• Balkon mit rundem Tisch, vier Stühlen und Liege, Blick auf Nachbarhäuser bei klarem Himmel.
  • Helle Küche mit Holzboden, Esstisch mit vier Stühlen und großen Fenstern im Hintergrund.
  • Blick durch geöffnete Glastüren auf einen Balkon mit Holzfußboden und weißen Stühlen.
  • Große Dachterrasse mit Holzfußboden, Liegestuhl und Tisch mit Stühlen, Blick auf Nachbarhäuser.
  • Heller Flur mit Holzboden, Teppich, Heizkörper und Bildern an der Wand.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, Glastisch und großen Fenstern.
  • Heller Flur mit Holzboden, Teppich und offenem Blick in ein Schlafzimmer mit blauem Bett.
  • Gemälde eines roten Leuchtturms und eine kleine maritime Wanddekoration an einer weißen Wand.
  • Helle Küche mit weißen Möbeln, Esstisch, zwei Fenstern und Zimmerpflanze im Topf.
  • Helle Küche mit Esstisch und weißen Stühlen, Blick ins Wohnzimmer mit großen Fenstern.
  • Balkon mit Tisch, Stühlen und Flasche Wein, Blick auf eine ruhige Wohnstraße.
  • Helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Toilette und weißen Fliesen.
  • Nahaufnahme einer antiken Wanduhr mit Pendel an einer hellen Wand.
  • Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, blauen Decken und Fenster, Wandbilder an den Wänden.
  • Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, blauem Bettzeug, Regal und Fenster mit blauen Vorhängen.
  • Kleines Schlafzimmer mit Einzelbett, blauer Decke, Regal, Lampe und Bild an der Wand.

Ihr Rückzugsort auf Norderney – gepflegte Wohnung nahe dem Strand

Norderney, 26548

  • Euro

    Preis735.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.62 m2

  • Rooms

    Zimmer3

großer BalkonFahrradschuppenzwei SchlafzimmerGeräumiges Badezimmer mit FensterOffener Wohn- und EssbereichZentrale Lage

Diese charmante Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und das einzigartige Inselflair in vollen Zügen zu genießen. Mit drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie oder für erholsame Aufenthalte mit Freunden.

Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit seiner freundlichen Gestaltung begeistert und direkt auf den großzügigen Balkon führt. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder Sundowner am Abend, hier genießen Sie die frische Meeresbrise und die besondere Stimmung der Insel.

Die Nutzung ist ausschließlich als Zweitwohnsitz gestattet. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für alle, die regelmäßig entspannte Auszeiten auf Norderney verbringen möchten.

Auch die Lage überzeugt. Ruhig eingebettet und dennoch nur wenige Minuten vom Strand und der lebendigen Innenstadt entfernt, verbindet die Wohnung auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und kurze Wege. Spaziergänge am Meer, Fahrradtouren durch die Dünen oder ein Bummel durch die Inselgassen liegen direkt vor Ihrer Tür.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsbereit. Zudem steht Ihnen ein Fahrradschuppen zur Verfügung und ein weiterer Abstellbereich im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie vereint Erholung, Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit. Sie ist die ideale Wahl für alle, die eine persönliche Rückzugsoase auf Norderney suchen.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1998
Etage
1
Wohnfläche ca.
62 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
14 m2
Keller
Teilweise unterkellert
Letzte Renovierung
1995
Preis
735.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-J98JCRA

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
19.09.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2009
Baujahr laut Energieausweis
1998
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
152,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Norderney, 26548

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Norderney. Der feinsandige Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt und damit schnell erreichbar – ideal für erholsame Spaziergänge am Wasser, ein Sonnenbad oder ein erfrischendes Bad in der Nordsee.

Auch die lebendige Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß. Kulturelle Einrichtungen wie das Conversationshaus mit Kurtheater und Bibliothek liegen in unmittelbarer Nähe und bieten ganzjährig ein abwechslungsreiches Programm. Für Wellness und Entspannung sorgt das bekannte Badehaus, das mit seiner großzügigen Saunalandschaft und modernen Spa-Angeboten überzeugt.

Dank der kurzen Wege genießen Sie auf Norderney die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung im eigenen Zuhause und gleichzeitig unmittelbare Nähe zu Strand, Natur und dem vielfältigen Inselleben.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer und Dachterrasse.

Grundriss 

Ein junger Mann in einem blauen Anzug steht draußen und lächelt in die Kamera.
Ein junger Mann in einem blauen Anzug steht draußen und lächelt in die Kamera.

Timo Hoffmann

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.