• Vorderansicht eines Einfamilienhauses mit Vorgarten, Gehweg und mehreren Bäumen.
  • Haus mit großem Garten, Teich, viel Grün und Bäumen, aufgenommen bei bewölktem Himmel.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzdecke, Esstisch, großen Fenstern und modernen Möbeln.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzboden, Ledersofa, Esstisch, Bücherregal und großen Fenstern zum Garten.
  • Heller Essbereich mit Holztisch, vier Stühlen und großen Fenstern zum Garten.
  • Heller Wintergarten mit großen Fenstern, Pflanzen, Sitzgruppe und zwei blauen Schaf-Figuren.
  • Heller Wintergarten mit Sitzgruppe, Holzdecke, großen Pflanzen und Kaminofen.
  • Helle, moderne Küche mit Holzdecke, offenen Regalen, Geräten und Zugang zum Garten.
  • Wohnzimmer im Dachgeschoss mit Holzdecke, rotem Sofa, weißem Teppich und Schrank.
  • Helles Badezimmer mit zwei Waschbecken, großem Spiegel, Fenster und weißen Fliesen.
  • Heller Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Heizungsanlage, Rohren und kleinem Fenster.
  • Kellerraum mit Regal voller Vorräte, Gefrierschrank und kleinem Tisch mit Getränkekiste.
  • Haus mit großem Garten, Teich, Rasenfläche und Tannenbäumen im Vordergrund.
  • Gepflegte Terrasse aus Stein mit Blumenkübeln und Garten, im Hintergrund hohe Tannen.

Immobilie verkauft

Charmantes Einfamilienhaus in Ratingen-Tiefenbroich

Ratingen-Stadtbezirk 5, 40880

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.148 m2

  • Land area

    Grundstück ca.731 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Großzügiger WintergartenLichtdurchflutete RäumeBadezimmer mit FensterGaragenstellplatzTeilunterkellertSchöne AußenanlageGas- ZentralheizungGemütliche Wohnatmosphäre durch NaturmaterialienKernsanierung von 1995-1999

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ratingen-Tiefenbroich! Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine großzügigen und lichtdurchfluteten Räume, die eine gemütliche Wohnatmosphäre durch Naturmaterialien schaffen. Der Wintergarten lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Blick in die schöne Außenanlage. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme.

Das Haus wurde von 1995-1999 kernsaniert und ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Mit 148m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet diese Immobilie genug Platz für die ganze Familie. Der Garagenstellplatz sowie 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1937
Etage
2
Grundstück ca.
731 m2
Wohnfläche ca.
148 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
1999
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
2,85% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-NON9TCC

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
1998
Baujahr laut Energieausweis
1999
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
151,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Ratingen-Stadtbezirk 5, 40880

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Ratingen liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann, in unmittelbarer Nähe zu Düsseldorf. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3 und A52 sowie an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Ruhr erleichtert.

Ratingen zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten lädt zum Verweilen ein. Zudem bietet die Stadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Radwege und Sporteinrichtungen.

Die gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen machen Ratingen besonders familienfreundlich. Die hohe Lebensqualität und das vielfältige kulturelle Angebot sind weitere Pluspunkte, die Ratingen zu einem begehrten Wohnort machen.

Grundrisse

Grundriss eines Hauses mit Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wintergarten, Terrasse und Garage.

Erdgeschoss 

Grundriss mit zwei Schlafzimmern, Schlafen 1 und Schlafen 2, sowie Treppenbereich.

Dachgeschoss 

Grundriss mit drei Kellerräumen und einer Treppe, Flächenangaben in Quadratmetern.

Kellergeschoss 

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Immobilie verkauft

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Joshua Netusil
Joshua Netusil

Joshua Netusil

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.