Charlottenburger Bestlage: Gründerzeit-Juwel – Ideal für Eigennutzung oder Kapitalanlage

Das Gründerzeitensemble in der Pestalozzistraße 34, welches im Jahr 2016 einer tiefgreifenden Sanierung unterzogen wurde, verkörpert die gelungene Synthese aus historischer Bausubstanz und zeitgenössischem Wohnkomfort. Die gesamte Anlage signalisiert bereits im Entrée Exklusivität, inszeniert durch stilvolle Stuckaturen und die Rekonstruktion historischer Mosaik-Bodenfliesen. Die Erschließung der Geschosse erfolgt komfortabel mittels neu installierter Aufzüge im Hofgebäude. Die umfassenden Modernisierungen erstreckten sich von der Fassade und den Balkonen über die Strangsanierung bis hin zur Erneuerung der Fenster. Der hervorragende Sanierungszustand des Altbaus ist evident – das Haus präsentiert sich insgesamt gepflegt und bestens instand gehalten.

Die 2-Zimmer-Wohnung No. 16 befindet sich im 2. Obergeschoss des Seitenflügels rechts und besticht durch ihre ruhige Innenhoflage. Auf 50,57 m² überzeugt sie mit großzügiger Deckenhöhe, hellen, glatt gespachtelten Wänden und hochwertigem Massivholzfußboden im Wohnbereich, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist hell, funktionell und bietet ein attraktives Wohngefühl.

Die moderne Einbauküche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert, während das tagesbelichtete Badezimmer mit stilvollen Sanitäranlagen, einer Badewanne und ausgewählten Fliesen höchsten Komfort bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung.

Dank der ruhigen Innenhoflage, des gepflegten Ensembles und der zentralen Lage bietet die Wohnung sowohl Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Sie vereint Wohnkomfort, eine erstklassige Lage und ein hervorragendes Investment-Potenzial in Berlin.

Sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin!