• Heller, leerer Raum mit großen Fliesen und bodentiefen Fenstern zum Garten.
  • Heller Flur mit weißer Haustür, Spiegel und weißen Einbauschränken.
  • Modernes WC mit weißen Fliesen und goldener Mosaikwand, kleiner Abfalleimer daneben.
  • Modernes kleines Waschbecken mit weißem Unterschrank und goldener Mosaikfliese an der Wand.
  • Heller, moderner Wohnraum mit offener Küche und Holztreppe, Fliesenboden.
  • Helles, leeres Zimmer mit großen Glas-Schiebetüren zum Garten mit Terrasse und Rasen.
  • Moderne, weiße Einbauküche mit schwarzen Arbeitsflächen und großem Fenster.
  • Heller, leerer Raum mit Holzfußboden, weißen Wänden und großem Fenster mit Tür zum Garten.
  • Begehbarer Kleiderschrank mit offenen Regalen und Kleiderstangen, am Ende ein Fenster.
  • Leerer, heller Raum mit weißer Wand, großem Fenster und dunklem Holzboden.
  • Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und Bidet, großes Fenster in der Mitte.
  • Moderne Dusche mit Glastüren und Regenduschkopf, braun-weiße Fliesen an der Wand.
  • Heller Flur mit Holztreppe, weißen Türen und Blick in einen Raum mit Fenster.
  • Leerer Raum mit braunem Laminatboden, weißem Fenster und weißer Tür.
  • Leerer, schmaler Raum mit weiß gestrichenen Wänden, Fenster und hellem Holzfußboden.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, weißen Wänden und großem Fenster mit Ausblick.
  • Leerer Raum mit hellem Holzboden, weißen Wänden und Einbauschrank.
  • Modernes Bad mit großer Fensterfront, Dusche mit Glaswänden und dunklem Fliesenboden.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper.
  • Garten mit Weg vor einem modernen, weißen Wohnhaus und vielen grünen Bäumen.
  • Blick auf einen Garten mit Rasenfläche, Terrasse, Weg, Bäumen und Sträuchern.
  • Garten mit Rasenfläche, Bäumen, Terrasse und Treppe, im Hintergrund ein Trampolin.
  • Moderne Hausfassade mit weißer Wand, mehreren Fenstern und Tannenbaum vor dem Eingang.

Immobilie verkauft

Modernes Reihenmittelhaus auf 200 m² in Hilden Süd

Hilden-Stadtbezirk 10, 40723

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.200 m2

  • Land area

    Grundstück ca.280 m2

  • Rooms

    Zimmer7

Wohnfläche: ca. 200 ㎡7 Zimmer, 6 SchlafzimmerZwei moderne TageslichtbadezimmerKernsanierung in 2011 und 2015Offene KücheHochwertige Einbauküche mit MarkengerätenGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit FensterfrontFußbodenheizung im gesamten HausMaßangefertigte EinbautenHauptschlafzimmer mit AnkleideElektrische Rollläden an allen FensternDoppelgarage mit elektrischen TorenGäste-WC im ErdgeschossBad 1. OG: Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, BidetBad 2. OG: Dusche

Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches und exklusives Reihenmittelhaus, das Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Dank der im Jahr 2011 und 2015 durchgeführten Kernsanierungen präsentiert sich dieses Haus in Top-Zustand. Der großzügige Grundriss mit ca. 200 m² Wohnfläche und 7 Zimmern bietet Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist optimal für eine Familie geeignet.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen gut geschnittenen Eingangsbereich mit maßangefertigten Einbauschränken. Von hier gelangen Sie neben dem Gäste-WC direkt in den offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch die Fensterfront herrscht hier eine angenehme und einladende Umgebung. Die angrenzende offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten von AEG ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier lassen sich tolle Kochabende mit Familie und Freunden verbringen.

Das Hauptschlafzimmer im 1. Obergeschoss verfügt über direkt zugänglichen separaten Ankleideraum, der Ihren Ansprüchen an Komfort und Luxus gerecht wird. Weiterhin finden Sie im ersten Obergeschoss ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das moderne Tageslichtbad, welches über ein integriertes Radio verfügt. Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, einem Bidet sowie einer Handtuchheizung ausgestattet.

Im zweiten Obergeschoss finden Sie drei sehr gut geschnittene Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränken. Diese lassen sich optimal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Zusätzlich finden Sie hier ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizung sowie einen separaten Wäscheraum.

Die Fußbodenheizung im gesamten Haus, welche über die Gasheizung aus dem Jahr 2015 betrieben wird, sorgt für behagliche Wärme. Für Ihren Komfort wurden elektrische Rollläden an allen Fenstern angebracht, um das Licht in Ihren Räumlichkeiten nach Bedarf zu regulieren. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Das Reihenmittelhaus liegt in einer attraktiven Wohngegend und bietet Ihnen eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Optional können die vorhandenen Einbauten und die Küche zusammen für einen Aufpreis von 15.000 € übernommen werden. Diese hochwertigen Einrichtungen sind speziell auf das Haus abgestimmt und bieten nicht nur Komfort, sondern auch einen ästhetischen Mehrwert.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie persönlich.

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
1964
Etage
3
Grundstück ca.
280 m2
Wohnfläche ca.
200 m2
Zimmer
7
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2015
Bezugsfrei ab (Notiz)
Ab sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-9DQZOJK

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
93,74 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Hilden-Stadtbezirk 10, 40723

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie liegt im beliebten Hildener Süden im rechtsrheinischen Kreis Mettmann, in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel. Die Nähe zur Natur und die hervorragende Anbindung an umliegende Städte machen diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige. Als Naherholungsgebiete seien der Hildener Stadtwald und die Hildener Seen (z.B. der Elbsee) genannt. Auch Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, z.B. die Freizeit- und Spaßbäder "Hildorado" und "Waldbad". Das Zentrum der Landeshauptstadt Düsseldorf ist in ca. 30 Autominuten erreichbar, ebenso der Düsseldorfer Flughafen. Über das "Autobahnkreuz Hilden" und das gut ausgebaute Autobahnnetz (A3 / A46 / A59) sind auch die Metropolregionen Köln und Essen / Rhein-Ruhr gut zu erreichen. Vom S-Bahnhof "Hilden-Süd" führen direkte Verbindungen nach Düsseldorf und Solingen. Die Buslinie befindet sich unmittelbar vor dem Haus und man ist schnell in Düsseldorf.

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Grundrisse

Grundriss mit Flur, WC, Küche, Wohnbereich, Treppe und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Zimmer, Bad, Abstellraum, Ankleide, Schlafzimmer, Balkon und Diele.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit Gästezimmer, Bad, Diele, Abstellraum, zwei Zimmern und Balkon.

2. Obergeschoss 

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Frau mit langen braunen Haaren und schwarzem Pullover steht vor einem Fenster.
Frau mit langen braunen Haaren und schwarzem Pullover steht vor einem Fenster.

Kathrin Schaffrath

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.