Preis
399.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-ZCKQR47

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
07.03.2034
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2021
Baujahr laut Energieausweis
2023
Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
21,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Neukamperfehn-Neuefehn, 26835

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage in Neuefehn, einem Ortsteil der idyllischen Gemeinde Neukamperfehn im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Bahnhofstraße zählt zu den gewachsenen Wohngebieten der Region und ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre sowie das naturnahe Umfeld.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die nächstgelegenen Orte wie Hesel oder Moormerland. Auch die Stadt Leer mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraße B72 sowie die Autobahn A28 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Oldenburg oder Emden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Auch das Vereinsleben in der Umgebung ist lebendig und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Die umliegende Landschaft ist geprägt von weiten Feldern, Kanälen und kleinen Waldflächen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens in vollen Zügen.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit Wohnbereich, Küche, Gästezimmer, WC, Technikraum und Carport.

Erdgeschoss 

Grundriss mit zwei Kinderzimmern, einem Bad, einem Schlafzimmer und einer Diele.

1. Obergeschoss 

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Ein junger Mann in einem blauen Anzug steht draußen und lächelt in die Kamera.
Ein junger Mann in einem blauen Anzug steht draußen und lächelt in die Kamera.

Timo Hoffmann

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.