Stilvolle Stadtvilla mit Substanz und Gestaltungsmöglichkeiten

Diese stilvolle Stadtvilla in Riesa ist ein echtes Unikat – ein charmantes Altbaujuwel mit großzügigem Grundstück und klassischer Architektur. Auf rund 216 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 940 m² finden Sie reichlich Raum für Ihre individuellen Ideen – sei es für die Eigennutzung mit Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als stilvolle Kapitalanlage.

Die Immobilie beeindruckt durch eine solide Bausubstanz, hohe Decken und einen historischen Kachelofen, der den originalen Charme des Hauses unterstreicht. Die klassische Raumaufteilung mit 7 Zimmern und 3 Bädern schafft eine ideale Grundlage für moderne Wohnkonzepte – sei es offen, funktional oder traditionell mit zeitgemäßem Komfort.

Wichtig zu wissen: Das Gebäude befindet sich nicht auf heutigem technischen Stand und bedarf einer umfassenden Kernsanierung. Elektrik, Sanitär, Heizung, Fenster und energetische Aspekte müssen vollständig erneuert werden. Genau darin liegt aber auch Ihre Chance: Gestalten Sie aus einem ehrlichen Altbau mit Charakter ein modernes Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – ob stilvoller Familienwohnsitz oder wertsteigerndes Sanierungsprojekt.

Ein weiteres Plus: Der vollständig unterkellerte Bereich bietet viel zusätzlichen Stauraum und möglicherweise weiteres Ausbaupotenzial.

Ebenso der Außenbereich wird neben seiner gepflegten Bepflanzung durch ein kleines Nebengelass sowie ein Carport mit Garage vervollständigt.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Substanz und Charme grundlegend zu erneuern – in einer gewachsenen Wohnlage von Riesa mit guter Infrastruktur und Zukunftsperspektive.

Wichtig! Für Kaufinteressenten bieten wir auf Wunsch die Unterstützung eines erfahrenen, unabhängigen Bausachverständigen an. Dieser erstellt ein fundiertes Sanierungskonzept, das nicht nur den baulichen Zustand der Stadtvilla berücksichtigt, sondern auch eine realistische Kosteneinschätzung für die geplante Kernsanierung liefert – und das kostenfrei. So erhalten Sie bereits vor dem Kauf eine verlässliche Entscheidungsgrundlage für Ihre Investition.