• Vorderansicht eines Einfamilienhauses mit großem Busch und kurzem Baum im Vorgarten.
  • Heller Flur mit Glastür, Einbauschrank, Treppe und Zugang zum Wohnzimmer mit Gartentür.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, blauem Arbeitsbereich, Fenstern und einer Tischlampe auf der Theke.
  • Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, zwei Sofas, Sessel, Glastisch und Pflanzen.
  • Helles Wohnzimmer mit Esstisch, Stühlen, Sofas, großen Fenstern und Vorhängen.
  • Moderne Toilette mit blauen Fliesen und Fenster, Toilettenpapier an der Wand.
  • Heller Flur mit Marmortreppe, großem Wandbild und Blick in ein Schlafzimmer.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Teppich, Fenster und cremefarbenen Wänden.
  • Helles Schlafzimmer mit Teppich, großem Bett, Schreibtisch am Fenster und einem Bild an der Wand.
  • Heller Raum mit großem Fenster, weißen Vorhängen, Holzschrank mit Spiegel und kleinem Teppich.
  • Helles Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschecke und Fenster mit Vorhängen.
  • Helles Badezimmer mit Bidet, WC, Waschbecken und Fenster, gefliest mit Marmoroptik.
  • Badezimmer mit großem Spiegel, Marmorwaschbecken und einem Koffer auf der Ablage.
  • Helles Zimmer mit Bett, kariertem Sofa, Glastisch und großen Fenstern im Dachgeschoss.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Dachfenster, Einbauschränken und Nachttischlampe.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und WC unter einer Dachschräge.
  • Hinterhof eines Hauses mit Terrasse, Tisch, zwei Blumentöpfen und Kiesfläche.
  • Garten mit Kiesfläche, kleinem Teich, Büschen und weißem Gartentisch auf Terrasse.
  • Kellerraum mit Regalen, gelagerten Gegenständen und einem Teppich auf weißen Fliesen.
  • Heller Heizungsraum mit Rohren, Boiler und Wandgerät. Fenster an der Wand.

Immobilie verkauft

Charmantes Wohnen zentral in Neersbroich

Korschenbroich, 41352

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.160 m2

  • Land area

    Grundstück ca.405 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Eingangsbereich mit EinbauschrankGäste-WCKücheOffener Wohn-/ EssbereichSchlafzimmer AnkleidezimmerBadezimmerDachstudio mit eigenem BadEinbauschränke DachgeschossFußbodenheizungElektrische Rollläden Heizung 2017AlarmanlageHolzfenster (Hartholz Meranti) Fliesenboden im gesamten Haus, bis auf SchlafräumeGarten in Südost-Ausrichtung Drei Kellerräume, voll unterkellert Garage, Zugang zum Garten Drei Stellplätze

Das 1994 in Massivbauweise errichtete freistehende Einfamilienhaus liegt in Neersbroich, ca. 1,5 km vom Ortskern Korschenbroichs entfernt.

Sie betreten das Haus durch eine verglaste Sprossentür. Ein Einbauschrank im Eingangsbereich bietet genug Platz für Ihre Garderobe.

Vom Entrée aus erschliesst sich die Wohnebene mit der Küche, übergehend in das offene Wohn- und Esszimmer. Durch die Glasfronten haben Sie von hier aus einen idyllischen Ausblick in den Südost ausgerichteten Garten. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein praktisches Gäste-WC.

Die Böden sind im gesamten Erdgeschoss mit hellen Fliesen ausgestattet und bilden so ein harmonisches Bild. Für eine behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die im ganzen Haus verlegt wurde.

Das Obergeschoss besticht durch das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer, eingerichtet mit einer Eckbadewanne, Dusche und Granit-Waschtisch.

Das lichtdurchflutete Dachstudio ist mit Einbauschränken und separatem Duschbad ausgestattet.

Die Fenster in ansprechendem Merantiholz sind mit elektrischen Rollläden versehen. Das Kellergeschoss umfasst zwei großzügige Kellerräume und eine separate Waschküche. Abgerundet wird dieses charmante Wohnangebot über eine angebaute Garage mit Zugang zum Garten.

Fakten

Typ
Haus
Baujahr
1994
Grundstück ca.
405 m2
Wohnfläche ca.
160 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Lage

Korschenbroich, 41352

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Neersbroich und ist ca. 1,5 km von Korschenbroich Zentrum entfernt. Durch seine reizvolle niederrheinische Landschaft ist Korschenbroich ein Ort mit attraktiven Geschäften und einladender Gastronomie. Supermärkte, Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium und Fachärzte sind im Umkreis von 1 bis 2 km erreichbar. Korschenbroich hat eine hervorragende Anbindung. Sie sind in etwa 15 Min. in Mönchengladbach, bis Neuss und Düsseldorf sind es ca. 20 min. Die Stadt bietet ihren mehr als 32.000 Einwohnern hohe Wohn- und Freizeitqualität für alle Altersgruppen. Großzügige Sportanlagen, Reitställe, zwei Golfplätze und ein Hallenbad sorgen ebenso für Abwechslung wie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Für die Freizeitgestaltung stehen jede Menge Vereins- und Sportangebote bereit. Korschenbroich setzt auf Tradition und Zukunft.

Grundrisse

Grundriss mit Garage, Terrasse, Wohnen, Essen, Küche, Diele und WC.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Flur und Treppe.

Dachgeschoss 

Grundriss mit Treppe, Bad und Gästezimmer, Räume klar beschriftet.

Spitzboden 

Grundriss eines Kellers mit zwei Kellerräumen, Flur und Heizungs-/Waschraum.

Kellergeschoss 

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Immobilie verkauft

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Kathrin Schaffrath
Kathrin Schaffrath

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.