Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rosenheim – ideal geschnitten

Diese gut geschnittene und äußerst vielseitig nutzbare 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m². Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf eine funktionale Raumaufteilung gelegt wurde.

Der Grundriss ist klar strukturiert und überzeugt durch drei nahezu gleich große Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ob als klassisches Wohnkonzept für Paare oder kleine Familien, als Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder als Wohngemeinschaft – die Raumaufteilung passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an. Gerade für eine WG-Vermietung stellt die ausgewogene Zimmergröße einen erheblichen Vorteil dar, da keine Kompromisse bei der Raumverteilung notwendig sind.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht ein entspanntes Miteinander, insbesondere bei mehreren Bewohnern. Sie ist klar vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein – sei es für ein Frühstück an der frischen Luft oder einen ruhigen Ausklang des Tages.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Die Lage im 1. Obergeschoss vereint dabei Komfort und Privatsphäre gleichermaßen.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert somit bereits laufende Mieteinnahmen. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, separater Küche, Balkon und gleichwertigen Zimmern sorgt für eine überdurchschnittlich gute Vermietbarkeit und eine breite Zielgruppenansprache. Sowohl Einzelpersonen, Paare, Familien als auch Studierende oder Berufstätige in einer Wohngemeinschaft kommen hier als potenzielle Mieter in Frage.

Zusammenfassend handelt es sich um eine solide, flexibel nutzbare 3-Zimmer-Wohnung mit nachhaltigem Vermietungspotenzial, die sowohl für langfristig orientierte Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Blick auf die Zukunft eine attraktive Option darstellt.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet