Design trifft Komfort: Lichtdurchflutetes Traumhaus in Steinhagen

Lichtdurchflutet durch großzügige Fensterflächen, architektonisch ansprechend errichtet und mit vielen hochwertigen Details, die es klar von der breiten Masse abheben – so präsentiert sich dieses und somit Ihr neues Eigenheim, um das Sie garantiert jeder beneiden wird. Ihre neue Liegenschaft befindet sich in familienfreundlicher Lage in dritter Reihe einer ruhigen Hinterlandbebauung im beliebten Steinhagen.

Schon die Bilder überzeugen bei der ersten Ansicht des Exposés – und auch vor Ort werden Sie nicht enttäuscht sein. Großzügigkeit in Kombination mit einer einzigartig lichtdurchfluteten Atmosphäre war ein zentrales Augenmerk bei der Planung dieser Besitzung und wurde konsequent umgesetzt. Das Risiko, sich zu verlieben, ist definitiv hoch – aber Sie sollten es auf jeden Fall eingehen!

Dieses EFH aus dem Jahr ca. 2012 mit einer Wohnfläche von ca. 287,62 m² empfängt Sie im EG mit einem unvergleichlichen Wohn-/Essbereich, einer offenen Galerie zum Dachgeschoss und einer imposanten Fensterfront. Der Kamin, perfekt mittig integriert, sorgt an kühleren Tagen für ein äußerst einladendes Ambiente und wohlige Wärme.

Die offene, aber dennoch angenehm separierte Küche – inklusive moderner Einbauküche – grenzt direkt an den überdurchschnittlich großen HWR, der ein weiteres Highlight für Sie bereithält. Der direkte Zugang zur Garage mit elektrischem Tor bietet nicht nur kurze Wege für Einkäufe, sondern auch trockenen Zugang an regnerischen Tagen.

Das klassische Gäste-WC – direkt neben der Eingangstür – wurde hier als vollwertiges Badezimmer mit Dusche umgesetzt und ist das erste von insgesamt drei vollständig ausgestatteten Bädern.

Das zweite Badezimmer liegt am klug separierten Flur mit drei weiteren Schlafzimmern im EG. Ein idealer Bereich für die Kinder – denn selbst an Tagen mit Besuch sorgt die räumliche Trennung für Ruhe. Alternativ lässt sich dieser Bereich mit kleinen Anpassungen auch als eigenständige Wohneinheit nutzen, etwa für ein Elternteil. Diese Option wurde bereits architektonisch berücksichtigt – ganz so, wie es zu Ihrer Lebenssituation passt.

Im I. OG befindet sich die offene Galerie, ideal als imposantes Homeoffice mit Fernblick ins Grüne. Ebenfalls auf dieser Ebene: das luxuriöse Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Hier erwarten Sie exklusive Ausstattungsmerkmale wie eine private Sauna, Whirlpoolbadewanne, ebenerdige Dusche und Bidet. Für angenehme Nächte sorgt die Klimaanlage, die 2023 installiert wurde. Hier zu leben, zu wohnen und zu schlafen ist purer Genuss.

Elektrisch betriebene Raffstores in allen Räumen sorgen wahlweise für effektive Verdunkelung oder angenehme Verschattung. Eine moderne Wärmepumpe aus 2020 in Kombination mit flächendeckender Fußbodenheizung garantiert effiziente Beheizung in der kalten Jahreszeit. Für komfortablen Zugang wurde die Haustür mit Fingerabdruckscanner ausgestattet – schlüsselloses Eintreten für alle Bewohner und kein Ärger mehr mit verlorenen Schlüsseln.

Ein Abstellraum hinter der Galerie – überraschend großzügig mit ca. 22,43 m² – ergänzt die vorhandene Abstellfläche und bietet zusammen mit dem Hauswirtschaftsraum ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut. Eine Garage, ein Stellplatz und die Einfahrt stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung.

Doch was wäre all das ohne eine ansprechende Grundstücksfläche?

Wir sagen: gar nichts. Deshalb bietet Ihnen das ca. 724 m² große Eigentumsgrundstück – neben einer ca. 47,99 m² großen Terrasse – eine ca. 240,00 m² große Gartenfläche, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten und nutzen können. Durch die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse genießen Sie freie Sicht ins Grüne – beste Voraussetzungen, um Ihren Feierabend ganz nach Ihrem Geschmack zu zelebrieren.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen.

Energiebedarfsausweis, Strom, B, 75,0 kWh/(m²*a), Baujahr 2011, Baujahr Heizung 2020, gültig bis 03.08.2035