Bestlage Nienstedten: Erstklassiges Grundstück für Ihr Neubauvorhaben

Bauherrinnen und Bauherren aufgepasst: In Nienstedten bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein Wohnprojekt auf einem hervorragend entwickelbaren Grundstück zu realisieren. Ob Einzelhaus, Doppelhaus oder ein ggf. ein Mehrfamilienhaus, hier lassen sich bis zu ca. 670 m² Wohnfläche umsetzen, und das zu einem außergewöhnlich attraktiven Einstandspreis von unter 3.000 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche.

Eine solch geringe Vorlast ist heute kaum noch zu finden und eröffnet erhebliches Potenzial für eine wirtschaftlich starke Entwicklung. Das Grundstück unterliegt dem B-Plan Osdorf–Nienstedten aus dem Jahr 1960 und ermöglicht die Errichtung von zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss. Mit einer Breite von rund 30 Metern, einer Tiefe von etwa 40 Metern sowie einer überbaubaren Grundfläche von ca. 340 m² ergibt sich ein realisierbares Bauvolumen von ca. 900 m² BGF beziehungsweise etwa 670 m² Wohnfläche. Damit schaffen Sie ideale Rahmenbedingungen für ein Wohnprojekt über zwei Etagen plus Dachgeschoss – effizient, flexibel und wertstark. Der darauf befindliche Bungalow ist nicht erhaltenswert und bedarf eines Abrisses.

Wir begleiten Sie dabei nicht nur als Grundstücksvermittler, sondern als umfassender Projektpartner: Von Architekturfragen über die Produktentwicklung bis hin zur Zielgruppenanalyse stehen wir an Ihrer Seite. Bauträger und Entwickler unterstützen wir zudem bei Wohnungsgrößen, Grundrisskonzepten und der Einschätzung erzielbarer Preise, um das optimale Produkt für diesen Standort zu entwickeln. Sollten Sie ein Doppelhaus planen und noch einen Partner für die zweite Haushälfte suchen, profitieren Sie von unserem Netzwerk, mit dem wir bereits viele erfolgreiche Baupartnerschaften zusammengestellt haben. Alle Details zur Bebaubarkeit und zum weiteren Vorgehen besprechen wir gern persönlich und zeigen Ihnen das Grundstück im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Machen Sie Ihren Wohntraum in Nienstedten jetzt zur Realität!