Stilvoll wohnen: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Braunschweig-Waggum, 38110
Preis198.000 €
Wohnfläche ca.69 m2
Zimmer2
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von rund 70m² bietet sie einen gut durchdachten Grundriss und ausreichend Raum für komfortables Wohnen.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist funktional sowie zeitgemäß ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung, Dusche sowie eine Badewanne – ideal für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Braunschweiger Stadtteil Waggum mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in angenehmer Lage legen.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 1995
- Etage(n)
- 3
- Wohnfläche ca.
- 69 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2020
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 198.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-TFMC794
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 20.09.2028
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 1995
- Baujahr laut Energieausweis
- 1995
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 123,6 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Braunschweig-Waggum, 38110
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Waggum ist ein charmantes Stadtteil im Norden von Braunschweig, das sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung, was Waggum zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles macht.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Zudem sorgt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine schnelle Erreichbarkeit des Braunschweiger Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte.
Die Umgebung von Waggum ist geprägt von grünen Flächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die idyllische Landschaft und die ruhigen Wohnstraßen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Erholung als auch Lebensqualität bietet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Waggum eine attraktive Lage für all jene ist, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der urbanen Annehmlichkeiten bietet.
Grundriss
Grundriss
Markus Gleitz
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.