Dachgeschosswohnung mit Gestaltungspotenzial - Attraktiv für Kapitalanleger und Selbstnutzer

Die Wohnung vereint Gemütlichkeit, Privatsphäre und einen schönen Blick über die Dächer von Elmshorn. Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien aus dem Jahre 1982 und bietet ein helles, wohnliches Zuhause mit besonderem Charakter. Die Wohnung besticht durch ihre individuelle Raumgestaltung: Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangt man direkt in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer (als halbes Zimmer ausgewiesen) bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei hell geflieste Tageslichtbäder – ein Duschbad und ein Vollbad. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden.

Das Dach wurde 2015 saniert, auch die Gasheizung wurde 2015 erneuert, Fenster und Elektrik sind mit Ausnahme eines Velux-Fensters von 1982. Den Bewohnern dieser Wohnung steht ein separater Schuppen, der sich im Innenhof befindet, zur Nutzung zur Verfügung. Dieser ist laut dem Protokoll aus dem Jahr 1991 auf Kosten der aktuellen Eigentümerin errichtet worden, jedoch nicht im Grundbuch eingetragen. Die anderen Wohnungen im Haus verfügen über einen Kellerraum. Stellplätze für Fahrräder stehen im Innenhof zur Verfügung.

Die Dachgeschosswohnung ist im Februar 2026 bezugsfrei und überzeugt durch Charme und Gestaltungspotenzial. Der mögliche Ausbau der Dachterrasse, die über die Treppe im Flur der Wohnung zugänglich ist, ist ein besonderes Highlight. Die Wohnung ist optimal für für alle, die das Wohnen unter dem Dach mit Blick über die Stadt und angenehmer Privatsphäre schätzen. Darüber hinaus ist diese Wohnung auch eine attraktive Kapitalanlage.