• Weißes Haus mit spitzem Dach und großem Garten, umgeben von Bäumen und Sträuchern.
  • Weißes Einfamilienhaus mit großem Garten und vielen Pflanzen bei sonnigem Wetter.
  • Kleines weißes Haus mit Garten, umgeben von Bäumen und Sträuchern, unter blauem Himmel.
  • Gepflegter Garten mit Rasenfläche, blühenden Büschen und hohen Bäumen an einem sonnigen Tag.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, Couchtisch, Fernseher und Glas-Doppeltüren zum Garten.
  • Heller Flur mit schwarz-gelben Fliesen, weißer Treppe und Garderobenhaken an der Wand.
  • Heller Flur mit großen Fenstern und schwarz-weiß kariertem Boden.
  • Offene Glastüren führen von einem hellen Raum auf eine Terrasse mit Gartenblick.
  • Blick von einer Terrasse auf einen Garten mit Blumen, Sträuchern und einem Haus im Hintergrund.
  • Leerer Raum mit weiß gestrichenen Wänden und schwarz-beigem Fliesenboden, zwei Fenstern.
  • Heller, leerer Raum mit großem Fenster, weißem Wänden und Deckenlampe.
  • Leerer Raum mit Fenster, Heizkörper und heller Deckenleuchte, Wände und Boden neutral gehalten.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Garten mit Rasenfläche, gepflastertem Weg und dichten Bäumen an den Seiten.

Gemütliches Einfamilienhaus in Iserbrook

Hamburg-Iserbrook, 22589

  • Euro

    Preis699.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.107 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.480 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Großes Grundstück mit Süd-West-AusrichtungLichtdurchflutetes RäumeHelle SprossenfensterTerrasse mit Sonne bis in die AbendstundenZahlreiche GestaltungsmöglichkeitenBebauung mit Einfamilienhaus möglichBebauung mit Doppelhaus möglichGewerbe und MischgebietZentrale Lage mit guter AnbindungCa. 107 m² Wohnfläche

Herzlich willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot, das Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeiten in idealer Weise vereint. Dieses beeindruckende Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 1.480 m² und befindet sich in einem vielseitigen Mischgebiet, das sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeprojekte genutzt werden kann.

Das bereits vorhandene Einfamilienhaus auf dem Grundstück ist bezugsfertig und bietet eine charmante Unterkunft für eine kleine Familie. Mit liebevoll gestalteten Wohnräumen und einem durchdachten Grundriss ist es sofort nutzbar und hat eine behagliche Atmosphäre. Die gut proportionierten Zimmer können leicht für die eigenen Zwecke abgeändert werden.

Hinweis: Die Terrassenfläche ist zu 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt. Für das Kellergeschoss liegt keine Flächenangabe vor, lediglich bemaßte Grundrisse.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1964
Etage
3
Grundstück ca.
1.480 m2
Wohnfläche ca.
107 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Fläche Balkon ca.
12 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2001
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Vereinbarung
Preis
699.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-KYQJ9BJ

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
19.08.2032
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2000
Baujahr laut Energieausweis
1964
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
223,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Hamburg-Iserbrook, 22589

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie liegt zentral in Iserbrook, einem attraktiven Stadtteil Hamburgs, der urbanes Leben mit grüner Umgebung verbindet.

Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien X3, 1, 21), Nahe der S-Bahn-Station Iserbrook und Blankenese, Schneller Zugang zur Autobahn A7 (ca. 10 Minuten), Schneller Zugang zur Landstraße 13 (ca. 10 Minuten).

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte direkt vor der Tür, Elbe Einkaufszentrum in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Bildung und Betreuung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar, Schnelle Verbindung zu Hochschulen.

Freizeit und Erholung: Nahegelegene Parks, wie der Botanische Garten und Jenischpark, Elbstrände und Promenaden in kurzer Entfernung, Diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Gesundheitsversorgung: Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Nähe, Asklepios Krankenhaus nur ca. 5 Minuten entfernt.

Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung, ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad, Flur, Windfang und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit zwei Zimmern, Badezimmer und Flur, Treppe im Eingangsbereich.

Obergeschoss 

Grundriss eines Kellers mit Räumen für Heizung, Waschküche, Keller und Flur.

Kellergeschoss 

1/3
Frau mit langen Haaren und blauem Blazer steht an einer weißen Wand.
Frau mit langen Haaren und blauem Blazer steht an einer weißen Wand.

Alexia Mogck

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.