• Freistehendes Einfamilienhaus mit Vorgarten, Einfahrt und seitlicher Bepflanzung.
  • Flur mit Treppe, offener Tür und Durchgang zu weiterem Zimmer, Wände hell gestrichen.
  • Leerer Raum mit Holztür und Durchgang zu einem weiteren hellen Zimmer mit Fenstern.
  • Helles leeres Zimmer mit Holzfußboden, drei Fenstern und einem Kronleuchter.
  • Leerer Raum mit hölzernem Boden, Kronleuchter und zwei Fenstern.
  • Heller leerer Raum mit großen Fenstern, geöffneter Holztür und sichtbaren Feuchtigkeitsschäden an der Wand.
  • Helles Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Toilette und Heizkörper, weiße Fliesen an Wand und Boden.
  • Leeres Zimmer mit schräger Decke, Fenster, Heizkörper und hellem Boden.
  • Leeres Zimmer mit schräger Decke, Holzfußboden, Fenster und Heizkörper an der Wand.
  • Leerer, abgenutzter Raum mit schmutzigem Boden, Fenstern und Tür, Wandleuchten und Deckenlampe.
  • Leerer Raum mit abgenutztem Boden, zwei Fenstern, Heizkörper und offener Tür mit Holzrahmen.
  • Badezimmer mit schräger Decke, Wandtoilette, Dusche und Fenster mit Glasbausteinen.
  • Holztreppe mit Handlauf in einem Flur, Tür und Fenster im Hintergrund.
  • Leerer Dachgeschossraum mit schräger Decke, großem Dachfenster und Holzfußboden.
  • Dachzimmer mit schrägen Wänden, kleinem Fenster, Heizkörper und Waschbecken.
  • Luftaufnahme von mehreren Einfamilienhäusern mit großen Gärten und Grünflächen.

Rarität im Dornröschenschlaf: freistehendes Einfamilienhaus in Dortmund- Syburg

Dortmund-Syburg, 44265

  • Euro

    Preis399.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.100 m2

  • Land area

    Grundstück ca.596 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Lagegroßer Wohn- EssbereichGartenTerrassefreistehendindividuelle GestaltungsmöglichkeitErweiterungsmöglichkeitErker

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem Grundstück von ca. 596m² bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer mit Vision. Es präsentiert sich als eine spannende Leinwand für kreative Gestaltungsideen und bietet ein großes Potenzial, sowie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ob Handwerker oder kreative Köpfe, hier finden Sie eine großzügige Wohnfläche, die individuell gestaltet werden kann. Erschaffen Sie Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie die Chance, ein massives Fundament in bester Lage mit Ihrer eigenen Handschrift zu versehen und die gesamte Immobilie von Grund auf zu erneuern und Ihr persönliches Traumdomizil zu erschaffen.

Doch nicht nur im Haus wartet Großes auf Sie. Das dazugehörige, rund 600m² große Grundstück präsentiert sich als eine grüne Oase der Ruhe und bietet, gerade für Gartenliebhaber und junge Familien, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Natur direkt vor der Haustür, umgeben von der idyllischen Kulisse der Hohensyburg.

Darüber hinaus bietet sich hier eine einmalige Erweiterungsoption.

Das direkt anliegende Grundstück kann ebenfalls zusätzlich erworben werden. Für diese Fläche liegt bereits ein Positiver Bauvorbescheid, für die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses vor. Dies eröffnet Ihnen beispiellose Möglichkeiten, sei es zur Erweiterung des eigenen Lebensraums, als Generationenprojekt, oder als attraktive Kapitalanlage.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1938
Etage
2
Grundstück ca.
596 m2
Wohnfläche ca.
100 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
2
Preis
399.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-MR97GRY

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor

Lage

Dortmund-Syburg, 44265

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Sie wohnen an der begehrten Dortmunder Hohensyburg, einem Ort, der für seine exklusive Wohnqualität und seine einzigartige Naturkulisse bekannt ist. Hier erleben Sie eine unvergleichliche Kombination aus historischem Charme und naturnahem Luxus.

Eingebettet in die grüne Landschaft an der Ruhr, und umgeben von ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen, genießen Sie hier absolute Ruhe und höchste Lebensqualität. Der berühmte Burgberg mit der Syburg, dem Kaiser-Wilhelm-Denkmal und dem beliebten Spielcasino bietet nicht nur eine idyllische Kulisse, sondern auch einen hohen Freizeitwertdirekt vor der Haustür.

Trotz der fast ländlich anmutenden Idylle ist die Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten hervorragend. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsadern erreichen Sie das Zentrum von Dortmund in kürzester Zeit. Dies macht die Hohensyburg zum idealen Standort für alle, die nach Feierabend die Stille der Natur suchen, aber beruflich oder privat auf die Infrastruktur der Großstadt angewiesen sind. Sichern Sie sich dieses Domizil in einer der prestigeträchtigsten Lagen des Ruhrgebiets.

Grundrisse

Grundriss eines Kellers mit Waschküche, zwei Kellerräumen und einem nicht unterkellerten Bereich.

Kellergeschoss 

Grundriss mit zwei Zimmern, Küche, Bad/WC und Treppenaufgang.

Erdgeschoss 

Grundriss mit zwei Zimmern, Küche, Bad/WC und Stall.

1. Obergeschoss 

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Junge Frau mit langen, blonden Haaren steht in einem hellen Flur mit Pflanzen im Hintergrund.
Junge Frau mit langen, blonden Haaren steht in einem hellen Flur mit Pflanzen im Hintergrund.

Anna Spudic

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.