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  • Einfamilienhaus mit dunklem Dach, Vorgarten und Einfahrt mit Tor, umgeben von viel Grün.
  • Heller Wintergarten mit grauen Sofas, Glastisch und großen Topfpflanzen.
  • Helles Schlafzimmer mit Einzelbett, Bücherregalen, Kommode und Fenster mit Vorhängen.
  • Haus mit Solarpanelen, großer Terrasse, vielen Pflanzen und Gartenmöbeln unter Sonnenschirm.
  • Helles Zimmer mit Sessel, Teppich, Bücherregal, Bank und großen Fenstern mit weißen Vorhängen.
  • Heller Raum mit Fensterbank, Stuhl, Kommode und Tischlampe, Blick auf begrünte Außenseite.
  • Helles Wohnzimmer mit Teppichen, grauen Sofas, Schrank, vielen Fenstern und Vorhängen.
  • Helles Wohnzimmer mit grauem Sofa, Kamin, Glastüren zum Garten und Teppichen auf Holzboden.
  • Helles Wohnzimmer mit Teppich, gemütlicher Sitzgruppe und Glastür, Holzboden und großen Fenstern.
  • Runder Gartenteich mit Koi-Fischen, Sonnensegel und Solarpanels auf dem Hausdach im Hintergrund.
  • Garten mit kleinem Teich, Sonnensegel und Haus mit Solarpanel auf dem Dach.
  • Hinterhof mit Terrasse, Sitzgruppe, Sonnenschirm, Pflanzen und Solarpanels auf dem Dach.
  • Gepflasterte Terrasse mit Sitzgruppe, Sonnenschirm und bepflanztem Garten neben einem Haus.
  • Flur mit Treppe, Spiegel, Tisch mit Obstschale und stehender Lampe an der Wand.
  • Moderne Küche mit Holzmöbeln, Geräten, Spüle und Messern an der Wand.
  • Garten mit Holzhaus, rotem Sonnenschirm und Sitzbereich, umgeben von viel Grün.
  • Helles Badezimmer mit Eckbadewanne, zwei Waschbecken, Dusche, Pflanzen und großem Fenster.
  • Gepflasterter Innenhof mit vielen Pflanzen in Töpfen und einem Haus mit Efeubewachsener Fassade.
  • Großer Garten mit grüner Wiese, Bäumen, Sträuchern und einem Haus links im Hintergrund.
  • Eingang eines Hauses mit weißer Tür, Stufen und umgebenden grünen Büschen.

Immobilie verkauft

Doppelhaushälfte in Hoisdorf - einfach hyggelig!

Hoisdorf, 22955

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.105 m2

  • Land area

    Grundstück ca.971 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Umfangreich sanierte DoppelhaushälfteNeuwertige EinbaukücheReal geteiltes GrundstückEckbadewann mit Whirlpool-FunktionKaminofenFotovoltaik zur StromgewinnungBeheizbarer WintergartenAusgebautes NebengebäudeZwei GartenhäuserDiverse TerrassenDoppelcarport

Diese "hyggelige" Doppelhaushälfte bietet Ihnen als Paar oder als kleine Familie ein rundherum geborgenes Wohngefühl. Durch den hübschen Wintergarten, die diversen Außenplätze im liebevoll angelegten und großen Garten sowie den Kaminofen im Herzen des Erdgeschosses ist jede Jahreszeit in Ihrem neuen Zuhause etwas Besonderes.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gut geschnittenen Wohn- und Essbereich sowie der angrenzenden, gut ausgestatteten Küche. In den Garten gelangen Sie durch den Wintergarten oder über einen kleinen hübschen Anbau direkt aus der Küche heraus. Die hochwertigen Sprossenfenster unterstützen die behagliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Vollbad mit einem Doppelwaschtisch, einer Dusche und einer Eckbadewanne.

Über eine Redpine-Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches als Mittelpunkt eine schöne Gaube mit gemütlicher Lesesitzbank bereit hält. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines ein kleineres Durchgangszimmer ist. Eine Holzstiege führt auf den nicht ausgebauten Spitzboden des Hauses.

Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte umfangreich saniert und modernisiert (Keramikdachpfannen, Dachdämmung, Kupferrinnen und -rohre, Fenster, Schiefergiebel, Bad, Küche, Elektrik, Gas-Brennwerttherme und Fotovoltaik zur Stromgewinnung sowie ein Glasfaseranschluss).

Das frühere Schuppengebäude bietet zudem eine separate und wohnlich nutzbare Einheit über zwei Ebenen mit Küche und Duschbad. Dieser Annexbau ist ideal für einen Teenager, als kleines Gästehaus oder Homeoffice nutzbar.

Der große Garten lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höherschlagen! Hier genießen Sie Ihre eigene Oase aus besonderen Bäumen, Pflanzen, Teichen und schönen Außenplätzen.

Ein Doppel-Carport, diverse Abstellmöglichkeiten und ein Teilkeller runden diese ganz besondere Immobilie ab.

Fakten

Typ
Haus
Baujahr
1967
Grundstück ca.
971 m2
Wohnfläche ca.
105 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Gasheizung
Endenergiebedarf
170,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Hoisdorf, 22955

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie liegt im beschaulichen und familienfreundlichen Hoisdorf, eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Durch die Nähe zur Autobahn A1 ist die Anbindung an Hamburg sowie auch in Richtung Lübeck und an die Ostsee ideal.

Vor Ort genießen Sie ländliche Idylle pur – das Naturschutzgebiet "Hoisdorfer Teiche" bildet den Mittelpunkt dieses lebenswerten Dorfes mit rund 3.500 Einwohnern. Der Dorfteich mit einem beliebten Landgasthof, das Stormarnsche Dorfmuseum, diverse Reiterhöfe und vieles mehr lockt selbst die Großstädter aus Hamburg nach Hoisdorf. Die umliegenden Seen-Gemeinden wie Lütjensee und Großensee sind ohnehin ein Anziehungspunkt für Naturliebhaber.

Im nur wenige Kilometer entfernten Großhansdorf befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Eisdielen, ein Wochenmarkt und vieles mehr. Die U-Bahnstationen in Großhansdorf ermöglichen auch für Berufspendler eine schnelle Anbindung nach Hamburg. Alternativ bietet auch die nahe gelegene Stadt Ahrensburg vielfältige Möglichkeiten und eine noch schnellere Regionalbahn-Anbindung.

Junge Familien schätzen in Hoisdorf die Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Großhansdorf, Ahrensburg oder Trittau. Die Sportbegeisterten genießen die heimischen Angebote wie Fußball, Tennis und mehr – ein modernes Sportzentrum wurde erst kürzlich neu errichtet. Und last but not least: Ein ansprechender Golfclub befindet sich in traumhafter Naturkulisse direkt am Ortsrand.

Grundrisse

Grundriss mit Wintergarten, Wohn-/Essbereich, Küche, Diele und Bad, Räume mit Flächenangaben.

Erdgeschoss 

Grundriss mit drei Zimmern, Flur und Treppe, Quadratmeterangaben sind eingezeichnet.

Obergeschoss 

Grundriss eines Kellers mit ca. 16 Quadratmetern und Treppe.

Untergeschoss 

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Immobilie verkauft

Diese Immobilie ist leider schon verkauft! Aber keine Sorge: Wir finden Ihr Traumimmobilie – kontaktieren Sie uns einfach.

Laura Wendt
Laura Wendt

Laura Wendt

Ihre Ansprechpartnerin

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.