• Zweistöckiges Wohnhaus mit großem Garten, Büschen und Bäumen im Vordergrund.
  • Mehrfamilienhaus mit Vorgarten, parkendem Auto und Mülltonnen an einer ruhigen Straße.
  • Weiße Haustür und gewendelte Treppe mit schwarzem Handlauf in einem Flur.
  • Heller Flur mit Spiegel, Blick ins Wohnzimmer mit Sofa und viel Tageslicht.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, TV, buntem Regal, Weihnachtsbaum und Blick in den Garten.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, Weihnachtsbaum und offener Küche im Hintergrund.
  • Moderne weiße Küche mit Esstisch, vier Stühlen und vielen Küchengeräten auf der Arbeitsplatte.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Teppich, Küche im Hintergrund und bunten Regalen an der Wand.
  • Kinderzimmer mit Hochbett, Spielzeugregalen und bunten Vorhängen vor dem Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, hell und ordentlich eingerichtet.
  • Heller Flur mit weißer Eingangstür, Holzboden und Blick in ein Schlafzimmer.
  • Helles Schlafzimmer mit großem weißen Schrank, Doppelbett und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Balkon mit Holzboden, Glasbaustein-Geländer und Markise, Blick auf Bäume.
  • Modernes Badezimmer mit weißem Doppelwaschtisch, großem Spiegel und Fenster.
  • Kleine Küche mit Esstisch, zwei Stühlen, Pflanzen am Fenster und Haushaltsgeräten.
  • Helles Zimmer mit Dachfenster, Einzelbett und roter Stehlampe auf beigem Teppichboden.
  • Schlichtes Schlafzimmer mit Einzelbett, Kleiderschrank, Kommode und Fenster mit roten Vorhängen.
  • Kleine helle Küche mit Herd, Spüle, weißen Schränken, zwei orange Stühlen und Dachfenster.
  • Garten mit blauem Gartenschuppen und kleinem Spielhaus mit weißen Stühlen auf Terrasse.

Immobilie verkauft

Stadtleben mit Flair: Charmantes Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Stockum

Düsseldorf-Stockum, 40474

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.173 m2

  • Land area

    Grundstück ca.474 m2

  • Rooms

    Zimmer8

3 WohneinheitenBalkonTerrasse35 qm Anbaumöglich im EGEG - 2015 saniert1.OG - 2015 teilsaniertGarage + StellplatzSW-AusrichtungGroßer GartenVideogegensprechanlage EG und 1.OGHochwertige offene Einbauküche im EGVollunterkellertRuhige und begheerte LageHeizung von 2008Fenster Doppelverglast

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ein besonderes Highlight erwartet Sie in diesem hochwertigen und modernen Mehrfamilienhaus in der begehrten und ruhigen Lage von Düsseldorf Stockum. Die Immobilie ist in bestem Zustand und bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben.

Mit insgesamt drei Wohneinheiten bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie oder für attraktive Vermietungsmöglichkeiten (Messezimmer usw.). Die großzügige Wohnfläche von 173 qm verteilt sich auf drei Etagen, wodurch Ihnen jede Menge Raum zum Entfalten und Verwirklichen Ihrer individuellen Wohnträume geboten wird.

Der sonnige Balkon und die gemütliche Terrasse laden zum Relaxen und Genießen ein. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen bei einem guten Buch oder einem Glas Wein voll und ganz auskosten. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, den vorhandenen Garten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihren grünen Daumen auszuleben.

Das Erdgeschoss wurde 2015 liebevoll saniert und ist mit einer hochwertigen offenen Einbauküche ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Künste entfalten und Ihre Familie und Freunde mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss eine Anbaumöglichkeit von 35 qm, die Ihnen zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft.

Das erste Obergeschoss wurde teilweise saniert und besticht durch eine moderne Videogegensprechanlage sowie die hochwertige Ausstattung. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen.

Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage und einen Stellplatz, sodass Ihnen genügend Raum für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung steht. Die Südwest-Ausrichtung der Immobilie garantiert Ihnen zudem eine optimale Sonneneinstrahlung.

Ein vollunterkellertes Haus bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für all Ihre Wertsachen. Hier finden Sie Platz für Ihre Vorräte und können auch größere Gegenstände sicher verstauen.

Die Heizung wurde 2008 erneuert und garantiert Ihnen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für optimale Wärmeisolierung.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1954
Etage
3
Grundstück ca.
474 m2
Wohnfläche ca.
173 m2
Nutzfläche ca.
30 m2
Zimmer
8
Badezimmer
3
Balkon
1
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2015
Bezugsfrei ab (Notiz)
2 Monate nach Beurkundung
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-4K8J8BG

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2008
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
228 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Düsseldorf-Stockum, 40474

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Düsseldorf-Stockum: Urbanes Leben im Grünen

Der Stadtteil Stockum liegt idyllisch am Rheinufer und ist bekannt für seine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und grünen Freiflächen. Die Nähe zum internationalen Flughafen und der Messe Düsseldorf verleiht Stockum eine dynamische Atmosphäre und macht es zu einem begehrten Wohnort.

Verkehrsanbindung:Stockum ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A44 und A52 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Der öffentliche Nahverkehr, insbesondere die Straßenbahnlinie U78, bietet eine komfortable Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt. Messe und Flughafen:

Die unmittelbare Nähe zur Messe Düsseldorf macht Stockum zu einem wichtigen Standort für Geschäftsleute und internationale Veranstaltungen. Der Flughafen Düsseldorf International ist ebenfalls leicht erreichbar, was Stockum zu einem idealen Wohnort für Vielreisende macht.

Grüne Oasen:Trotz der urbanen Elemente bietet Stockum auch grüne Erholungsflächen. Der Rheinpark und der Nordpark laden zu Spaziergängen, Joggen und entspannten Stunden im Freien ein. Die Nähe zum Rheinufer bietet zudem malerische Ausblicke und eine angenehme Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: Stockum bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren. Die gastronomische Szene ist vielfältig, von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants. Wohnqualität:

Der Stadtteil ist geprägt von einer gehobenen Wohnqualität. Moderne Mehrfamilienhäuser und elegante Altbauten prägen das Bild und bieten ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensphasen.

Insgesamt vereint Düsseldorf-Stockum die Vorzüge städtischen Lebens mit grünen Elementen und einer ausgezeichneten Anbindung an Verkehr und Wirtschaft. Dies macht den Stadtteil zu einem attraktiven und lebenswerten Wohnort.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Terrasse, Wohnzimmer, Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad und Küche.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Loggia.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Flur und Treppe.

Dachgeschoss 

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Immobilie verkauft

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Pawel Michalowski
Pawel Michalowski

Pawel Michalowski

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.