Das Chamäleon unter den Immobilien – passt sich Ihren Plänen an!

Das hier vakante Dreifamilienhaus ist so selten zu finden wie ein weißer Rabe, denn die Rahmenbedingungen und Eckdaten sind derart unvergleichlich, dass Sie schnell eine Anfrage stellen sollten, bevor Ihnen jemand zuvorkommt. Ein unschlagbarer Quadratmeterpreis von nur ca. 1.141,00 €/m², eine vollständige Räumung ohne bestehende Mietverhältnisse nach dem Kauf und enormes Entwicklungspotenzial potenzieren sich zu einer attraktiven Kaufgelegenheit für wirklich jede Zielgruppe, egal ob Eigennutzer, Kapitalanleger, Fix-&-Flipper oder Aufteiler. Hier heißt es: schnell sein!

Errichtet im Jahr ca. 1976 als Zweifamilienhaus, wurde das Dachgeschoss dieser Liegenschaft ca. 1989 nachträglich ausgebaut, wodurch sich nun eine sagenhafte Gesamtfläche von ca. 336,41 m² Wohnfläche ergibt. Alle drei Wohnungen verfügen über eine eigene Wohnungsabschlusstür zum Treppenhaus, von dem Sie auch den großzügigen Vollkeller mit angenehmer Deckenhöhe erreichen können. Entweder durch eine Terrasse oder einen Balkon haben alle Wohnungen ein Highlight für die Feierabendstunden zu bieten. Selbstverständlich stehen drei Garagen und weitere Stellplätze in der Einfahrt und vor den Garagen ebenfalls zur Verfügung. Feierlichkeiten der Hausgemeinschaft lassen sich bequem im Partykeller mit zusätzlichem WC im Keller feiern, ohne das eigene Haus verlassen zu müssen. Das große Gartenhaus bietet mehr als ausreichend Platz für Gartengeräte und die Gartenmöbel im Winter. Hier bleibt kein Punkt auf Ihrer Wunschliste offen!

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 137,63 m² Wohnfläche und ist nahezu schnittgleich mit der Wohnung im I. Obergeschoss mit ca. 109,09 m² Wohnfläche, wobei das Erdgeschoss über einen zusätzlichen beheizten Wintergarten mit Zugang zum Garten über die Terrasse verfügt. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet immer noch ungewöhnlich große ca. 89,69 m² Wohnfläche. Wahrlich ein Raumwunder vom Scheitel bis zur Sohle.

Jetzt fragen Sie sich sicher: Wo ist der Haken? Handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück? Ist die Wohnung im Dachgeschoss nicht genehmigt? Oder regnet es vom Dach bis in den Keller durch?

Sie könnten mit diesen Vermutungen nicht weiter danebenliegen, denn dieses Bauwerk wurde auf einem ca. 746 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet, das Dachgeschoss ist gemäß Bauakte der Stadt Bünde genehmigt und die Substanz könnte kaum besser sein, um diese für das eigene Konzept nach eigenem Geschmack herzurichten, um im Anschluss durch enorme Lebensqualität für Eigennutzer zu punkten, eine hohe Rendite für Kapitalanleger zu erwirtschaften oder einen guten Wiederverkaufswert und Gewinn für Fix-&-Flipper/Aufteiler einzufahren.

Eingerichtet mit modernen Möbeln und der Dekoration der Wahl der neuen Bewohner, nach einer Renovierung ganz nach dem Geschmack des Käufers, wird dies das Vorzeigeobjekt der Wohnsiedlung werden. Das Schöne: Man hat die Qual der Wahl – egal, welche Fliese, welchen Bodenbelag und welche Wandfarbe gewählt wird, hier haben Sie die Möglichkeit, einen Ort zu erschaffen, den jeder zukünftige Bewohner gerne „Zuhause“ nennen wird, was neben der positiven Wertentwicklung durch jede einzelnene Investition ein schöner, aber weniger wichtiger Mehrwert ist.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit – stellen Sie noch heute Ihre Anfrage für das vollständige Exposé und lassen Sie sich von diesem seltenen Dreifamilienhaus begeistern. Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste kluge Investition wartet hier auf Sie!

Energiebedarfsausweis, Gas, H, 322,3 kWh/(m²*a), Bj. 1977, Bj. Heizung 1977/2000/2004 (Etagenheizungen), gültig bis 17.08.2035