Charakter trifft Komfort: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Braunschweig-Waggum, 38110
Preis198.000 €
Wohnfläche ca.69 m2
Zimmer2
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Highlight ist der gemütliche Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der gemütliche Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, und die moderne Einbauküche ist ein echter Hingucker. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, und das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der die Parkplatzsuche erleichtert. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Braunschweig - Waggum und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Immobilie sind. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 1995
- Etage
- 3
- Wohnfläche ca.
- 69 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2020
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 198.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-TFMC794
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 20.09.2028
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 1995
- Baujahr laut Energieausweis
- 1995
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 123,6 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Braunschweig-Waggum, 38110
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Waggum ist ein charmantes Stadtteil im Norden von Braunschweig, das sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung, was Waggum zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles macht.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Zudem sorgt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine schnelle Erreichbarkeit des Braunschweiger Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte.
Die Umgebung von Waggum ist geprägt von grünen Flächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die idyllische Landschaft und die ruhigen Wohnstraßen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Erholung als auch Lebensqualität bietet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Waggum eine attraktive Lage für all jene ist, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der urbanen Annehmlichkeiten bietet.
Grundriss
Grundriss
Markus Gleitz
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.